Limhamns Sjöstad / Limhamn

Babordsgatan 5

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Havsnära brf-radhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Uteplatser i öst & väst
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Beläget i Limhamns härligt marina miljö har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga brf-radhus i två plan. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning och enhetliga kulörer som tillsammans med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär. Tack vare utsuddade gränser mellan matplats och vardagsrum inbjuder nedre plan till trevliga sociala tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i kvalitetsköket från HTH. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga uteplatsen där vi njuter av både värmande solstrålar och ljumna småtimmar. Vidare tar vi trappan upp och möter en mer privat sfär med fyra rofyllda rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, egna tvättmöjligheter och god förvaring i garderober, klädkammare samt förråd i praktisk anslutning till bostadens entré. Här bor vi i en avslappnande miljö med närhet till såväl hav som citypuls och endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 080 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om 270 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för el och varmvatten.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
127,5 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
    Måndag 29 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsnära brf-radhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Uteplatser i öst & väst
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Beläget i Limhamns härligt marina miljö har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga brf-radhus i två plan. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning och enhetliga kulörer som tillsammans med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär. Tack vare utsuddade gränser mellan matplats och vardagsrum inbjuder nedre plan till trevliga sociala tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i kvalitetsköket från HTH. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga uteplatsen där vi njuter av både värmande solstrålar och ljumna småtimmar. Vidare tar vi trappan upp och möter en mer privat sfär med fyra rofyllda rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, egna tvättmöjligheter och god förvaring i garderober, klädkammare samt förråd i praktisk anslutning till bostadens entré. Här bor vi i en avslappnande miljö med närhet till såväl hav som citypuls och endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
    Måndag 29 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Babordsgatan 5

NEDRE PLAN

HALL

Ljus betong som övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns även förvaring i garderob samt i klädkammare under trappan.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med gråa luckor (HTH) samt enhetlig bänkskiva och stänkskydd i mörk nyans. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt spotlights under överskåp. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, handdukstork, kaklat duschrum med takdusch och glasvägg, golvvärme, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, takdusch med glasvägg och golvvärme.

FÖRRÅD

I anslutning till bostadens entré finns ett förråd.

Fakta – Babordsgatan 5

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 127,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: M3-3
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 8 080 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om 270 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för el och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 2,132 %, andel av årsavgift 2,132 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 430 127 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Styrbord på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Styrbord på Limhamn köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamns Stationsväg 22-36, Babordsgatan 1-9 och Murbruksgatan 19-21,

I föreningen finns ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet och en bokningsbar gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en lummig innergård med utemöbler samt en gemensam takterrass om ca 350 kvm för de boende att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.se
Parkering: Föreningen har 36 garageplatser med laddbox för elbil och 10 markplatser längs Limhamns Stationsväg. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 007 kr/mån och vill man nyttja laddbox så tillkommer en kostnad om ca 250 kr/mån samt kostnad för elförbrukning. Markplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i Multihuset där föreningen har förtur till 14 platser. Föreningen har inga prisuppgifter på dessa platser då de inte tillhör föreningen. Avtal tecknas direkt med Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 2-plansparhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
2022 drogs el till varje p-plats och det köptes in laddstolpar.
2022 under hösten utfördes 2-årsbesiktning.

Pågående i föreningen är åtgärder efter 2-årsbesiktningen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 7 000 kr/år, vatten/avlopp ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och vatten är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaden för försäkring enligt schablon. Kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen