Kulladal / Malmö

Sigfridsgatan 21

Som utgångsbud: 3 995 000 kr
TIPSA
Optimal familjevilla med härlig trädgård på lugna Kulladal

  • Stilsäker interiör
  • Stora sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Kök med goda arbetsytor
  • Genomtänkt förvaring
  • Mysig tilltagen trädgård
  • Trivsamt bostadsområde
  • Kort sträcka till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt för familjen
  • Närhet till förskola & skola

Välkomna till familjevänliga Kulladal och detta trivsamma hus i modern stil beläget på insynsskyddad tomt. Huset har en stilren och ljus interiör med breda fönsterpartier som låter ljuset flöda in och en flexibel planlösning som lätt anpassas efter just er familjs behov. I dagsläget erbjuds tre sovrum och generösa sällskapsytor i en planlösning där köksön delar av och bjuder in till social matlagning. I trädgården kan sköna dagar avnjutas på baksidan där det generösa trädäcket bjuder på god plats för möblemang eller ta en morgonkaffe på framsidan i den härliga morgonsolen. Läget erbjuder gångavstånd till all tänkbar service samt närhet till grönområden och skolor.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
109 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
439 kvm
Som utgångsbud
3 995 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal familjevilla med härlig trädgård på lugna Kulladal

  • Stilsäker interiör
  • Stora sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Kök med goda arbetsytor
  • Genomtänkt förvaring
  • Mysig tilltagen trädgård
  • Trivsamt bostadsområde
  • Kort sträcka till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt för familjen
  • Närhet till förskola & skola

Välkomna till familjevänliga Kulladal och detta trivsamma hus i modern stil beläget på insynsskyddad tomt. Huset har en stilren och ljus interiör med breda fönsterpartier som låter ljuset flöda in och en flexibel planlösning som lätt anpassas efter just er familjs behov. I dagsläget erbjuds tre sovrum och generösa sällskapsytor i en planlösning där köksön delar av och bjuder in till social matlagning. I trädgården kan sköna dagar avnjutas på baksidan där det generösa trädäcket bjuder på god plats för möblemang eller ta en morgonkaffe på framsidan i den härliga morgonsolen. Läget erbjuder gångavstånd till all tänkbar service samt närhet till grönområden och skolor.

Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sigfridsgatan 21

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till trädgård.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt stänkskydd och kakel ovan bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Bosch), ugn (Neff), diskmaskin (Bosch) och två vaskar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar samt en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och petrolmålade väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar varav en fondvägg i mönstrad tapet samt en garderob.

BADRUM

Stenklinker med detalj i glasmosaik och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

BADRUM

Plastmatta och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar och handdukstork.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Reglerare till elementen fungerar inte riktigt som dem ska.

Fakta – Sigfridsgatan 21

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 439 kvm
Som utgångsbud: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 33770 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår uppvärmning ca 12 000 kr/år, hushållsel ca 5 400 kr/år, vatten och avlopp ca 6 000 kr/år, renhållning ca 1 870 kr/år, hemförsäkring ca 6 500 kr/år och kostnad för samfällighetsavgäld 2 000 kr/år. I samfälligheten ingår garageplats och p-yta framför garaget.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1975
Kommun: Malmö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 & 3 glas

Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 230 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 411 000 kr
Markvärde: 819 000 kr
Pantbrev: 2 256 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2014 lades plattor och rabatt på framsidan. Samma år målades hela huset invändigt.
2015 sattes nytt kök från Kvik in, nytt golv lades i hela huset, heltäckningsmatta lades i två av sovrummen och före detta tvättstuga gjordes om till kontor/allrum med garderober.
2016 renoverades badrummet med dusch av fackman.

INTERNET
Huset är idag anslutet till bredband via SydAntenn.

BILPLATS
Garage finns i bostadsområdet.

TOMT
Framsidan bjuder på tegelbelagda ytor med plats för möblemang och flertal rabatter för planteringar. Tar vi oss till baksidan finner vi husets hjärta, trädgården. Här finner vi tilltaget trädäck som sträcker sig runt gaveln. Utöver detta finns det flertal träd, rabatter och planteringar samt staket runt hela tomten.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning.
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen