Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 49B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Genomgående trerummare med otrolig utsikt

  • Belägen på våning 6
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fantastisk utsikt mot havet
  • Chans att sätta egen prägel
  • Två sovrum i bra storlek
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Två tillhörande förråd
  • Nära förskola och skola
  • Ica Malmborgs över gatan
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till havet
  • Alternativ planlösning
  • Möjligt att göra 3 sovrum

Äntligen finns chansen att sätta egen prägel på denna genomgående trerummare på första parkett. Högt belägen på våning 6 bjuds det på fantastiskt ljusinsläpp med utsikt ända ner mot Malmös glimrande havsstråk. Invändigt finns det idag spännande ytskikt med mycket originalanda, vilket är perfekt för dem som vill ha ett modernt boende med en anrik touch. Dessutom vetter balkongen ut mot västerläge vilket ger boende pricken över i:et för den som söker en solsäker plats att sitta de varmare sommardagarna. Här bor ni bekvämt i en välskött förening med friköpt mark med många faciliteter nära såväl innerstadens puls som hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5517 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77,5 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Alternativ planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trerummare med otrolig utsikt

  • Belägen på våning 6
  • Hiss finns i fastigheten
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fantastisk utsikt mot havet
  • Chans att sätta egen prägel
  • Två sovrum i bra storlek
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Två tillhörande förråd
  • Nära förskola och skola
  • Ica Malmborgs över gatan
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till havet
  • Alternativ planlösning
  • Möjligt att göra 3 sovrum

Äntligen finns chansen att sätta egen prägel på denna genomgående trerummare på första parkett. Högt belägen på våning 6 bjuds det på fantastiskt ljusinsläpp med utsikt ända ner mot Malmös glimrande havsstråk. Invändigt finns det idag spännande ytskikt med mycket originalanda, vilket är perfekt för dem som vill ha ett modernt boende med en anrik touch. Dessutom vetter balkongen ut mot västerläge vilket ger boende pricken över i:et för den som söker en solsäker plats att sitta de varmare sommardagarna. Här bor ni bekvämt i en välskött förening med friköpt mark med många faciliteter nära såväl innerstadens puls som hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 49B

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare och en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Plastmatta och ljust tapetserade väggar. Vit köksinredning med kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, spis och ugn samt städskåp. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och mönstrad tapet.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Elementet i badrummet fungerar inte.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 49B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5517 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2751 %, andel av årsavgift 0,2751 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Trumman i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 488 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 244 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler, varav 2 upplåts som hyresrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Föreningen friköpte tomten 20 maj 2022 (äger marken). Fastigheterna byggdes 1952.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6 % den 1/1 2023.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu (bastun kommer vara avstängd under vintern fram till april 2023) och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 27 kr/månad. Övernattningslägenheten och gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/

Renoveringar

1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.

Föreningen planerar att under 2022 installera laddstolpar i garaget, renovera toaletter i källargångarna i varje hus och ställa iordning ytterligare ett övernattningsrum på Köpenhamnsvägen 47 som kan hyras av medlemmarna.. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

De närmsta åren planerar föreningen enligt underhållsplan att bygga ut taggsystem, måla fönster och entré, fräscha upp bastu och dusch samt bygga ytterligare ett övernattningsrum. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen