Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 11C

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilsäker rymlig tvårummare med södervänd balkong

  • Solsäker balkong i söder
  • Belägen på våning 3 av 5
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående planlösning
  • Ljus och stilren interiör
  • Stilfulla 50-tals garderober
  • Kök med goda arbetsytor
  • Närhet till grönskande parker
  • Nära till mataffär och service
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till stranden
  • Populärt bostadsområde

Bland Slottsstadens grönskande stråk välkomnar vi er varmt upp till denna genomgående tvårummare med solvänlig balkong ut mot söder. Interiört ligger ljusa och enhetliga val som noggrant valts ut för att skapa ett hem utöver det vanliga. Köket är rymligt med dekorativa detaljer och gott om plats för matlagning och umgänge. Önskas matbord i vardagsrummet finns det ypperliga möjligheter att även inreda efter smak och tycke där. Vidare ligger sovrummet och badrummet privat intill varandra, dessutom vetter sovrummet mot den grönskande innergården som skapar extra lugn för en god natts sömn! Här bor ni med kort avstånd till såväl omtalade Ribersborgsstranden som Citypulsen samt grönskande parker intill så som Rönneholmsparken. Allt vardagen kräver i form av mataffärer, service och kommunikationer som enkelt tar er vidare ligger självklart också nära till hands. Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
3875 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker rymlig tvårummare med södervänd balkong

  • Solsäker balkong i söder
  • Belägen på våning 3 av 5
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående planlösning
  • Ljus och stilren interiör
  • Stilfulla 50-tals garderober
  • Kök med goda arbetsytor
  • Närhet till grönskande parker
  • Nära till mataffär och service
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till stranden
  • Populärt bostadsområde

Bland Slottsstadens grönskande stråk välkomnar vi er varmt upp till denna genomgående tvårummare med solvänlig balkong ut mot söder. Interiört ligger ljusa och enhetliga val som noggrant valts ut för att skapa ett hem utöver det vanliga. Köket är rymligt med dekorativa detaljer och gott om plats för matlagning och umgänge. Önskas matbord i vardagsrummet finns det ypperliga möjligheter att även inreda efter smak och tycke där. Vidare ligger sovrummet och badrummet privat intill varandra, dessutom vetter sovrummet mot den grönskande innergården som skapar extra lugn för en god natts sömn! Här bor ni med kort avstånd till såväl omtalade Ribersborgsstranden som Citypulsen samt grönskande parker intill så som Rönneholmsparken. Allt vardagen kräver i form av mataffärer, service och kommunikationer som enkelt tar er vidare ligger självklart också nära till hands. Vi ses på visningen!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 11C

HALL

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt flertal garderober.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar varav en vägg klädd i dekorativ tapet från Josef Frank. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Siemens 2016), integrerad diskmaskin (IKEA 2017), induktionshäll (IKEA), ugn (Miele 2017) och fläkt (Siemens 2016). Här finns gott om plats för större matbord.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns bra utrymme för fler garderober eller hemmakontor om så önskas.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet renoverades 2013/2014 av tidigare ägare. Kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren upplyser om små märken i golvet i badrummet samt persienner med bristfällig funktion.

Fakta – Köpenhamnsvägen 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3875 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1499 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1 499 kr/år.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7532 %, andel av årsavgift 0,7532 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bornholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Bornholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Föreningen har beslutat att köpa loss tomten från Malmö Stad from 1 juni 2022. Föreningen höjer därför grundavgifterna. Den nya avgiften är annonserad i objektsbeskrivningen/annonsen av Köpenhamnsvägen 11C. Inga fler avgiftshöjningar är planerade eller beslutade i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum och ett mangelrum samt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett styrelserum i föreningen.

Föreningen har en stor grönskande innergård med lekplats, boulebana, miljöhus för sortering och grillmöjligheter.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/bornholm/

Renoveringar

1993 byttes fönster.
1994 byttes vattenstammarna.
2003 byttes fjärrvärmecentral och tvättstugorna renoverades.
2005 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades nya elmätare.
2008 byttes fläktar till ventilationen.
2009 helrenoverades innergården.
2010 drogs ny el till samtliga lägenheter.
ca 2012 byggdes ett miljöhus.
2014 installerades postboxar i trappuppgången och samtliga hissar renoverades vad gäller säkerhet och komfort.
2015 renoverades tak och balkonger samt OVK-besiktning genomfördes. I samband med OVK-besiktningen mättes fuktnivåer i samtliga badrum. Fasaden har genomgått putsning av fogar och dränering har genomförts.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2021 installerades bergvärme i fastigheten.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster ca 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen