Dockan / Malmö

Dockgatan 35

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Hörntrea med balkong på populära Dockan

  • Stabil förening
  • Attraktiv address
  • Nära till hav
  • Tilltagen balkong
  • Ljus från två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård
  • Strandpromenad och havsbad
  • Nära mataffär och service

Vi befinner oss på ljuvliga Dockan där vi välkomnas in i en trevlig hörntrea i Brf Havsprinsen, byggt 2020. Kök och vardagsrum samsas i en öppen och lättmöblerad planlösning med utgång till den rymliga balkongen som sommartid blir en förlängning av sällskapsytorna. Det större sovrummet har lyxen av en tilltagen skjutdörrsgarderob och det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett rymligt badrum med fullt utrustad tvättavdelning och hall med gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Föreningens trevliga innergård knyter an till marinan där en träbrygga bjuder in till sköna promenader längs kajkanten. Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom nära räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 203 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med balkong på populära Dockan

  • Stabil förening
  • Attraktiv address
  • Nära till hav
  • Tilltagen balkong
  • Ljus från två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård
  • Strandpromenad och havsbad
  • Nära mataffär och service

Vi befinner oss på ljuvliga Dockan där vi välkomnas in i en trevlig hörntrea i Brf Havsprinsen, byggt 2020. Kök och vardagsrum samsas i en öppen och lättmöblerad planlösning med utgång till den rymliga balkongen som sommartid blir en förlängning av sällskapsytorna. Det större sovrummet har lyxen av en tilltagen skjutdörrsgarderob och det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett rymligt badrum med fullt utrustad tvättavdelning och hall med gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Föreningens trevliga innergård knyter an till marinan där en träbrygga bjuder in till sköna promenader längs kajkanten. Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom nära räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, välkomna hit!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 35

HALL

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Skjutdörrsgarderober erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderober erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 2

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Plats för säng samt övrigt möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med breda vita kakelplattor på väggarna samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Vägghängda skåp erbjuder extra förvaring.

KÖK

Kök i ljust utförande med öppen planering mot vardagsrummet. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn, vask samt diskmaskin. Köksö erbjuder extra sittplats samt extra förvaring.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Utgång till balkong.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 31103 (1103)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 203 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,068 %, andel av årsavgift 1,067 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Havsprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 4 parkeringsplatser för medlemmarna på en stickgata. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2024 installerades gemensamt elavtal.

Föreningen planerar att installera fler laddboxar till elbil i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen