Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 42B

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilren tvårummare med solvänlig balkong

  • Balkong i västerläge
  • Fin 50-tals charm
  • Renoverat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra förvaringslösningar
  • Hiss finns i huset
  • Bastu i föreningen
  • Grönskande gårdar
  • Gångavstånd till havet
  • Kort sträcka till City
  • Nära populära matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Expanderande bostadsområde
  • Populärt bostadsrättsförening

I stabila och omtalade HSB:s Brf Pukan välkomnar vi er upp till våning 3, där denna trivsamma tvårummare ligger perfekt beläget. Invändigt ligger det ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant valts ut för att behålla en 50-tals charmig attribut trots modern touch. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot västerläge, där det dessutom har gott om plats för möblemang. Detta blir snabbt en naturlig plats att hänga på de varmare dagarna, kanske efter ett dopp i det blå nere på Ribersborg som ligger på kort cykelavstånd. Vidare erbjuds här självklart bekvämligheter i form av diskmaskin och smarta förvaringslösningar. För att underlätta den annars hektiska vardagen ytterligare, ligger populära Ica Malmborgs över gatan tillsammans med goda kommunikationer som enkelt tar er vidare om så önskas. Detta är ett boende för den som är pedantisk men bekväm i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen installerar just nu gemensam el, som kommer debiteras medlemmen efter faktisk förbrukning. Önskas bredband 1000/1000 via Ownit, läggs 55 kr/månad på, på avin.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1951-1954
Planritning
Mäklare
Stilren tvårummare med solvänlig balkong

  • Balkong i västerläge
  • Fin 50-tals charm
  • Renoverat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra förvaringslösningar
  • Hiss finns i huset
  • Bastu i föreningen
  • Grönskande gårdar
  • Gångavstånd till havet
  • Kort sträcka till City
  • Nära populära matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Expanderande bostadsområde
  • Populärt bostadsrättsförening

I stabila och omtalade HSB:s Brf Pukan välkomnar vi er upp till våning 3, där denna trivsamma tvårummare ligger perfekt beläget. Invändigt ligger det ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant valts ut för att behålla en 50-tals charmig attribut trots modern touch. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot västerläge, där det dessutom har gott om plats för möblemang. Detta blir snabbt en naturlig plats att hänga på de varmare dagarna, kanske efter ett dopp i det blå nere på Ribersborg som ligger på kort cykelavstånd. Vidare erbjuds här självklart bekvämligheter i form av diskmaskin och smarta förvaringslösningar. För att underlätta den annars hektiska vardagen ytterligare, ligger populära Ica Malmborgs över gatan tillsammans med goda kommunikationer som enkelt tar er vidare om så önskas. Detta är ett boende för den som är pedantisk men bekväm i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 42B

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Dovt grönt målade köksluckor i original med bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Matplats för ca 4 personer. 2022 målades köksluckorna och ny bänkskiva sattes in.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Badrummet renoverades 2018, kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 42B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 122 (1201)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen installerar just nu gemensam el, som kommer debiteras medlemmen efter faktisk förbrukning. Önskas bredband 1000/1000 via Ownit, läggs 55 kr/månad på, på avin.
Andelstal: Andel i förening 0,182 %, andel av årsavgift 0,182 %
Indirekt nettoskuldsättning: 61 729 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Pukan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Antal lägenheter: 395
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Nytt tomträttsavtal är omförhandlat.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pukan.se/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 522 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 261 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951-1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.
2022 genomfördes spolning av avlopp, kontroll samt lagning av fönsterbalkar samt nyplantering av växter.
2023 påbörjades ombyggnation av samtliga hissar.
2023 påbörjades projekt att införa gemensam el
2024 slutfördes hissrenoveringen.

Pågående i föreningen är införande av gemensam el.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 000 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen