Ribersborg / MALMÖ

Carl Hillsgatan 10A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med vackra attribut på Ribersborg

  • Populär adress
  • Väldisponerad planlösning
  • Luft & rymd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med arbetsytor
  • God förvaring
  • Stort helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Havsnära läge
  • Nära Slottsparken
  • Caféer & restauranger
  • Smidiga kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska bostad på attraktiv adress endast ett stenkast från hav och strand. Den väldisponerade planlösningen skapar en funktionell lägenhet som är både rymlig och lättmöblerad. Välbevarad fiskbensparkett löper genom merparten av rummen och vackra kulörer som omsorgsfullt valts ut ger hemmet charmig karaktär. Det sociala vardagsrummet inbjuder till härliga tillställningar och här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Vidare tillagar vi middagen i ett smakfullt kök med goda arbetsytor och lägg där till god förvaring i flera garderober, tilltagna sovrum samt stort helkaklat badrum. Utanför finns en stor inhägnad innergård med möjlighet att grilla och avnjuta varma sommarkvällar! Här bor vi med närhet till Ribersborgs härliga utbud av caféer, restauranger, matbutiker och service. Dessutom njuter vi av promenadavståndet till grönskande Slottsparken och vackra strandmiljöer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3976 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
1,5 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med vackra attribut på Ribersborg

  • Populär adress
  • Väldisponerad planlösning
  • Luft & rymd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med arbetsytor
  • God förvaring
  • Stort helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Havsnära läge
  • Nära Slottsparken
  • Caféer & restauranger
  • Smidiga kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska bostad på attraktiv adress endast ett stenkast från hav och strand. Den väldisponerade planlösningen skapar en funktionell lägenhet som är både rymlig och lättmöblerad. Välbevarad fiskbensparkett löper genom merparten av rummen och vackra kulörer som omsorgsfullt valts ut ger hemmet charmig karaktär. Det sociala vardagsrummet inbjuder till härliga tillställningar och här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Vidare tillagar vi middagen i ett smakfullt kök med goda arbetsytor och lägg där till god förvaring i flera garderober, tilltagna sovrum samt stort helkaklat badrum. Utanför finns en stor inhägnad innergård med möjlighet att grilla och avnjuta varma sommarkvällar! Här bor vi med närhet till Ribersborgs härliga utbud av caféer, restauranger, matbutiker och service. Dessutom njuter vi av promenadavståndet till grönskande Slottsparken och vackra strandmiljöer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carl Hillsgatan 10A

HALL

Ljus klinker och salviagröna väggar samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit skåpsinredning (Kvik, 2010) och vitt kakel ovan bänkskiva i massiv mörkbetsad ek. Köket är utrustat med kyl och frys med vatten/is-funktion (Bosch), spis, inbyggd ugn (Smeg), fläkt, diskmaskin (AEG) samt spotlights under överskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt fondvägg med mönstrad tapet.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgråa väggar samt mörkblå fondvägg. Förvaring i flera garderober.

BADRUM

Vit klinker med svarta detaljer samt vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Samsung) samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades ny ugn och diskmaskin. 2022 monterades ny blandare i kök. Nya garderober

Fakta – Carl Hillsgatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3976 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud) och bredband 250/250.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5920 %, andel av årsavgift 2,6452 %
Tillträde: 14 februari 2023

Förening och hus

Förening: Brf Rydbergshill
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 1 garageplats som i dagsläget är uthyrd. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rydbergshill. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, varav 2 upplåts som hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustav Rydbergsgatan 5, 7 och
Carl Hillsgatan 10 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2023.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor varav en är en snabbtvättstuga.

I föreningen finns en grön vacker innergård med grill- och sittmöjligheter, lekplats samt cykelparkering under tak.

Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar av innergården och de gemensamma utrymmena.

Renoveringar

Ca 1997 byttes samtliga vattenstammar på Carl Hillsgatan 10.
2003 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2004 installerades kodlås i samtliga entréer från gatan.
2005 lades takpannor, takpapp och all plåt om samt säkerhetsdörrar och nytt låssystem installerades i fastigheten. Samma år installerades ny mangel och en ny snabbtvättstuga byggdes i anslutning till den befintliga på Carl Hillsgatan 10 B . Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat och fuktskador under balkongerna mot gården åtgärdades.
2007/2008 renoverades elstammarna, elen drogs om i alla lägenheter och värmesystemet injusterades.
2009 byttes staketet runt gräsmattan mot gatan.
2011 bytte föreningen samtliga fönster och samtliga avloppsstammar spolades. Samma år renoverades även balkongerna.
2012 renoverades samtliga hyresrättslägenheter.
2014 installerades vattenreningssystem i fjärrvärmeanläggningen, en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat och miljöhuset målades om.
2015 relinades en avloppsstam på Carl Hillsgatan.
2016 installerades brandsäkra vinds- och källardörrar.
2017/2018 genomfördes relining av avloppsstammarna. Två torktumlare och ett torkskåp installerades och ny grillplats byggdes på gården.
2018 målades trappuppgångar och delar av källaren om.
2019 drogs fiber in i fastigheten, stensättning gjordes på en del av gården samt ytterdörrar, port och stuprör renoverades.
2021 byttes tappvattenstammar på Gustaf Rydbergsgatan 7 och vattenserviser i båda fastigheterna. Även byte av värmeväxlare och injustering av systemet.
2022 Fiber installerades

Föreningen har inga stora renoveringar kommande år. Däremot tittar man på energisparande åtgärder samt eventuellt gemensam el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen