Nu har vi nöjet att presentera denna unika möjlighet att skapa ett riktigt drömhem! I en vacker fastighet från tidigt 1900-tal belägen bland Gamla Limhamns pittoreska stråk välkomnar 2 plan och källare vilket idag nyttjas som parhus - men som med enkla medel öppnas upp till en stor familjevilla, se alternativ planlösning. Här finns oändligt med potential tack vare de väldisponerade ytorna och vi njuter av den väl avvägda balansen mellan moderna detaljer, kvalitativa material och ljusa kulörer som tillsammans med tidstypiska attribut bidrar till atmosfären. I båda husen rymmer entrévåningarna de sociala rummen som innefattar kök, vardagsrum och matplats. En trappa upp väntar sedan flera sovrum och tilltagna badrumsmiljöer. I en alternativ lösning ser vi möjligheten till ytterligare allrum för trevliga tillställningar, kanske ett bibliotek, kontor, walk-in-closet och lekrum - helt efter familjens behov. Lägg där till en praktisk källarvåning med tvättavdelning och förrådsutrymmen samt smidig parkering i såväl garage som intilliggande uppfart. Som pricken över i:et kliver vi ut i trädgården där vi gärna låter det kreativa ögat ta en titt. Här lockar i dagsläget en mindre gräsmatta, stenläggning och uterum. Men varför inte ta ner uterummet för att på så sätt skapa en mer öppen miljö med generösare ytor och plats för vackra planteringar. Endast fantasin sätter gränserna i denna ljuvliga bostad som tack vare sitt utmärkta läge har närhet till alla vardagens bestyr, kommunikationer och härliga promenader vid havet. Vi ses på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna unika möjlighet att skapa ett riktigt drömhem! I en vacker fastighet från tidigt 1900-tal belägen bland Gamla Limhamns pittoreska stråk välkomnar 2 plan och källare vilket idag nyttjas som parhus - men som med enkla medel öppnas upp till en stor familjevilla, se alternativ planlösning. Här finns oändligt med potential tack vare de väldisponerade ytorna och vi njuter av den väl avvägda balansen mellan moderna detaljer, kvalitativa material och ljusa kulörer som tillsammans med tidstypiska attribut bidrar till atmosfären. I båda husen rymmer entrévåningarna de sociala rummen som innefattar kök, vardagsrum och matplats. En trappa upp väntar sedan flera sovrum och tilltagna badrumsmiljöer. I en alternativ lösning ser vi möjligheten till ytterligare allrum för trevliga tillställningar, kanske ett bibliotek, kontor, walk-in-closet och lekrum - helt efter familjens behov. Lägg där till en praktisk källarvåning med tvättavdelning och förrådsutrymmen samt smidig parkering i såväl garage som intilliggande uppfart. Som pricken över i:et kliver vi ut i trädgården där vi gärna låter det kreativa ögat ta en titt. Här lockar i dagsläget en mindre gräsmatta, stenläggning och uterum. Men varför inte ta ner uterummet för att på så sätt skapa en mer öppen miljö med generösare ytor och plats för vackra planteringar. Endast fantasin sätter gränserna i denna ljuvliga bostad som tack vare sitt utmärkta läge har närhet till alla vardagens bestyr, kommunikationer och härliga promenader vid havet. Vi ses på visning!
Svartvit klinker och vita väggar. Här finns förvaring i garderob med spegeldörrar och trappa till andra våningen.
Brädgolv och vita väggar med målad fondvägg i mörkbeige. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (2018, Whirlpool), frys (2018, Whirlpool), spis (2018, Electrolux), fläkt (kolfilter, Siemens), inbyggd ugn (2018, Siemens), inbyggd kombinerad mikrovågsugn/ugn (2018, Electrolux) och integrerad diskmaskin (2018, Electrolux).
Brädgolv och målade väggar i ljus nyans. Här finns även en vacker takrosett.
Brädgolv och målade väggar i grön nyans. Här finns även en vacker takrosett.
Mönstrad klinker i svart och vitt samt halvkaklat i vitt, resterande väggar mörkblåa. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.
Svartvit klinker och vita väggar. Här finns trappa till andra våningen samt ytterdörr till utemiljön.
Brädgolv och målade väggar i ljus nyans.
Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns förvaring i flera garderober och vacker takrosett.
Parkettgolv och målade väggar i roströd nyans. Här finns förvaring i garderob.
Svart hexagonklinker och halvkaklat i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch med glasdörrar.
Grönmålat brädgolv samt väggar i vitt och grönt. Här finns trappa till andra våningen.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (2014, Cylinda), frys (2014, Cylinda), spis (2014, Electrolux), fläkt (kolfilter, Design), inbyggd ugn (2014, Electrolux), inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin (2014, Cylinda). I anslutning till köket finns även ett förrådsutrymme samt hall med ytterdörr till utemiljön.
Vitmålat brädgolv och målade väggar i grå nyans.
Brädgolv och målade väggar i grå nyans.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns WC, handfat och spegel.
Grönmålat brädgolv samt väggar i vitt och grått. Här finns förvaring i garderober.
Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns även en vacker takrosett.
Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns förvaring i garderober.
Svart, vitt och mönstrad klinker samt halvkaklat i ljus nyans, resterande väggar gröna. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegelskåp; handdukstork och takdusch.
Källarvåningen löper under båda husen och erbjuder flera förvaringsutrymmen, pannrum (panna (fjärrvärmeväxlare), förråd samt tvättavdelning utrustad med tvättmaskin (ca 2018) och torktumlare (ca 2019).
Elburen golvvärme finns i badrum på övre plan. Skorstenarna är förberedda för kaminer. Säljarna informerar även om att det finns ett bygglov som är godkänt för att gjuta om trapporna fram.
Bostaden uppmäter 180 kvm boarea + 38 kvm biarea enligt taxeringsinformationen. Faktiskt uppmätning visar 213 kvm boarea + 38 kvm biarea.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
41 400 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
8 585 kr/år
Renhållning:
2 780 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (4 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 15 000 kr/år (6 394 kWh), uppvärmning ca 41 400 kr/år (38 900 kWh), vatten/avlopp ca 8 585 kr/år, renhållning ca 2 780 kr/år och hemförsäkring ca 7 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Vi vill även poängtera att driftkostnaderna är en sammanslagning för de två hushållen.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
