Ribersborg / Malmö

Roslins Väg 8

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Oslipad diamant på populära Roslins väg

  • Balkong i västerläge
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Stora och luftiga rum
  • Enorm potential allt igenom
  • Chans att skapa ert drömboende
  • Fina attribut från byggåret
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fungerande öppen spis
  • Sällskapsrum i fil
  • Populärt område
  • Stenkast till hav & strand
  • Kort sträcka till City

I ett av stadens mest populära bostadsområden, har vi nu äran att förmedla denna välplanerade trerummare med både härlig rymd och solig balkong. Bostaden är i behov av renovering och med varsam sådan är här enkelt att skapa ett riktigt drömboende. Tanken av att ha ett modernt boende med inslag av välbevarade originaldetaljer slår de flera bostadsdrömmarna, därtill belägen på fantastisk adress. Här bor ni i ett område med allt vardagen kräver i form av butiker, service, kommunikationer, förskolor och skolor- dessutom ligger Roslins väg endast ett stenkast från hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5212 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
93 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslipad diamant på populära Roslins väg

  • Balkong i västerläge
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Stora och luftiga rum
  • Enorm potential allt igenom
  • Chans att skapa ert drömboende
  • Fina attribut från byggåret
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fungerande öppen spis
  • Sällskapsrum i fil
  • Populärt område
  • Stenkast till hav & strand
  • Kort sträcka till City

I ett av stadens mest populära bostadsområden, har vi nu äran att förmedla denna välplanerade trerummare med både härlig rymd och solig balkong. Bostaden är i behov av renovering och med varsam sådan är här enkelt att skapa ett riktigt drömboende. Tanken av att ha ett modernt boende med inslag av välbevarade originaldetaljer slår de flera bostadsdrömmarna, därtill belägen på fantastisk adress. Här bor ni i ett område med allt vardagen kräver i form av butiker, service, kommunikationer, förskolor och skolor- dessutom ligger Roslins väg endast ett stenkast från hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Roslins Väg 8

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar samt öppen spis. Utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Gul köksinredning som är utrustad med kyl/frys, dubbelvask, gasspis, ugn och skafferi. Intill köket finns en klädkammare att tillgå.

MATSAL

Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

BADRUM

Grå klinker och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar och två spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Roslins Väg 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5212 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud) och 100/100 Mbit/s bredband.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,6433 %, andel av årsavgift 3,6433 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sävedal
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sävedal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även utrymme för att ställa barnvagnar och cyklar. Det finns cykelparkering på både framsidan och baksidan av huset.

Föreningen har en gemensam takterrass på ca 70 m² med utsikt i tre väderstreck och sol hela dagen. Medlemmarna nyttjar takterrassen kostnadsfritt.

Fastigheten är omgiven av planteringar och gräsmattor med tillgång till gemensamma utemöbler samt grill.

Renoveringar

2005 nya fönster samt balkongdörrar installerades.
2007 lagades taket.
2008 byttes elstammar inklusive data- och kabel-TV nät. Samma år gjöts även rökgångar.
2009 fick värmecentralen ny styr- och reglerutrustning.
2010 sattes nya plattor och kantsten vid entréerna.
2011-2012 byttes radiatorventiler.
2012 renoverades tvättstugan.
2014 renoverades sockeln och grunden dränerades. Samma år installerades postboxar i trappuppgångarna och gatuentréer renoverades.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och ompackning av läckande värmestamventiler. Samma år byttes även samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2016 lagades putsen på fasaden där behovet fanns och samtliga fasader målades om. Plåtning av skorsten, byte av stuprör och hängrännor samt byte av takplåt på burspråk. Tvättstugan fick nytt golv och nya maskiner.
2019 renoverades takterrassen med ny trall, skyddsräcke, dörr och även vatten drogs in.

2020 planerar föreningen att lägga om taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har beslutat att sätta in en mangel i tvättstugan, detta planeras att vara klart innan årsskiftet 2019/2020.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen