Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Vagnmakarebyn 4D

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Fantastiskt ljus och fräsch trea på attraktivt hörnläge med stor uteplats!

  • Underbart hörnläge
  • Fantastisk uteplats
  • Ljusa ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nära till strand och hav
  • Öppna ytor
  • Närhet till skolor och dagis
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område
  • Optimalt ljusflöde

Nu har vi glädjen att förmedla en stilren trerummare med fantastiskt ljusinsläpp och tilltagen uteplats. Vi välkomnas in i en ljus och mycket trivsam bostad med enhetlig ljus interiör och goda utrymmen att umgås. Bostaden erbjuder bland annat ett tilltaget kök med plats åt hela familjen, två spatiösa sovrum, enhetliga och öppna ytor samt stor balkong. I Bunkeflostrand bor vi på lugnt och familjevänligt område som erbjuder närhet till både goda kommunikationer, skolor och dagis. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 650 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt ljus och fräsch trea på attraktivt hörnläge med stor uteplats!

  • Underbart hörnläge
  • Fantastisk uteplats
  • Ljusa ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nära till strand och hav
  • Öppna ytor
  • Närhet till skolor och dagis
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område
  • Optimalt ljusflöde

Nu har vi glädjen att förmedla en stilren trerummare med fantastiskt ljusinsläpp och tilltagen uteplats. Vi välkomnas in i en ljus och mycket trivsam bostad med enhetlig ljus interiör och goda utrymmen att umgås. Bostaden erbjuder bland annat ett tilltaget kök med plats åt hela familjen, två spatiösa sovrum, enhetliga och öppna ytor samt stor balkong. I Bunkeflostrand bor vi på lugnt och familjevänligt område som erbjuder närhet till både goda kommunikationer, skolor och dagis. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmakarebyn 4D

HALL

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning. Garderober erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 1

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och öven matbord för 4-6 personer. Utgång till uteplats.

KÖK

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Kök i ljust utförande. Köket är utrustat med kyl, frys, köksfläkt, spis/ugn, vask samt diskmaskin. Gott om förvaring i skåpen.

SOVRUM 2

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar (färgad fondvägg) samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel & brister: Köksbelysning under köksluckor fungerar inte. Fuktskada 2018 då kyl och frys gick sönder. Detta åtgärdades av UMOR AB, protokollfört 2018-01-04. En spricka i hörnet till vänster när man kommer in i hallen nära ytterdörren, varit så sen säljaren flyttade in.

ÖVRIGT - RENOVERINGAR & UNDERHÅLL

Säljaren önskar att upplysa om följande renoverings- och underhållsarbeten: I samband med fuktskadan 2018 som åtgärdades så byttes kyl och frys samt nytt parkettgolv lades i hall, kök samt vardagsrum.

Fakta – Vagnmakarebyn 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 4 (1002)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 6 650 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,969 %, andel av årsavgift 3,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: 948 941 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vagnshjulet 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Vagnshjulet 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2006 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2025-12-31.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. I varje trapp finns barnvagnsförråd beläget på gårdsnivå.

Föreningen har en innergård med sittplatser.
Parkering: Föreningen har 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad, 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
2021-2023 Målning av träfasad samt oljning av trädäck
2023 Byte av garageport
2023 Installation av LED-belysning

Kommande renoveringar & underhåll:

2024 Under året kommer ledningar till fjärrvärme att dras till huset. Föreningen avvaktar med att byta ut gasvärmen till fjärrvärme några år då gaspannorna fortfarande är relativt nya, från 2018. Hur snabbt föreningen går över till fjärrvärme beror på utvecklingen av gaspriser framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 427 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
Försäkring: 2 627 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen