Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Kolsyregatan 7

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Stilren & ljus 3:a med balkong i Limhamns Sjöstad

  • Attraktiv adress
  • Nära hav & strand
  • Härlig balkong
  • Smarta kvadrat
  • Ljust & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Öppen planlösning
  • Rofyllda sovrum
  • Förvaringslösningar
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i brf
  • Caféer & matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

På utmärkt adress i Limhamns Sjöstad har vi nu nöjet att presentera denna optimala trerummare med plats för familjen. Här välkomnas vi av öppen planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och vi njuter av hög bostadskomfort alltigenom. Det sociala vardagsrummet inbjuder till trevliga tillställningar och en gårdsvänd balkong blir en naturlig förlängning där vi gärna spenderar årets lite varmare dagar. Lägg där till två lättmöblerade sovrum, flera förvaringslösningar samt bekvämligheter som egen tvättutrustning och hiss från markplan. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till såväl böljande hav som mysiga caféer - samtidigt som vi med endast en kort cykeltur når Malmös citykärna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2019
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & ljus 3:a med balkong i Limhamns Sjöstad

  • Attraktiv adress
  • Nära hav & strand
  • Härlig balkong
  • Smarta kvadrat
  • Ljust & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Öppen planlösning
  • Rofyllda sovrum
  • Förvaringslösningar
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i brf
  • Caféer & matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

På utmärkt adress i Limhamns Sjöstad har vi nu nöjet att presentera denna optimala trerummare med plats för familjen. Här välkomnas vi av öppen planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och vi njuter av hög bostadskomfort alltigenom. Det sociala vardagsrummet inbjuder till trevliga tillställningar och en gårdsvänd balkong blir en naturlig förlängning där vi gärna spenderar årets lite varmare dagar. Lägg där till två lättmöblerade sovrum, flera förvaringslösningar samt bekvämligheter som egen tvättutrustning och hiss från markplan. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till såväl böljande hav som mysiga caféer - samtidigt som vi med endast en kort cykeltur når Malmös citykärna. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolsyregatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grå nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Kolsyregatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 6-1202
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,650 %, andel av årsavgift 1,886 %
Indirekt nettoskuldsättning: 987 947 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Smida på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2018. Föreningens lokal upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns pergola med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsmida.com
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. Nyttjar man laddstolpe debiteras elförbrukningen direkt. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-07-31.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes en tvåårsbesiktning.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen