Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Portvaktsgatan 2

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Stilren & öppen 3:a med balkong på havsnära läge

  • Havsnära adress
  • Natursköna miljöer
  • Balkong i västerläge
  • På våning 6 av 6
  • Hiss finns i huset
  • Öppen planlösning
  • Modernt & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum med tvätt
  • Praktisk förvaring
  • Populärt område
  • Service & matbutik
  • Cykelvägar till city
  • Limhamns centrum

På havsnära adress med natursköna närmiljöer och Limhamns Centrum på promenadavstånd välkomnar nu denna väldisponerade trerummare. Högst upp i huset på våning 6 möts vi här av enhetliga ytskikt, moderna materialval och smarta kvadrat i öppen planlösning. Kök, matplats och vardagsrum samsas på ypperligt vis vilket skapar fina förutsättningar för sociala tillställningar - och en generös balkong i västerläge förlänger rummet ytterligare. Här ser vi fram emot goda middagar och soliga stunder under årets lite varmare dagar. Lägg där till två lättmöblerade sovrum, praktiska förvaringslösningar och tidlöst badrum med egen tvättutrustning. Här bor vi i en välskött förening med svårslagna vyer runt knuten och närhet till såväl matbutik som kommunikationer, restauranger och service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 717 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, 100/100 Mbit/s bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & öppen 3:a med balkong på havsnära läge

  • Havsnära adress
  • Natursköna miljöer
  • Balkong i västerläge
  • På våning 6 av 6
  • Hiss finns i huset
  • Öppen planlösning
  • Modernt & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum med tvätt
  • Praktisk förvaring
  • Populärt område
  • Service & matbutik
  • Cykelvägar till city
  • Limhamns centrum

På havsnära adress med natursköna närmiljöer och Limhamns Centrum på promenadavstånd välkomnar nu denna väldisponerade trerummare. Högst upp i huset på våning 6 möts vi här av enhetliga ytskikt, moderna materialval och smarta kvadrat i öppen planlösning. Kök, matplats och vardagsrum samsas på ypperligt vis vilket skapar fina förutsättningar för sociala tillställningar - och en generös balkong i västerläge förlänger rummet ytterligare. Här ser vi fram emot goda middagar och soliga stunder under årets lite varmare dagar. Lägg där till två lättmöblerade sovrum, praktiska förvaringslösningar och tidlöst badrum med egen tvättutrustning. Här bor vi i en välskött förening med svårslagna vyer runt knuten och närhet till såväl matbutik som kommunikationer, restauranger och service. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Portvaktsgatan 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare och garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Portvaktsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: A1502
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 717 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, 100/100 Mbit/s bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,419 %, andel av årsavgift 1,419 %
Indirekt nettoskuldsättning: 797 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Havsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Havsparken köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Betonggatan 1, Murbruksgatan 6, 8 och Portvaktsgatan 2.

I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsparkenlimhamn.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser, varav 4 platser är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 100 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2. Från 1 juli 2024 utökas bredbandshastigheten till 500/500 Mbit/s.
Renoveringar
Det finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningens el som förbrukas i de gemensamma utrymmena är fossilfri.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen