Simremarken / Trelleborg

Taxvägen 3

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5-plansvilla ett stenkast från havet

  • Natursköna miljöer
  • Nära hav & strand
  • Andel i badbrygga
  • Lättskött hörntomt
  • Uteplats i söderläge
  • Lugnt & insynsskyddat
  • Uterum & planteringar
  • Social entrévåning
  • Öppen planlösning
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Groventré med tvätt
  • Familjärt kvarter
  • Skola & förskola
  • 10 min till Trelleborg
  • Matbutiker & service
  • Flera fritidsaktiviteter

På Taxvägen 3 väntar nu denna charmiga villa på sin nästa ägare! Med närhet till hav, strand och fin natur välkomnar detta trivsamma hem beläget på hörntomt och disponerat på välutnyttjade 1,5 plan. Entrévåningens sociala atmosfär skapas tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats - och stora fönsterpartier tillåter dagsljuset flöda. Här finner vi även bostadens ena sovrum och en trappa upp väntar ytterligare ett. Dessutom ett tilltaget allrum som blir en naturlig samlingsplats för såväl fredagsmys som trevliga stunder med familjen. Lägg där till ett stort badrum, WC, grovingång med tvätt och flera praktiska förvaringslösningar. Pricken över i:et är det härliga uterummet där vi året runt njuter av extra umgängesyta. Vi får enkelt plats med både soffa och matbord, och med öppnat skjutdörrsparti känns utemiljön nära. Kliver vi ut väntar en lagom gräsyta, insynsskyddande buskage och lättskötta planteringar. Här bor vi i ett trivsamt kvarter med vackra promenadstråk runt knuten och andel i badbrygga som medföljer fastigheten. Vi befinner oss endast 10 minuter från centrala Trelleborg där ett utbud av matbutiker, service, förskolor och skolor passar stora som små. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
115 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
507 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2001
Fastighetsbeteckning:
Västra Torp 23:79
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5-plansvilla ett stenkast från havet

  • Natursköna miljöer
  • Nära hav & strand
  • Andel i badbrygga
  • Lättskött hörntomt
  • Uteplats i söderläge
  • Lugnt & insynsskyddat
  • Uterum & planteringar
  • Social entrévåning
  • Öppen planlösning
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Groventré med tvätt
  • Familjärt kvarter
  • Skola & förskola
  • 10 min till Trelleborg
  • Matbutiker & service
  • Flera fritidsaktiviteter

På Taxvägen 3 väntar nu denna charmiga villa på sin nästa ägare! Med närhet till hav, strand och fin natur välkomnar detta trivsamma hem beläget på hörntomt och disponerat på välutnyttjade 1,5 plan. Entrévåningens sociala atmosfär skapas tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats - och stora fönsterpartier tillåter dagsljuset flöda. Här finner vi även bostadens ena sovrum och en trappa upp väntar ytterligare ett. Dessutom ett tilltaget allrum som blir en naturlig samlingsplats för såväl fredagsmys som trevliga stunder med familjen. Lägg där till ett stort badrum, WC, grovingång med tvätt och flera praktiska förvaringslösningar. Pricken över i:et är det härliga uterummet där vi året runt njuter av extra umgängesyta. Vi får enkelt plats med både soffa och matbord, och med öppnat skjutdörrsparti känns utemiljön nära. Kliver vi ut väntar en lagom gräsyta, insynsskyddande buskage och lättskötta planteringar. Här bor vi i ett trivsamt kvarter med vackra promenadstråk runt knuten och andel i badbrygga som medföljer fastigheten. Vi befinner oss endast 10 minuter från centrala Trelleborg där ett utbud av matbutiker, service, förskolor och skolor passar stora som små. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Taxvägen 3

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och svarta samt vita väggar. Ytterdörren är utrustad med Yale doorman.

KÖK

Laminatgolv och vit väv på väggarna. Svart köksinredning (Marbodal) och ljust kakel ovan melerad laminatskiva. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna, 2016), ugn (Husqvarna, 2016), fläkt (Siemens, 2001), diskmaskin (Bosch, 2021), kyl (Gorenje, 2022), frys (Scandomestic, 2022) och köksö.

SOVRUM

Laminatgolv och grön väv på väggarna. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Blå plastmatta och mönstrad våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handduktork, förvaringsskåp, badkar och dusch. Förberett för tvättmaskin.

GROVENTRÉ

Blå plastmatta och gröna väggar. Här finns tvättmaskin (Husqvarna, 2020), torktumlare (Philips, 2001), varmvattenberedare (2001, elpatron utbytt 2013) och ytterdörr.

UTERUM

Väl tilltaget uterum som är en utmärkt förlängning av bostaden. Rummet är i behov av renovering/underhåll, merparten av materialet finns redan och ingår i köpet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Mörkt laminatgolv och vit väv på väggarna. Här finns även en fransk balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vit väv på väggarna. Förvaringsutrymme längs ena väggen.

WC

Ljus plastmatta och väv på väggarna. Här finns WC, handfat och spegel.

ÖVRIGT

Uppmätt boyta är 115 kvm, 102 kvm enligt fastighetsutdraget. Biarean är garage/förråd samt uterum, dessa är ej med i fastighetsutdraget.

Fakta – Taxvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Västra Torp 23:79
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Västra Torp GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-11-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 2 116 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 415 000 kr
Markvärde: 701 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2001
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Plintar, krypgrund
Uppvärmning: El, luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 507 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 31 063 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 4 132 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 000 kr/år (4 517 kWh), vatten/avlopp ca 4 132 kr/år, renhållning ca 2 931 kr/år, samfällighetsavgift ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 4 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen