Gamla Väster / Malmö

Repslagaregatan 4B

Som utgångsbud: 6 995 000 kr
TIPSA
Stilsäkert townhouse på Malmös bästa läge

  • Exklusivt boende
  • Sällsynt mitt i City
  • Uteplats & balkong
  • Utsikt över hustopparna
  • Perfekt för familjen
  • Flytta rätt in
  • Toppmodern interiör
  • Genomtänkt förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Inredd källare
  • Stor tvättstuga
  • Lilla Torg tätt intill
  • Förskola & skola över gatan

Mitt i Malmös myllrande folkliv uppenbarar sig denna dröm som en oas i staden. Här bor vi på tre plan med inredd källare och egen uteplats samt balkong som vetter ut mot Gamla Väster. Vi välkomnas in på entréplan där vi direkt imponeras av den stilrena inredningen och de öppna ytorna. Stort kök samsas perfekt med breda fönsterpartier med utgång till den tilltagna uteplatsen, där det finns gott om plats för större loungegrupp och umgänge, här finns även ett förråd som tillhör. Tar vi oss upp till plan 2 finner vi väl tilltagna sällskapsytor medans våning 3 är en mer privat våning med två sovrum och ett badrum. Från master bedroom på plan 3 nås även den möblerbara balkongen med utsikt över Malmö Citys takåsar. Detta är ett boende för den lilla eller stora familjen, som är bekväma och pedantiska i sitt val att bo. Hjärtligt välkomna till ett av Citys bästa boende!

Snabbfakta
Avgift
7977 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
171 kvm
Som utgångsbud
6 995 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäkert townhouse på Malmös bästa läge

  • Exklusivt boende
  • Sällsynt mitt i City
  • Uteplats & balkong
  • Utsikt över hustopparna
  • Perfekt för familjen
  • Flytta rätt in
  • Toppmodern interiör
  • Genomtänkt förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Inredd källare
  • Stor tvättstuga
  • Lilla Torg tätt intill
  • Förskola & skola över gatan

Mitt i Malmös myllrande folkliv uppenbarar sig denna dröm som en oas i staden. Här bor vi på tre plan med inredd källare och egen uteplats samt balkong som vetter ut mot Gamla Väster. Vi välkomnas in på entréplan där vi direkt imponeras av den stilrena inredningen och de öppna ytorna. Stort kök samsas perfekt med breda fönsterpartier med utgång till den tilltagna uteplatsen, där det finns gott om plats för större loungegrupp och umgänge, här finns även ett förråd som tillhör. Tar vi oss upp till plan 2 finner vi väl tilltagna sällskapsytor medans våning 3 är en mer privat våning med två sovrum och ett badrum. Från master bedroom på plan 3 nås även den möblerbara balkongen med utsikt över Malmö Citys takåsar. Detta är ett boende för den lilla eller stora familjen, som är bekväma och pedantiska i sitt val att bo. Hjärtligt välkomna till ett av Citys bästa boende!

Rumsbeskrivning – Repslagaregatan 4B

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Klinker under heltäckningsmatta och vita väggar samt spotlights i tak.

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, extra bred induktionshäll, fläkt (Fjäråskupan), vask och diskmaskin. Samtliga Vitvaror förutom fläkt är från Siemens. Utgång till uteplats sydost.

UTEPLATS

Belägen i sydost med gott om plats för loungegrupp och grill. Tillhörande förrådsutrymme intill.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med glasvägg (INR), handdukstork och spotlights i tak.

PLAN 2

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativa spotlights ovan fönsterparti mot innergård. Spotlights skenor inklusive spotlights som kan justeras ingår.

PLAN 3

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Garderober med skjutdörrar och utgång till balkong i sydost.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och delvis vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar och handfat med underskåp samt handdukstork.

KÄLLARE

ALLRUM

Grå klinker och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med vask, arbetsbänk, torkskåp (Cylinda), tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och avskild del för förråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

En lysrörsarmatur i källaren och yttre eluttag på uteplats är ur funktion.

ÖVRIGT

Samtliga rullgardiner i huset med och utan mörkläggning ingår.

Fakta – Repslagaregatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 171 kvm boarea
Som utgångsbud: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiberoptiskt bredband och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 24023 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 11 927 kr/år, hemförsäkring ca 8 100 kr/år och kostnad för larm om ca 3 996 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 9,31 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Långa Raden
Kommun: Malmö
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Långa Gården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% under 2020 eller 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en liten gemensam innergård och alla lägenheter har separata uteplatser.

Renoveringar

2012 utfördes omfattande renovering av samtliga balkonger.
2014 renoverades samtliga utomhusförråd och balkongräckens träpaneler målades.
2015 drogs fiber in i fastigheten.
2016 sågs fasaden i norr över.
2017 utfördes underhåll/målning av samtliga fönster, dörrar och betongsocklar.
2018 förbättrades ventilationen och översyn av värmecentralen utfördes.
2019 bytte föreningen ut värmecentralen.

Föreningen ser över ett eventuellt byte av balkongdörrarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen