Limhamn-Ön / Limhamn

Sundholmsgatan 24

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Bostad renoverad 2020 med magisk uteplats och utsikt mot Öresund!

  • Uteplats i väster
  • Tilltagna rum
  • Genomgående planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Renoverat 2020
  • Närhet till skola
  • Nära till gym
  • Matbutik & Apotek på gångavstånd
  • Närhet till vårdcentral
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna bostad belägen i alltid lika populära Brf Mästerlotsen ute på Sundholmsgatan 24! Bostaden i fråga är belägen bekvämt på fösta våningen vilket innebär att man som ägare här innehar en härlig uteplats belägen på bästa västerläge. Just i detta fall är det tacksamma läget extra givande då man även njuter av härlig utsikt mot Öresund! Väl inne i bostaden blir trivseln inte sämre - här renoverades bostaden under 2020 då nytt golv lades, väggar målades, badrum och kök renoverades. Utöver detta har man en unik bostad med många kvadrat att inreda till just ens egna blivande drömhem. Gott om ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösning och tack vare den tilltagna boytan känns varje rum spatiöst. Resultatet? Ett hem att stortrivas i!

På Ön bor man lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor. Bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 373 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 50 kr/månad för kabel-TV och 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
1 av 8
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostad renoverad 2020 med magisk uteplats och utsikt mot Öresund!

  • Uteplats i väster
  • Tilltagna rum
  • Genomgående planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Renoverat 2020
  • Närhet till skola
  • Nära till gym
  • Matbutik & Apotek på gångavstånd
  • Närhet till vårdcentral
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna bostad belägen i alltid lika populära Brf Mästerlotsen ute på Sundholmsgatan 24! Bostaden i fråga är belägen bekvämt på fösta våningen vilket innebär att man som ägare här innehar en härlig uteplats belägen på bästa västerläge. Just i detta fall är det tacksamma läget extra givande då man även njuter av härlig utsikt mot Öresund! Väl inne i bostaden blir trivseln inte sämre - här renoverades bostaden under 2020 då nytt golv lades, väggar målades, badrum och kök renoverades. Utöver detta har man en unik bostad med många kvadrat att inreda till just ens egna blivande drömhem. Gott om ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösning och tack vare den tilltagna boytan känns varje rum spatiöst. Resultatet? Ett hem att stortrivas i!

På Ön bor man lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor. Bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 24

HALL

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning. Klädkammare erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust golv samt vitmålade väggar. Kök i mörkt utförande från Kvick. Köksö erbjuder extra förvaring samt sittplats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, vask, köksfläkt, spishäll, vinkyl, inbyggd ugn samt kyl/frys.

SOVRUM 1

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderober erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 2

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörka kakelväggar samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch samt WC.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matplats för 8-10 personer. Utgång till bostadens uteplats.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljarna önskar att upplysa om följande kända fel & brister i bostaden: Insidan på fönsterramen i köket behöver målas om.

ÖVRIGT - FAST & LÖS EGENDOM

Säljarna önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Hatt- och skohyllan, alla lamellgardiner, vinkyl, utemöbler med dyner samt väggkaminen.

Fakta – Sundholmsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 651 (1001)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 7 373 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 50 kr/månad för kabel-TV och 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,849 %, andel av årsavgift 0,849 %
Indirekt nettoskuldsättning: 834 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Mästerlotsen på Ön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mästerlotsen på Ön köpte fastigheten 2010. I föreningen finns 122 lägenheter, varv 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Sundholmsgatan 18-28.

I föreningen finns två tvättstugor i samtliga trapphus, en liten och en stor. De stora tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. De små tvättstugorna är vardera utrustade med en tvättmaskin och en torktumlare. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar, dusch, toalett och bastu som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/natt. Det finns även hobbyrum och bastu som är fria att nyttja för medlemmarna.

Föreningen har en grön och lummig omgivning med stenläggningar, planteringar samt sittplatser. Närhet till stor lekplats och till promenadstråk vid kusten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.masterlotsenpaon.se/
Parkering: I föreningen finns 60 garageplatser och 62 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad respektive ca 300 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV från Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2011 tvättades fasaden.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Dessutom installerades ett nytt portkodssystem och mindre underhåll utfördes på hissar samt fönster. Under samma period installerades även fjärrvärme i fastigheten.
2014 byggdes miljöhus med källsortering och samtliga hyresrätter renoverades.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 spolades avloppsstammarna i både kök och badrum, ett hobbyrum färdigställdes i uppgång 20 och övernattningslägenheten i uppgång 26 byggdes ut med ett extra rum. Taken renoverades och trappuppgångarna samt hissarna målades om. Nya porttelefon- och taggsystem installerades.
2017 renoverades utemiljön, två nya uteplatser med bord och bänkar anlades samt ny belysning monterades vid cykelparkeringarna. Fasaderna fogades om och tvättades.
2018 byttes en torktumlare ut i trappuppgång 28, service utfördes av samtliga tvättstugor och service samt filterbyte av ventilationssystemet utfördes. Kameraövervakningen av garaget uppgraderades och fjärrstyrning av garageporten installerades. Bastuutrymmen i samtliga fastigheter renoverades och fräschades upp, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat och samtliga avloppsrör spolades.
2018-2019 drogs fiber in i fastigheten.
2022 utfördes hissrenovering.
2022 OVK-besiktning
2022 Spolning av alla ledningar
2022 Omfogning av fasader på taket
2022 Utbyte av tvättutrustning samt omkakling av tvättstugor
2023 Bytt till lågenergilampor i garage och tvättstugor
2023 Hissbyte blev klart

Kommande renoveringar/underhåll:
Eventuellt omfogning av fasaden

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 900 kr/år
Försäkring: 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljarna. Observera att de faktiska kostnaderna kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen