Södermalm / Stockholm

Ölandsgatan 44

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
1:A MED VISST RENOVERINGSBEHOV!

  • Balkong i soligt sydläge
  • Högt upp i huset
  • Originalgolv
  • Rymligt allrum
  • Visst renoveringsbehov
  • Nära till kommunikationer
  • Serveringskåp och originaldetaljer
  • Fräscht helkaklat badrum med badkar
  • Två klädkammare
  • Trevlig innergård
  • Gemensam tvättstuga
  • Solid förening

Vacker och ljus 20-talspärla i högt läge med balkong mot mysiga innergårdar! Lägenheten har högt i tak och många ljuvliga originaldetaljer som fiskbensparkett, serveringsskåp och spegeldörrar, och med viss renovering av ytskikt i rum och kök gör du den enkelt till ditt eget drömhem!

Praktisk tambur med klädkammare och hatthylla i original, samt rymlig inre hall med plats för arbetshörna – härifrån nås kök, badrum samt allrummet. Allrummet med vita väggar och parkettgolv har gott om plats för både säng och soffgrupp. Här finns också utgången till bostadens soliga balkong där du kan äta middag med utsikt över takåsar, gårdar och vackra fasader – från tidig vår till sen höst fungerar den som en naturlig förlängning av rummet. Separat kök med mysig planlösning och plats för liten matgrupp, spröjsade originalfönster med fönsterbräda i marmor och djupa fönsternischer, skafferi samt serveringsskåp i original, praktisk diskbänk, spis samt kyl. Helkaklat och fräscht badrum med badkar, wc och handfat.

Stabil äkta förening som äger marken, en hyresrätt kvar som är en dold tillgång, tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga en halv trappa upp från lägenheten. Mysig innergård med planteringar, utemöbler och cykelställ.

Här bor du centralt och nära till SoFo:s breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Ett stenkast från bostaden finns bra kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana och bussar. Runt hörnet hittar du även köpcentret Ringen med matbutiker samt flera grönområden. På någon minut når du Årstaviken med utomhusgym, kolonilotter och fantastiska promenadstråk längst vattnet!

Snabbfakta
Avgift
2260 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Alternativ planritning
Mäklare

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Rantala

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

1:A MED VISST RENOVERINGSBEHOV!

  • Balkong i soligt sydläge
  • Högt upp i huset
  • Originalgolv
  • Rymligt allrum
  • Visst renoveringsbehov
  • Nära till kommunikationer
  • Serveringskåp och originaldetaljer
  • Fräscht helkaklat badrum med badkar
  • Två klädkammare
  • Trevlig innergård
  • Gemensam tvättstuga
  • Solid förening

Vacker och ljus 20-talspärla i högt läge med balkong mot mysiga innergårdar! Lägenheten har högt i tak och många ljuvliga originaldetaljer som fiskbensparkett, serveringsskåp och spegeldörrar, och med viss renovering av ytskikt i rum och kök gör du den enkelt till ditt eget drömhem!

Praktisk tambur med klädkammare och hatthylla i original, samt rymlig inre hall med plats för arbetshörna – härifrån nås kök, badrum samt allrummet. Allrummet med vita väggar och parkettgolv har gott om plats för både säng och soffgrupp. Här finns också utgången till bostadens soliga balkong där du kan äta middag med utsikt över takåsar, gårdar och vackra fasader – från tidig vår till sen höst fungerar den som en naturlig förlängning av rummet. Separat kök med mysig planlösning och plats för liten matgrupp, spröjsade originalfönster med fönsterbräda i marmor och djupa fönsternischer, skafferi samt serveringsskåp i original, praktisk diskbänk, spis samt kyl. Helkaklat och fräscht badrum med badkar, wc och handfat.

Stabil äkta förening som äger marken, en hyresrätt kvar som är en dold tillgång, tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga en halv trappa upp från lägenheten. Mysig innergård med planteringar, utemöbler och cykelställ.

Här bor du centralt och nära till SoFo:s breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Ett stenkast från bostaden finns bra kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana och bussar. Runt hörnet hittar du även köpcentret Ringen med matbutiker samt flera grönområden. På någon minut når du Årstaviken med utomhusgym, kolonilotter och fantastiska promenadstråk längst vattnet!

TIPSA

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Rantala

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Allhelgonakyrkan
    Allhelgonakyrkan
  • Thaibåten
    Thaibåten
  • Ringen Centrum
    Ringen Centrum
  • Björns trädgård
    Björns trädgård
  • Eriksdalsbadet
    Eriksdalsbadet
  • Blommor Södermannagatan
    Blommor Södermannagatan
  • Katarina kyrka
    Katarina kyrka
  • Café String Nytorgsgatan
    Café String Nytorgsgatan
  • Barista Götgatan
    Barista Götgatan
  • Mosebacketerrassen
    Mosebacketerrassen
  • Gilda Skånegatan
    Gilda Skånegatan
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ölandsgatan 44

HALL

Tambur med garderob samt rymlig inre hall med plats för avhängning och arbetsyta. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM

Väldisponerat allrum med plats för både mindre dubbelsäng och soffa med tv-möbel samt utgång till lägenhetens balkong. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Balkong mot innergård. Här finns plats för balkongmöbler och planteringar.

KÖK

Kök med fönster ut mot gården, plats för mindre sittplats, spis, kyl, diskho, original serveringsskåp och skafferi, plankgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum med wc, badkar och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Fakta – Ölandsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 2260 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/månaden tillkommer för balkong.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,43 %, andel av årsavgift 2,3556 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kolonnen 08
Kommun: Stockholm
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Fiber indraget via IP-only.
Allmänt om föreningen: Brf Kolonnen 08. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även en trevlig gemensam innergård med utemöbler, hammock, solstolar, grill och planteringar samt cykelställ under tak.

Renoveringar

2003-2004 byttes el-stigare inkl. elen i lägenheterna och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2004 renoverades trappuppgången och hiss installerades. Säkerhetsdörrar, nytt inpasseringssystem och bokningssystem i tvättstugan installerades.
2005-2006 byttes ventiler och radiatorer.
2007-2008 byttes dörren till restaurangen och samtliga fönster till källaren renoverades. Cykelstall med tak monterades på gården.
2009 renoverades samtliga fönster.
2010 byggdes balkonger och OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2011 spolades stammarna och underhållsarbeten på taket utfördes.
2013 installerades ny fjärrvärmeväxlare.
2014 putsades fasaden mot gatan om och kungsbalkongerna renoverades.
2014-2015 har man renoverat och rustat upp gården.
2016 gjordes OVK besiktning med godkänd resultat,
2017 takmålning och takjustering.
2018 omputsning av gårdsfasad och takmålning/takjustering. Nya maskiner införskaffades i tvättstugan. Renovering av vindsterrasser. Installation av fiber.
2021 stamspolning och genomförd OVK.

Föreningen inte har några större underhållsarbeten planerade under de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen