Strandhem / Bunkeflostrand

Dahliavägen 22

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Charmig enplansvilla i natursköna Strandhem

  • Lugnt & trivsamt
  • Fina Strandhem
  • Natursköna miljöer
  • Trädgård & uteplats
  • Sätt egen prägel
  • Social planlösning
  • Härlig 40-talskänsla
  • Praktisk förvaring
  • Parkering i carport
  • Familjärt kvarter
  • Fina motionsspår
  • Skolor & service
  • Fritidsaktiviteter
  • Kommunikationer

I attraktiva Bunkeflostrand med såväl hav som natursköna promenadstråk runt knuten finner vi nu denna charmiga enplansvilla med stor potential. Här väntar ett trivsamt hem med tidstypiska attribut från 40-talet och en planlösning som fokuserar på det sociala livet. Villan som blivit tillbyggd i två etapper erbjuder flera rum för trevliga tillställningar och vi ser goda möjligheter att sätta egen prägel på de lättmöblerade ytorna. Sovrummen disponeras enkelt efter behov och vidare välkomnar badrum, tvättstuga, förvaringsmöjligheter och ett litet kök. Utanför porten omfamnas vi sedan av en grönskande utemiljö i flera väderstreck. Här lockas vi till roliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset och plantering för den med gröna fingrar. I Strandhem infinner sig lugnet och vi njuter av det svårslagna läget med närhet till såväl Öresunds böljande blå som Malmös citypuls. Med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer är det optimalt för alla åldrar. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
107 kvm
Tomtarea:
517 kvm
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Bunkeflostrand 28:299
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig enplansvilla i natursköna Strandhem

  • Lugnt & trivsamt
  • Fina Strandhem
  • Natursköna miljöer
  • Trädgård & uteplats
  • Sätt egen prägel
  • Social planlösning
  • Härlig 40-talskänsla
  • Praktisk förvaring
  • Parkering i carport
  • Familjärt kvarter
  • Fina motionsspår
  • Skolor & service
  • Fritidsaktiviteter
  • Kommunikationer

I attraktiva Bunkeflostrand med såväl hav som natursköna promenadstråk runt knuten finner vi nu denna charmiga enplansvilla med stor potential. Här väntar ett trivsamt hem med tidstypiska attribut från 40-talet och en planlösning som fokuserar på det sociala livet. Villan som blivit tillbyggd i två etapper erbjuder flera rum för trevliga tillställningar och vi ser goda möjligheter att sätta egen prägel på de lättmöblerade ytorna. Sovrummen disponeras enkelt efter behov och vidare välkomnar badrum, tvättstuga, förvaringsmöjligheter och ett litet kök. Utanför porten omfamnas vi sedan av en grönskande utemiljö i flera väderstreck. Här lockas vi till roliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset och plantering för den med gröna fingrar. I Strandhem infinner sig lugnet och vi njuter av det svårslagna läget med närhet till såväl Öresunds böljande blå som Malmös citypuls. Med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer är det optimalt för alla åldrar. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dahliavägen 22

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

MATRUM

Klinker på golv och väggar med melerad tapet samt träpanel, synliga bjälkar i tak.

VARDAGSRUM

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns även en öppen spis.

FINRUM

Parkettgolv och väggar med melerad tapet, synliga bjälkar i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljusblått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp och dusch.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrå plastmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Fakta – Dahliavägen 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Bunkeflostrand 28:299
Storlek: 5 rum, 107 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Energiprestanda: 272 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-06-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 362 000 kr
Taxeringsvärde: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 237 000 kr
Markvärde: 1 310 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1947
Tillbyggt 1991, 1998
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 517 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 37 183 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 063 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 10 700 kr/år
Renhållning: 2 420 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 20 063 kr/år (13 375 kWh x 1,5 kr), renhållning ca 2 420 kr/år, samfällighetsavgäld ca 10 700 kr/år och hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgälden ingår vatten, avlopp, skötsel av området (badbrygga, tennisplan och aktivitetshus).
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen