Slottsstaden / Dammfri / Malmö

Köpenhamnsvägen 40C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad och välplanerad 2:a i populär förening!

  • Totalrenoverad 2019
  • Alla ytskikt renoverade
  • Oanvänt kök
  • Oanvänt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Stabil förening
  • Härligt ljusinsläpp
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära till city
  • Välskött förening
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade 2-rummare på populär adress i HSB:s stabila brf Pukan. Här har du lyxen att flytta rakt in i en bostad där alla ytskikt är stilrent renoverade, köksinredningen är helt oanvänd och detsamma gäller badrummet. Allting gjort 2019! Bostaden är dessutom mycket välplanerad med det separata sovrummet samt ett rymligt vardagsrum med gott om sällskapsyta. För dig som vill flytta rakt in utan det minsta renoveringsbehov är detta en riktig pärla.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3331 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Totalrenoverad och välplanerad 2:a i populär förening!

  • Totalrenoverad 2019
  • Alla ytskikt renoverade
  • Oanvänt kök
  • Oanvänt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Stabil förening
  • Härligt ljusinsläpp
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära till city
  • Välskött förening
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade 2-rummare på populär adress i HSB:s stabila brf Pukan. Här har du lyxen att flytta rakt in i en bostad där alla ytskikt är stilrent renoverade, köksinredningen är helt oanvänd och detsamma gäller badrummet. Allting gjort 2019! Bostaden är dessutom mycket välplanerad med det separata sovrummet samt ett rymligt vardagsrum med gott om sällskapsyta. För dig som vill flytta rakt in utan det minsta renoveringsbehov är detta en riktig pärla.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 40C

HALL

Ljust stengolv och vita väggar. Utrustat med en inbyggd garderob.

KÖK

Golv av träparkett och vita väggar. Vit köksinredning med en bänkskiva i trä med vitt kakel ovan. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt integrerad kyl och frys. Här finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Golv av träparkett och vita väggar. Utrymme för matplats och soffgrupp, här finns även utgång till balkongen.

SOVRUM

Golv av träparkett och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob samt plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat med kommod samt dusch med tak- och handdusch.

ÖVRIGT

En lägenhet i absolut toppskick där allt är renoverat 2019. Ett tillfälle för den som vill få känslan av nyproduktion i en gammal stabil förening med låg avgift.

Fakta – Köpenhamnsvägen 40C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3331 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV grundutbud samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6772 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel med ca 5 500 kr/år och hemförsäkring på ca 1 272 kr/år.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1906 %, andel av årsavgift 0,1906 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Pukan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 500-1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägen i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och torkrum. I varje hus finns även bastu, hobbyrum, ett öppet och ett låst cykelrum samt barnvagnsrum. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ och på två av gårdarna finns cykelparkering under tak. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 vilka kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.pukan.se

Renoveringar

1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2004 renoverades torkrummen och ytterdörrar till trapphusen.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2009 byttes belysning i trappuppgångar och nödbelysning installerades.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a utbyte av 103 st fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindsfläktar och arbetet var avslutat i januari.

Pågående i föreningen är att tak byggs över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. Beräknas bli färdigt augusti 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen