KOMMER SNART

Erikslust/Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 49C

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med tilltagen balkong och otrolig utsikt

  • Belägen på våning 6 av 7
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fantastiskt med ljusinsläpp
  • Otroliga vyer över takåsar
  • Ljuvlig tilltagen balkong
  • Oslagbar utsikt över Malmö
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smart planerad förvaring
  • Disk- & tvättmaskin finns
  • Välplanerade sovrum
  • Attraktivt bostadsområde
  • Intill populära Ica Malmborgs
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort avstånd till havet
  • Bra bussförbindelser

Till er som länge sökt efter något extra, har äntligen kommit rätt. Här välkomnar vi er in till en våning med fantastisk utsikt över Malmö. Utsikten sträcker sig helt från Kronprinsen mot Limhamnsfältet, där emellan Turning Torso och områdets takåsar. Tack vare belägenheten på gavel går det att njuta av utsikten från tre håll, då vi snabbt inser att även ljusinsläppet från de tre väderstrecken är något alldeles unikt. Interiörmässigt ligger det sobra ljusa färgval i samtliga rum och det har renoverats för att hålla en klassisk trots modern touch på det hela. Bekvämligheter i form av tvätt- och diskmaskin samt inbyggda förvaringsmöjligheter finns självklart att tillgå. Här bor ni med guldkant på vardagen i en stabil förening som äger marken i ett av Malmös mest populära bostadsområden. Varför det är så pass populärt är ingenting vi förvånas över, här har ni nämligen kort avstånd till såväl innerstadens puls som rofyllda promenader som vidare tar er till Ribersborgs glimrande strandpromenad. Därtill ligger allt vardagen kräver på gångavstånd. Den välsorterade och omtalade Ica Malmborgs ligger precis över gatan och flertal populära förskolor och skolor likaså.

Snabbfakta
Avgift
5517 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
3 295 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltrea med tilltagen balkong och otrolig utsikt

  • Belägen på våning 6 av 7
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fantastiskt med ljusinsläpp
  • Otroliga vyer över takåsar
  • Ljuvlig tilltagen balkong
  • Oslagbar utsikt över Malmö
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smart planerad förvaring
  • Disk- & tvättmaskin finns
  • Välplanerade sovrum
  • Attraktivt bostadsområde
  • Intill populära Ica Malmborgs
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort avstånd till havet
  • Bra bussförbindelser

Till er som länge sökt efter något extra, har äntligen kommit rätt. Här välkomnar vi er in till en våning med fantastisk utsikt över Malmö. Utsikten sträcker sig helt från Kronprinsen mot Limhamnsfältet, där emellan Turning Torso och områdets takåsar. Tack vare belägenheten på gavel går det att njuta av utsikten från tre håll, då vi snabbt inser att även ljusinsläppet från de tre väderstrecken är något alldeles unikt. Interiörmässigt ligger det sobra ljusa färgval i samtliga rum och det har renoverats för att hålla en klassisk trots modern touch på det hela. Bekvämligheter i form av tvätt- och diskmaskin samt inbyggda förvaringsmöjligheter finns självklart att tillgå. Här bor ni med guldkant på vardagen i en stabil förening som äger marken i ett av Malmös mest populära bostadsområden. Varför det är så pass populärt är ingenting vi förvånas över, här har ni nämligen kort avstånd till såväl innerstadens puls som rofyllda promenader som vidare tar er till Ribersborgs glimrande strandpromenad. Därtill ligger allt vardagen kräver på gångavstånd. Den välsorterade och omtalade Ica Malmborgs ligger precis över gatan och flertal populära förskolor och skolor likaså.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 49C

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, vask, spishäll, fläkt, mikrovågsugn och ugn. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och dovt grönt målade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt flertal garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och kombimaskin (2021). Badrummet renoverades 2017. Kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 49C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5517 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2751 %, andel av årsavgift 0,2751 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Trumman i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 488 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 244 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler, varav 2 upplåts som hyresrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Föreningen friköpte tomten 20 maj 2022 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 27 kr/månad. Övernattningslägenheten och gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.

Föreningen planerar att under 2022 installera laddstolpar i garaget samt renovera toaletter i källargångarna i varje hus.

De närmsta åren planerar föreningen enligt underhållsplan att bygga ut taggsystem, måla fönster och entré, fräscha upp bastu och dusch samt bygga ytterligare ett övernattningsrum. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen