Ribersborg / MALMÖ

Fridhemstorget 20A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig etta på populärt läge!

  • Fiskbensparkett
  • Stort och luftigt rum
  • Ljust och stilrent kök
  • God förvaring
  • Hiss finns i fastigheten
  • Ingen insyn
  • Stilren ljus interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Tillhörande förråd
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Attraktivt bostadsområde

På alltid lika populära Ribersborg, kan vi nu stolt presentera denna trivsamma etta med välbevarade attribut från byggåret. Här erbjuds en tilltalande interiör så som fiskbensparkett, stora fönsterpartier och stilrena materialval. Lägg till ett praktiskt kök med plats för matbord och ett ljust och öppet rum där soffa, matbord och säng ryms. Området är populärt tack vare närheten till grönområden, havet och City. Detta är ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
3 923 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Måndag 15 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och luftig etta på populärt läge!

  • Fiskbensparkett
  • Stort och luftigt rum
  • Ljust och stilrent kök
  • God förvaring
  • Hiss finns i fastigheten
  • Ingen insyn
  • Stilren ljus interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Tillhörande förråd
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Attraktivt bostadsområde

På alltid lika populära Ribersborg, kan vi nu stolt presentera denna trivsamma etta med välbevarade attribut från byggåret. Här erbjuds en tilltalande interiör så som fiskbensparkett, stora fönsterpartier och stilrena materialval. Lägg till ett praktiskt kök med plats för matbord och ett ljust och öppet rum där soffa, matbord och säng ryms. Området är populärt tack vare närheten till grönområden, havet och City. Detta är ett hem att trivas i.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Måndag 15 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fridhemstorget 20A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och två garderober.

KÖK

Plastmatta på golv och vita väggar. Vit köksinredning och vit bänkskiva med vitt kakel ovan. Spis, fläkt, diskmaskin och ho.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gråa väggar. Stora fönsterpartier. Plats för säng, soffa och matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar. WC, handfat och spegelskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fridhemstorget 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 70024 (1203)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 923 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,056 %, andel av årsavgift 2,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 778 922 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Möjlighet till snabb inflyttning

Fakta – Brf Fridhem 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 41, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fridhem 20 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter och varav 6 stycken utgörs av hyresrätter. Föreningen innehar även 2 stycken lokaler med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2021. Äger marken.

I föreningen finns två tvättstugor, samtliga belägna i källaren. En utav dessa tvättstugor är utrustade med bokningssystem och en utan (express-tvätt). Här finns totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel.

På gården finns även cykelställ och miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas. Det finns även tillgång till cykelrum i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2000 Byte av tappvattenstammar
2013 Renovering av gårdsbjälklag
2017 Installation datoriserat styrsystem (Bastec)
2019 Renovering av yttertak
2022 Ny torktumlare i express tvättstuga
2022 Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning
2023 Renovering av stammar. Byte av termostater

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder:
Närmast kommande renoveringar är -Komplettering av taksäkerhet (yttertak). -Lagning och målning av cykelrum i källare.

Enligt gällande underhållsplan är följande underhåll planerat:
2023-2027 Justering av plattor/beläggning på gården, lagning och målning av källare (invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten av hissar.
2028-2032 Omfogning av tegelfasad, renovering av balkonger, lagning och målning av källare (invändigt), byte av maskiner i tvättstugan samt underhållsarbeten av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 160 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 160 kr/år och hemförsäkring ca 2 100 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen