Limhamns Sjöstad / Limhamn

Babordsgatan 5

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Havsnära brf-radhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Uteplatser i öst & väst
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Beläget i Limhamns härligt marina miljö har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga brf-radhus i två plan. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning och enhetliga kulörer som tillsammans med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär. Tack vare utsuddade gränser mellan matplats och vardagsrum inbjuder nedre plan till trevliga sociala tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i kvalitetsköket från HTH. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga uteplatsen där vi njuter av både värmande solstrålar och ljumna småtimmar. Vidare tar vi trappan upp och möter en mer privat sfär med fyra rofyllda rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, egna tvättmöjligheter och god förvaring i garderober, klädkammare samt förråd i praktisk anslutning till bostadens entré. Här bor vi i en avslappnande miljö med närhet till såväl hav som citypuls och endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
6942 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
127,5 kvm
Våning
1
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsnära brf-radhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Uteplatser i öst & väst
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Beläget i Limhamns härligt marina miljö har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga brf-radhus i två plan. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning och enhetliga kulörer som tillsammans med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär. Tack vare utsuddade gränser mellan matplats och vardagsrum inbjuder nedre plan till trevliga sociala tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i kvalitetsköket från HTH. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga uteplatsen där vi njuter av både värmande solstrålar och ljumna småtimmar. Vidare tar vi trappan upp och möter en mer privat sfär med fyra rofyllda rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, egna tvättmöjligheter och god förvaring i garderober, klädkammare samt förråd i praktisk anslutning till bostadens entré. Här bor vi i en avslappnande miljö med närhet till såväl hav som citypuls och endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Babordsgatan 5

NEDRE PLAN

HALL

Ljus betong som övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns även förvaring i garderob samt i klädkammare under trappan.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med gråa luckor (HTH) samt enhetlig bänkskiva och stänkskydd i mörk nyans. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt spotlights under överskåp. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, handdukstork, kaklat duschrum med takdusch och glasvägg, golvvärme, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, takdusch med glasvägg och golvvärme.

FÖRRÅD

I anslutning till bostadens entré finns ett förråd.

Fakta – Babordsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 127,5 kvm boarea
Våning: 1
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 6942 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för el och varmvatten.
Driftskostnad: 10280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 7 000 kr/år, vatten/avlopp ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och vatten är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaden för försäkring enligt schablon. Kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 2,132 %, andel av årsavgift 2,132 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Styrbord på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 2-plansparhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 36 garageplatser och 10 markplatser längs Limhamns Stationsväg, samt förtur till 14 platser i Multihuset. Garage och markparkeringen samt prisuppgifter hanteras av Elf parkering. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: Brf Styrbord på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen köpte marken 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet och en bokningsbar gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om 200-300 kr/dygn.

Föreningen har en lummig innergård med utemöbler samt en gemensam takterrass om ca 350 kvm för de boende att nyttja.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.se

Renoveringar

2022 drogs el till varje p-plats och det köptes in 10 laddstolpar. Fler laddare kommer att köpas in allt eftersom behovet ökar.

Till hösten 2022 genomförs 2-årsbesiktning samt energideklaration.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen