Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 7A

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Nybyggd och pampig bostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Spatiös inglasad balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Fri utsikt
  • Underbart gavelläge
  • Rikt ljusinsläpp
  • Nytt och fräscht
  • Påkostad inredning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två sovrum, möjlighet till ett tredje
  • Badrum samt gäst-WC
  • Välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Garage med elplatser

Mellan glittrande hav och rofyllda Glasbruksparken erbjuds nu en sällsynt chans att förvärva en utav de absolut finaste bostäderna på Limhamns Sjöstad! 97 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en stor inglasad balkong i söderläge. Här finns allt man kan önska, såsom solinsläpp från tre väderstreck, vackra parkettgolv, badrum och gäst-WC, ett välutrustat kök och en svårslagen utsikt mot Öresund. I och med att fönstren är noggrant placerade upplever man skiftande ljussättningar och rum som ändrar karaktär efter både klockslag och årstid. Ett ständigt pågående ljusspel. Bostaden i övrigt är socialt planerad med de öppna ytorna i kök, vardagsrum och balkong för sig och de privata ytorna i en egen avdelning. Perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Bostadens belysning invändigt är dessutom dimbar i flera rum och det finns även extra platsbyggda garderober som bidrar till förvaringsmöjligheterna. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Badrocksavstånd till vattnet där man tar morgon- och kvällsdoppen där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Man bor även insynsskyddat med Glasbruksparken som närmsta granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand.

Detta måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5743 kr
Rum
3 rum
Boarea
97 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
4 995 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Nybyggd och pampig bostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Spatiös inglasad balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Fri utsikt
  • Underbart gavelläge
  • Rikt ljusinsläpp
  • Nytt och fräscht
  • Påkostad inredning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två sovrum, möjlighet till ett tredje
  • Badrum samt gäst-WC
  • Välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Garage med elplatser

Mellan glittrande hav och rofyllda Glasbruksparken erbjuds nu en sällsynt chans att förvärva en utav de absolut finaste bostäderna på Limhamns Sjöstad! 97 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en stor inglasad balkong i söderläge. Här finns allt man kan önska, såsom solinsläpp från tre väderstreck, vackra parkettgolv, badrum och gäst-WC, ett välutrustat kök och en svårslagen utsikt mot Öresund. I och med att fönstren är noggrant placerade upplever man skiftande ljussättningar och rum som ändrar karaktär efter både klockslag och årstid. Ett ständigt pågående ljusspel. Bostaden i övrigt är socialt planerad med de öppna ytorna i kök, vardagsrum och balkong för sig och de privata ytorna i en egen avdelning. Perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Bostadens belysning invändigt är dessutom dimbar i flera rum och det finns även extra platsbyggda garderober som bidrar till förvaringsmöjligheterna. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Badrocksavstånd till vattnet där man tar morgon- och kvällsdoppen där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Man bor även insynsskyddat med Glasbruksparken som närmsta granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand.

Detta måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengrens gata 7A

HALL/ENTRÉ

Stora gråa klinkeplattor som övergår till ljust ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning samt garderober.

KONTOR/SOVRUM

Sovrum som idag används som hemmakontor. Plats för säng och möblemang. Klädkammare ger extra förvaring. Ljust ekparkettgolv samt vita väggar.

GÄST-WC

Helkaklat med gråa kakelväggar samt grått klinkergolv. WC samt handfat och spegelskåp.

KÖK

Välutrustat kök i ljust utförande. Köket är utrustat med inbyggd självrengörande ugn, inbyggd mikro, kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt vask. Gott om arbetsyta och förvaring. Bänkskiva i ljus laminat samt stänkskydd i grå kakel. Ljust parkettgolv samt vita väggar.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Plats för både mat- och soffgrupp. Ljust ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till balkongen i söder.

BADRUM

Helkaklat med gråa kakelväggar samt grått klinkergolv. Fönster ger extra ljusinsläpp. Utrustningen består av dusch med duschvägg, ledspottar i tak , WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängda skåp.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderober ger extra förvaring. Ljust ekparkettgolv samt ljusgråa väggar.

BALKONG

Stor balkong om 16 kvadratmeter, delvis inglasad. Placerad i söder vilket ger sol under hela dagen och kvällen. Möjlighet till möblemang samt grillmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

ÖVRIGT

Bostadsrätten är enligt föreningens mäklarbild 4 rum och kök men disponeras idag som 3 rum och kök.

Fakta – Rosengrens gata 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5743 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3220 kr/år
Driftskostnader enligt uppgifter från säljarna. Observera att faktisk kostnad kan variera efter avtal och förbrukning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,1968 %, andel av årsavgift 1,1968 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 10 platser utrustade med laddstolpe för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till digital-TV via Sappa och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Bostäderna stod inflyttningsklara 2019.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga planerade eller utförda renoveringar.

2-årsbesiktning ska utföras i september 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen