Dalaplan / Malmö

Dalaplan 4D

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart enrummare i lågt belånad förening

  • Välplanerade kvadrat
  • Öppen planlösning mot kök
  • Fina detaljer från byggåret
  • Stilren ljus interiör
  • Platsbyggd snygg förvaring
  • Belägen på våning 3 av 4
  • Breda fina fönsterpartier
  • Kort sträcka till Möllevångstorget
  • Stenkast till Mobilia köpcentrum
  • Goda buss och tågförbindelser
  • Gym och bastu i föreningen
  • Stark bostadsrättsförening

På citynära adress välkomnar vi er upp till denna charmiga enrummare med kvadratmetrarna på rätt plats. Här bjuds det på bevarade originaldetaljer, breda fina fönsterpartier med fint ljusinsläpp och ett fräscht genomtänkt kök med goda arbetsytor. Tack vare planlösningen finns det smarta lösningar för alla möbler man önskar att inreda med. Det blir väll inte bättre för en student, förstagångsköpare eller någon som söker övernattningslägenhet? Här är det bara att flytta rätt in! Föreningen Brf Södersol är en välskött förening med låga avgifter och här har medlemmarna tillgång till bastu, gym och festlokal. Utanför porten finns kommunikationer och bekvämligheter med stenkast till Södervärn, Mobilia köpcenter och Triangeln Citytunneln.

Snabbfakta
Avgift:
1 861 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme samt vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 290 kr/månad bredband/TV/telefoni och 159 kr/månad för fastighetsskötsel.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30,6 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 29 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart enrummare i lågt belånad förening

  • Välplanerade kvadrat
  • Öppen planlösning mot kök
  • Fina detaljer från byggåret
  • Stilren ljus interiör
  • Platsbyggd snygg förvaring
  • Belägen på våning 3 av 4
  • Breda fina fönsterpartier
  • Kort sträcka till Möllevångstorget
  • Stenkast till Mobilia köpcentrum
  • Goda buss och tågförbindelser
  • Gym och bastu i föreningen
  • Stark bostadsrättsförening

På citynära adress välkomnar vi er upp till denna charmiga enrummare med kvadratmetrarna på rätt plats. Här bjuds det på bevarade originaldetaljer, breda fina fönsterpartier med fint ljusinsläpp och ett fräscht genomtänkt kök med goda arbetsytor. Tack vare planlösningen finns det smarta lösningar för alla möbler man önskar att inreda med. Det blir väll inte bättre för en student, förstagångsköpare eller någon som söker övernattningslägenhet? Här är det bara att flytta rätt in! Föreningen Brf Södersol är en välskött förening med låga avgifter och här har medlemmarna tillgång till bastu, gym och festlokal. Utanför porten finns kommunikationer och bekvämligheter med stenkast till Södervärn, Mobilia köpcenter och Triangeln Citytunneln.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 29 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalaplan 4D

ENTRÉ

Laminatgolv och vita väggar varav en grön fondvägg. Här finns platsbyggd förvaring och garderober. Det något äldre elskåpet ovan entrédörren ska snart bytas!

RUM

Laminatgolv och vita väggar samt stuckatur i tak. Här finns bra plats för soffgrupp, matbord och tv-bänk tack vare den öppna planlösningen mot köket.

KÖK

Svart golv och vita väggar. Svart köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, vask och diskmaskin samt platsbyggt matbord. Köket renoverades 2016.

WC

Ljust golv och väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat och badrumsskåp med spegel.

DUSCHRUM

Plastmatta och vitt kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Dalaplan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 30,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 37 (1202)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 1 861 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme samt vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 290 kr/månad bredband/TV/telefoni och 159 kr/månad för fastighetsskötsel.
Andelstal: Andel i förening 1,49 %, andel av årsavgift 1,139 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Södersol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det tomträtt? Äger.
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Södersol. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

Föreningen har årliga avgiftshöjningar på ca 1,5 % för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en samlingslokal, bastu och gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en grönskande innergård med grill, utemöbler och cykelställ.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Bahnhof 1000/1000 Net.
Renoveringar
1980-talet byttes kall- och varmvattenstammarna.
1980-talet byttes fönstren på utsidan av fasaden till 3-glas.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2007 relinades avlopps- och vattenstammar.
2007 byttes fjärrvärmeanläggningen och i samband med det såg man över elementen.
2011-2012 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2012 installerades nya entréportar med porttelefon.
2014 renoverades gården med nya uteplatser och cykelställ.
2016 byggdes bastu, gym och samlingslokal i föreningens källare.
2021 fogades fasaden om.

Föreningen har fått bygglov att bygga en lokal där gamla macken var tidigare, i hörnet mot Nobelvägen. Lokalen planeras vara ca 190 kvm och skall bli kontorsyta, restaurangverksamhet tillåts inte.

Föreningen planerar att se över fönster. Elcentralerna kommer snart att bytas.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 200 kr/år och hemförsäkring om ca 1 500 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen