Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 21C

Föreslagen budstart: 2 560 000 kr
TIPSA
Modern & stilsäker 2:a på havsnära adress

  • Populära Västra Hamnen
  • Havsnära adress
  • Nyproducerat 2018
  • Gårdsvänd balkong
  • Hög bostadskomfort
  • Enhetligt & modernt
  • Sociala sällskapsytor
  • Förvaringslösningar
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Vackra närmiljöer
  • Intill Varvsparken
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & café
  • Goda kommunikationer

På utmärkt adress med närhet till såväl strandliv som citypuls har vi nu nöjet att presentera denna stilsäkra tvårummare. Vi tar hissen från markplan och välkomnas av en modern bostad från 2018 där enhetliga kulörer, generöst ljusinsläpp och kvalitativa material sätter en hög standard alltigenom. Kök, vardagsrum och matplats samsas utan skarpa gränser vilket skapar ypperliga förutsättningar för trevliga tillställningar - och som pricken över i:et ställer vi dörren på glänt mot den gårdsvända balkongen. Vidare väntar ett tilltaget sovrum, praktiska förvaringslösningar och tidlöst badrum med egen tvättutrustning som ytterligare bekvämlighet. Här bor vi problemfritt i en välskött förening med matbutiker, restauranger, kommunikationsalternativ, badbryggor och vackra promenadstråk runt knuten. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 360 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 560 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern & stilsäker 2:a på havsnära adress

  • Populära Västra Hamnen
  • Havsnära adress
  • Nyproducerat 2018
  • Gårdsvänd balkong
  • Hög bostadskomfort
  • Enhetligt & modernt
  • Sociala sällskapsytor
  • Förvaringslösningar
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Vackra närmiljöer
  • Intill Varvsparken
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & café
  • Goda kommunikationer

På utmärkt adress med närhet till såväl strandliv som citypuls har vi nu nöjet att presentera denna stilsäkra tvårummare. Vi tar hissen från markplan och välkomnas av en modern bostad från 2018 där enhetliga kulörer, generöst ljusinsläpp och kvalitativa material sätter en hög standard alltigenom. Kök, vardagsrum och matplats samsas utan skarpa gränser vilket skapar ypperliga förutsättningar för trevliga tillställningar - och som pricken över i:et ställer vi dörren på glänt mot den gårdsvända balkongen. Vidare väntar ett tilltaget sovrum, praktiska förvaringslösningar och tidlöst badrum med egen tvättutrustning som ytterligare bekvämlighet. Här bor vi problemfritt i en välskött förening med matbutiker, restauranger, kommunikationsalternativ, badbryggor och vackra promenadstråk runt knuten. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 21C

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till balkong samt skjutdörrsparti mot intilliggande sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Lilla Varvsgatan 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1102 (1102)
Föreslagen budstart: 2 560 000 kr
Månadsavgift: 3 360 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,740 %, andel av årsavgift 0,842 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Fika Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23.

Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffika.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2024-02-20). Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo on Demand (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten. IMD av varmvatten beräknas vara i bruk i mars 2024.

2024 planerar föreningen uppfräschning av innergården samt 5-årsbesiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen