Hyllie / Malmö

Hyllie vattenparksgata 46

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med genomgående planlösning!

  • Genomgående planlösning
  • Stor tvårummare
  • Högt upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Stilfull interiör
  • Mysig innergård
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Köpenhamn
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till mataffärer

Nu ges chansen att förvärva denna stilfulla tvårummare på hela 56 kvadratmeter. Den öppna planlösningen ger en hemtrevlig och välkomnande känsla där köket ger dig möjligt att laga mat samtidigt som du umgås med dina gäster. Här finns goda möjligheter att göra en del av bostaden till ett hemmakontor, eller varför inte en spelhörna! Vardagsrummet möbleras enkelt och är både trivsamt och ljust tack vare det generösa ljusinsläppet. En röd tråd i bostaden är det genomgående parkettgolvet samt de ljusa väggarna. Från det rymliga sovrummet når du den ljuvliga balkongen där du kan njuta av stillheten över den grönskande innergården. Här fattas inget!

Hyllie har kommit att bli en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du tillgång till shopping och service i världsklass med Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten. Kommunikationerna här är optimala, till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar er ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 829 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 181 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa med genomgående planlösning!

  • Genomgående planlösning
  • Stor tvårummare
  • Högt upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Stilfull interiör
  • Mysig innergård
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Köpenhamn
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till mataffärer

Nu ges chansen att förvärva denna stilfulla tvårummare på hela 56 kvadratmeter. Den öppna planlösningen ger en hemtrevlig och välkomnande känsla där köket ger dig möjligt att laga mat samtidigt som du umgås med dina gäster. Här finns goda möjligheter att göra en del av bostaden till ett hemmakontor, eller varför inte en spelhörna! Vardagsrummet möbleras enkelt och är både trivsamt och ljust tack vare det generösa ljusinsläppet. En röd tråd i bostaden är det genomgående parkettgolvet samt de ljusa väggarna. Från det rymliga sovrummet når du den ljuvliga balkongen där du kan njuta av stillheten över den grönskande innergården. Här fattas inget!

Hyllie har kommit att bli en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du tillgång till shopping och service i världsklass med Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten. Kommunikationerna här är optimala, till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar er ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie vattenparksgata 46

HALL

Parkettgolv samt vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober med Elfasystem.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt vita väggar. Gott om plats för soffgrupp.

KÖK

Parkettgolv samt vita väggar. Köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Parkettgolv samt vita väggar. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Svart klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med kombi-tvättmaskin, dusch, WC, handfat samt kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel och brister: Golv bör slipas.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL

Säljaren önskar att upplysa om följande renoveringar och underhåll i bostaden: Byte av lister samt målning.

Fakta – Hyllie vattenparksgata 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1304 (1304)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 829 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 181 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,049 %, andel av årsavgift 1,137 %
Indirekt nettoskuldsättning: 699 313 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pendla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Pendla köpte fastigheten 2018. Det finns 3 lokaler, dessa upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Hugins Gränd 2, Hyllie Allé 4, 6 A-B och Hyllie Vattenparksgata 40 A-B, 42 A-B och 44-46.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en övernattningsrum, rullstols- och barnvagnsrum. Det finns även ett övernattningsrum med sängplats för 2 personer som kan hyras till en kostnad om 350 kr/tillfälle, dock endast fredag-söndag.

I föreningen finns en gemensam gård med planteringar, odlingslådor, parkmöbler och lekutrustning. Föreningen har även en trädgårdsgrupp där samtliga medlemmar är välkomna att vara med.
Parkering: Föreningen har boendeparkeringsplatser i P-Hus Hyllie Allé, men det är medlemmen själv som sluter avtal med P-Malmö. Man kan också hyra plats av Aimo i City Gross-huset eller det angränsande Mobilitetshuset. Medlemmen blir kund på egen hand.

Föreningen har 1 egen gästparkering/i-och-ur-lastningsparkering för upp till 3 timmar, som används med p-skiva och p-tillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2020 - Installerades grindar på gården för att förhindra utomstående att passera igenom.

Fastigheterna är nybyggda och kräver i dagsläget därför endast regelbundet underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad beräknad enligt schablon. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen