Jägersro Villastad / Malmö

Skimmelgatan 26

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 300 000 kr
Som utgångsbud: 4 195 000 kr
TIPSA
Optimal familjevilla med grönskande trädgård

  • Perfekt för familjen
  • Inbjudande öppen planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Genomtänkt förvaring
  • Privat övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Nybyggt uterum
  • Trädgård i soliga väderstreck
  • Bekväm infart till bostaden
  • Carport och garage
  • Solceller över carport
  • Snabbladdare till elbil är installerad
  • Närhet till grönområden
  • Matbutiker inom gångavstånd
  • Flertal förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

Nu finns chans att förvärva denna presentabla familjevilla med interiör i tidlös utformning beläget i lugna och trivsamma Jägerso Villstad. Vi bjuds in till direkt hemmakänsla i en semi-öppen planlösning som tack vare stora fönsterpartier genererar till strålande ljusinsläpp och ger lust till sociala tillställningar. Utöver den optimala planlösningen har vi bekvämligheter såsom tilltagna sovrum med genomtänkta förvaringsmöjligheter, dubbla badrumsmiljöer och kök med mycket goda arbetsytor. Lägg där till det tillbyggda uterummet som går att nyttja året om som extra stämningshöjare och en härlig trädgård med vackra buskar och träd såsom körsbärs- och plommonträd. Välkomna till ett hus där inget saknas!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
145 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
518 kvm
Som utgångsbud
4 195 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal familjevilla med grönskande trädgård

  • Perfekt för familjen
  • Inbjudande öppen planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Genomtänkt förvaring
  • Privat övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Nybyggt uterum
  • Trädgård i soliga väderstreck
  • Bekväm infart till bostaden
  • Carport och garage
  • Solceller över carport
  • Snabbladdare till elbil är installerad
  • Närhet till grönområden
  • Matbutiker inom gångavstånd
  • Flertal förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

Nu finns chans att förvärva denna presentabla familjevilla med interiör i tidlös utformning beläget i lugna och trivsamma Jägerso Villstad. Vi bjuds in till direkt hemmakänsla i en semi-öppen planlösning som tack vare stora fönsterpartier genererar till strålande ljusinsläpp och ger lust till sociala tillställningar. Utöver den optimala planlösningen har vi bekvämligheter såsom tilltagna sovrum med genomtänkta förvaringsmöjligheter, dubbla badrumsmiljöer och kök med mycket goda arbetsytor. Lägg där till det tillbyggda uterummet som går att nyttja året om som extra stämningshöjare och en härlig trädgård med vackra buskar och träd såsom körsbärs- och plommonträd. Välkomna till ett hus där inget saknas!

Rumsbeskrivning – Skimmelgatan 26

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Ingång till två klädkammare i passage intill.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Utgång till trädgård.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt stänkskydd ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med mikrovågsugn, kyl, frys, ugn, häll, fläkt, vask, diskmaskin och spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Utgång till uterum.

BADRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork och panna (Nibe).

WC

Beige klinker och vitt kaklade väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och utgång till garage.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Inbyggda garderober längst med ingång.

BADRUM

Grå klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, massagebadkar, golvvärme och spotlights i tak.

Fakta – Skimmelgatan 26

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 145 kvm boarea, 50 kvm biarea
Tomtarea: 518 kvm
Som utgångsbud: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 29500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 15 000 kr/år, hushållsel ca 3 500 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 5 500 kr/år. Observera att en fast obligatorisk fastighetsavgift tillkommer om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1968
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, mekanisk
Taxeringsvärde: 2 445 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 722 000 kr
Markvärde: 723 000 kr
Pantbrev: 2 660 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2007 målades samtliga rum och gäst-WC renoverades.
2009 renoverades hela övre plan (sovrum, allrum och badrum) takfönster sattes in. Samma år installerades jordfelsbrytare.
2010 målades fasaden om, staket sattes på framsidan och rör spolades.
2011 lades nytt tak.
2013 lades nya golv och spotlights installerades. Samma år lades trädäck och skjul byggdes.
2016 renoverades köket.
2017 installerades ny varmvattenberedare.
2018 byggdes uterum och pergola samt staket gjordes om. Samma år renoverades carporten, solpaneler sattes in och laddbox för elbil installerades.

BILPLATS
Carport med plats för 2 bilar och garage med plats för 1 bil.

INTERNET
Huset är idag anslutet till fiberoptiskt bredband via Bredablick.

TOMT
Grönskande och insynsskyddad trädgård omgiven av häckar och vackra träd såsom körsbärs- och plommonträd. Lägg där till den unika samlingen av över 30 olika rhododendron. Här finner vi även trädäck som sträcker sig längs huset med plats för loungemöbler och umgänge.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen