Rörsjöstaden / Malmö

Industrigatan 2B

Som utgångsbud: 1 845 000 kr
TIPSA
Ljus och fin 2,5:a med 1920-talscharm!

  • Byggår 1929
  • Högt i tak
  • Ljus interiör
  • Vackra detaljer
  • Stuckatur och takrosett
  • Unik planlösning
  • Platsbyggda hyllor
  • Fransk balkong mot gård
  • Sovrum mot innergård
  • Mysig innergård med utemöbler
  • Nära utegym
  • 10 min till City
  • Mysiga Rörsjöparken
  • Knutpunkten Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med fina attribut från husets byggår. Invändigt bjuds det på dekorativa stuckaturer och takrosett, fina golv och smart förvaringsplats med lucka intill matplatsen. Köket är ljust inrett i lantlig stil med skafferi, inbyggda vinställ och fransk balkong som har en grönskande utsikt mot innergården. Sovrummet har rundade väggar och fönster mot innergården som ger en rogivande atmosfär. Det här är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4303 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
4 av 5
Som utgångsbud
1 845 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus och fin 2,5:a med 1920-talscharm!

  • Byggår 1929
  • Högt i tak
  • Ljus interiör
  • Vackra detaljer
  • Stuckatur och takrosett
  • Unik planlösning
  • Platsbyggda hyllor
  • Fransk balkong mot gård
  • Sovrum mot innergård
  • Mysig innergård med utemöbler
  • Nära utegym
  • 10 min till City
  • Mysiga Rörsjöparken
  • Knutpunkten Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med fina attribut från husets byggår. Invändigt bjuds det på dekorativa stuckaturer och takrosett, fina golv och smart förvaringsplats med lucka intill matplatsen. Köket är ljust inrett i lantlig stil med skafferi, inbyggda vinställ och fransk balkong som har en grönskande utsikt mot innergården. Sovrummet har rundade väggar och fönster mot innergården som ger en rogivande atmosfär. Det här är ett hem att trivas i!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Industrigatan 2B

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med spegelskjutdörrar och inbyggda hyllor.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till förvaringsrum med heltäckningsmatta och ljusa mönstrade tapetserade väggar. Här finns platsbyggda hyllor. Det finns en öppen lucka mot matplatsen.

MATPLATS/HALVA

Parkettgolv och ljusa väggar samt en ljus mönstrad fondvägg. Skafferi.

KÖK

Ljus plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Vit fläkt (Thermex), induktionshäll flexicook (Whirlpool i Xelium), ugn (Siemens), diskmaskin (Elektro Helios), vit kyl/frys (Whirlpool) och fransk balkong i nordöstläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stuckaturer och takrosett samt höga golvsocklar. Platsbyggda hyllor och skrivbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Liten takrosett. Garderob med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Brun klinker och ljusa kaklade väggar. Handduksvärmare, handfat, badkar med dusch, wc, spegelbadrumsskåp, spotlights i tak och fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Sprickor i vardagsrumstak efter sättningar orsakade av nybygge grannhus. Pågående tvist mellan brf och JM.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. Observera att knivlist ej ingår i köpet.

Fakta – Industrigatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Som utgångsbud: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 4303 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 139 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 5263 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (varav 2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 263 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,915 %, andel av årsavgift 1,8684 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Dadeln 24
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Dadeln 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2019-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på markplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården.

Rofylld och familjevänlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar två städdagar/år. En på våren och en på hösten. Det är frivilligt att delta, men föreningen hoppas självklart på ett engagemang hos medlemmarna.

Renoveringar

1982 installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
1985 putsades fasaden, taket lades om och målades.
1986 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1998 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2002 gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2004 renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2006 installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2008 packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2009 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2010 byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2011 byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2012 installerades bredband.
2013 bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2014 spolades samtliga avloppsstammar.
2016 gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2017 genomfördes en OVK.
2018 installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B

2019/2020 planerar föreningen att göra ett stambyte av tappvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 2019/2020 planerar även föreningen att göra ny putsfasad, byte av stuprör, omläggning av papptak samt göra fönsterbyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen