Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 30

Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
TIPSA
Havsnära & nyproducerad 3:a i Limhamns Sjöstad

  • Attraktiv adress
  • Nyproducerat 2022
  • Härlig havsutsikt
  • Kvalitativt & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Tilltagen balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Vackra närmiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Brett restaurangutbud
  • Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad med magiska havsmiljöer och attraktiva promenadstråk runt knuten kan vi nu presentera denna nyproducerade trerummare. Här samsas yteffektiv planlösning med moderna detaljer och enhetliga materialval som tillsammans sätter hög standard alltigenom. De sociala sällskapsytorna innebär såväl vardagsrum som kök utan skarpa gränser - och med enkelhet inreder vi med både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och en tilltagen balkong lockar under årets lite varmare dagar. Vidare finner vi två generösa sovrum, inbyggda förvaringslösningar och ett tidlöst badrum med tvättutrustning. Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde med kluckande vatten, livliga närområden och avkopplande lugn. Dessutom närhet till populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral, Limhamns centrum och smidiga färdvägar till City. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 918 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 24 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära & nyproducerad 3:a i Limhamns Sjöstad

  • Attraktiv adress
  • Nyproducerat 2022
  • Härlig havsutsikt
  • Kvalitativt & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Tilltagen balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Vackra närmiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Brett restaurangutbud
  • Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad med magiska havsmiljöer och attraktiva promenadstråk runt knuten kan vi nu presentera denna nyproducerade trerummare. Här samsas yteffektiv planlösning med moderna detaljer och enhetliga materialval som tillsammans sätter hög standard alltigenom. De sociala sällskapsytorna innebär såväl vardagsrum som kök utan skarpa gränser - och med enkelhet inreder vi med både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och en tilltagen balkong lockar under årets lite varmare dagar. Vidare finner vi två generösa sovrum, inbyggda förvaringslösningar och ett tidlöst badrum med tvättutrustning. Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde med kluckande vatten, livliga närområden och avkopplande lugn. Dessutom närhet till populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral, Limhamns centrum och smidiga färdvägar till City. Vi ses på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 24 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 30

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan gråmelerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Formgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: A1103
Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 4 918 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,553 %, andel av årsavgift 0,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen