Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 27

Utgångspris: 3 095 000 kr
TIPSA
Stilren trerummare med uteplats och fransk balkong! Byggår 2023!

  • Nytt & fräscht
  • Underbar uteplats
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Nu erbjuds en chans att förvärva en utav de absolut finaste markbostäderna på Limhamns Sjöstad! 86,5 väldisponerade kvadratmeter med trevlig uteplats i väster. Här finns allt man kan önska, såsom en genomgående planlösning, vackra parkettgolv, ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, ett välutrustat och öppet kök från Marbodal med tillhörande köksö och en mysig utemiljö på uteplatsen. Tack vare den tilltagna takhöjden på 2,9m och de ljusa ytskikten får bostaden ett konstant ljus och upplevs mycket luftig och spatiös. Bostaden i övrigt är socialt planerad med de öppna ytorna i kök, vardagsrum och uteplats för sig och de privata ytorna i en egen avdelning. Perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av trevliga sommarkvällar tillsammans. Säljarna gjorde även strategiska tillval i samband med inflyttning när huset byggdes 2023. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga! Varmt välkomna till denna stilrena pärla!

Snabbfakta
Avgift:
4 918 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
1 av 8
Utgångspris:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 1 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trerummare med uteplats och fransk balkong! Byggår 2023!

  • Nytt & fräscht
  • Underbar uteplats
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Nu erbjuds en chans att förvärva en utav de absolut finaste markbostäderna på Limhamns Sjöstad! 86,5 väldisponerade kvadratmeter med trevlig uteplats i väster. Här finns allt man kan önska, såsom en genomgående planlösning, vackra parkettgolv, ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, ett välutrustat och öppet kök från Marbodal med tillhörande köksö och en mysig utemiljö på uteplatsen. Tack vare den tilltagna takhöjden på 2,9m och de ljusa ytskikten får bostaden ett konstant ljus och upplevs mycket luftig och spatiös. Bostaden i övrigt är socialt planerad med de öppna ytorna i kök, vardagsrum och uteplats för sig och de privata ytorna i en egen avdelning. Perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av trevliga sommarkvällar tillsammans. Säljarna gjorde även strategiska tillval i samband med inflyttning när huset byggdes 2023. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga! Varmt välkomna till denna stilrena pärla!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 1 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 27

HALL

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Skjutdörrsgarderob erbjuder avhängning samt förvaring.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Stora sovrummet, plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med breda vita kakelplattor på väggarna samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vägghängda skåp, handfat med kommod, spegelskåp, WC, dusch samt handdukstork.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp.

KÖK

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Kök i ljust utförande från Marbodal. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, kyl, frys, köksfläkt

SOVRUM 2

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Packhusgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 86,5 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: E1002 (1002)
Utgångspris: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 4 918 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,572 %, andel av årsavgift 0,761 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 213 876 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskomelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen i övrigt att mellan år 2-5 höja årsavgiften med ca 6,5%. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning varav 2 520kr/år är för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen