Ribersborg / Malmö

Roslins Väg 8

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Karaktäristisk 1:a med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Balkong med morgonsol
  • Högt i tak
  • Bevarade originaldetaljer
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Platsbyggd förvaring
  • Sober interiör
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Optimalt läge
  • Hav och strand
  • Populära Ribersborg
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud

På stark adress med direkt närhet till såväl böljande hav som Regementsgatans breda restaurangutbud finner vi denna trivsamma bostad med klassiska 1930-talsattribut. Här samspelar tilltagen takhöjd med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier och på golvet löper såväl brädgolv som fiskbensparkett. Planlösningen är välplanerad och erbjuder charmigt originalkök varifrån balkongen nås, praktisk hall med platsbyggd förvaring och spatiöst rum med plats för både större säng och soffgrupp. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3266 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Karaktäristisk 1:a med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Balkong med morgonsol
  • Högt i tak
  • Bevarade originaldetaljer
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Platsbyggd förvaring
  • Sober interiör
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Optimalt läge
  • Hav och strand
  • Populära Ribersborg
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud

På stark adress med direkt närhet till såväl böljande hav som Regementsgatans breda restaurangutbud finner vi denna trivsamma bostad med klassiska 1930-talsattribut. Här samspelar tilltagen takhöjd med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier och på golvet löper såväl brädgolv som fiskbensparkett. Planlösningen är välplanerad och erbjuder charmigt originalkök varifrån balkongen nås, praktisk hall med platsbyggd förvaring och spatiöst rum med plats för både större säng och soffgrupp. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Roslins Väg 8

HALL

Brädgolv och vita väggar. Två garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med gasspis (Jenni 2000), kyl/frys (Indesit), fläkt, skafferi och städskåp. Utgång till balkong i nordost.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för både soffgrupp och större säng.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt mörk mosaik. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin (Bosch). Dimbara spotlights i tak. Badrummet renoverades 2016.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Roslins Väg 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud) och 100/100 Mbit/s bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 700 kr/år och hemförsäkring cirka 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,3404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sävedal
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sävedal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även utrymme för att ställa barnvagnar och cyklar. Det finns cykelparkering på både framsidan och baksidan av huset.

Föreningen har en gemensam takterrass på ca 70 m² med utsikt i tre väderstreck och sol hela dagen. Medlemmarna nyttjar takterrassen kostnadsfritt.

Fastigheten är omgiven av planteringar och gräsmattor med tillgång till gemensamma utemöbler samt grill.

Renoveringar

2005 nya fönster samt balkongdörrar installerades.
2007 lagades taket.
2008 byttes elstammar inklusive data- och kabel-TV nät. Samma år gjöts även rökgångar.
2009 fick värmecentralen ny styr- och reglerutrustning.
2010 sattes nya plattor och kantsten vid entréerna.
2011-2012 byttes radiatorventiler.
2012 renoverades tvättstugan.
2014 renoverades sockeln och grunden dränerades. Samma år installerades postboxar i trappuppgångarna och gatuentréer renoverades.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och ompackning av läckande värmestamventiler. Samma år byttes även samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2016 lagades putsen på fasaden där behovet fanns och samtliga fasader målades om. Plåtning av skorsten, byte av stuprör och hängrännor samt byte av takplåt på burspråk. Tvättstugan fick nytt golv och nya maskiner.
2019 renoverades takterrassen med ny trall, skyddsräcke, dörr och även vatten drogs in.

2020 planerar föreningen att lägga om taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen