KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Högbergsgatan 68B, vån 3

Föreslagen budstart: 17 995 000 kr
TIPSA
Paradvåning i hjärtat av Södermalm

  • Spatiös paradvåning intill Mariatorget
  • Högt och ostört läge
  • Vackra originaldetaljer med stuckatur
  • 2 kakelugnar och en öppen spis
  • Optimal och genomgående planlösning
  • Hög standard på kök
  • 5 rok
  • Stort och lättmöblerat master bedroom
  • Sovrum mot rofylld gård
  • 889kr/kvm i belåning
  • Magisk takhöjd om 320 centimeter
  • Höga golvsocklar, stuckaturer och takrosetter i delar av bostaden
  • Tyst och ostört läge
  • Balkong mot innergård
  • Två renoverade badrum
  • Charmig innergård med planteringar
  • Nära till matbutiker
  • Garage finns i området
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna möjlighet att leva en sekelskiftesdröm!

Bostaden ligger på tredje våningen och har ett fritt hörnläge med balkong ut mot gården i en byggnad anno 1904. Det höga läget i huset ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Våningen passar både familjen och den som söker ett boende utöver det vanliga. Vackra originaldetaljer från byggåret finns väl bevarade såsom öppenspis som är eldningsbar, två kakelugnar var av en är eldningsbar, stuckaturer, takrosetter, slipad fiskbensparkett, speglade pardörrar, valv och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer.

Planlösningen är väldisponerad och trivsam. Med 2 väl tilltagna sovrum samt ett mindre så finns det plats åt barnfamiljen.
Ett stort och trevligt kök samt 2 badrum. Förvaringen är även mycket i bra i bostaden.

Boendet lämpar sig väl både för familjeliv och sociala tillställningar, här bor du i en välskött äkta förening som äger marken med hiss i huset. Med attraktivt och centralt läge i mitten av Södermalm finner du stadens puls nära och lättillgänglig, gångavstånd till mataffärer, restauranger, gym, bagerier, caféer, Tantolunden och bra kommunikationer. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.

Välkomna att kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm på 073 323 71 04 vid frågor gällande denna sekelskiftesdröm med möjlighet att sätta egen karaktär.

Snabbfakta
Avgift
3596 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
153 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
17 995 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Paradvåning i hjärtat av Södermalm

  • Spatiös paradvåning intill Mariatorget
  • Högt och ostört läge
  • Vackra originaldetaljer med stuckatur
  • 2 kakelugnar och en öppen spis
  • Optimal och genomgående planlösning
  • Hög standard på kök
  • 5 rok
  • Stort och lättmöblerat master bedroom
  • Sovrum mot rofylld gård
  • 889kr/kvm i belåning
  • Magisk takhöjd om 320 centimeter
  • Höga golvsocklar, stuckaturer och takrosetter i delar av bostaden
  • Tyst och ostört läge
  • Balkong mot innergård
  • Två renoverade badrum
  • Charmig innergård med planteringar
  • Nära till matbutiker
  • Garage finns i området
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna möjlighet att leva en sekelskiftesdröm!

Bostaden ligger på tredje våningen och har ett fritt hörnläge med balkong ut mot gården i en byggnad anno 1904. Det höga läget i huset ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Våningen passar både familjen och den som söker ett boende utöver det vanliga. Vackra originaldetaljer från byggåret finns väl bevarade såsom öppenspis som är eldningsbar, två kakelugnar var av en är eldningsbar, stuckaturer, takrosetter, slipad fiskbensparkett, speglade pardörrar, valv och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer.

Planlösningen är väldisponerad och trivsam. Med 2 väl tilltagna sovrum samt ett mindre så finns det plats åt barnfamiljen.
Ett stort och trevligt kök samt 2 badrum. Förvaringen är även mycket i bra i bostaden.

Boendet lämpar sig väl både för familjeliv och sociala tillställningar, här bor du i en välskött äkta förening som äger marken med hiss i huset. Med attraktivt och centralt läge i mitten av Södermalm finner du stadens puls nära och lättillgänglig, gångavstånd till mataffärer, restauranger, gym, bagerier, caféer, Tantolunden och bra kommunikationer. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.

Välkomna att kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm på 073 323 71 04 vid frågor gällande denna sekelskiftesdröm med möjlighet att sätta egen karaktär.

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Högbergsgatan 68B, vån 3

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Högbergsgatan 68B, vån 3

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 5 rum och kök, 153 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 17 995 000 kr
Månadsavgift: 3596 kr
Ett obligatoriskt tillägg om 181kr tillkommer för fiber. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Avgiften betalas kvartalsvis.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,7236 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bf Victoria upa
Kommun: Stockholm
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV (grundutbud) via ComHem samt bredband via A3.
Allmänt om föreningen: BF Victoria upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1919 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Bostadsföreningen Victoria upa registrerades år 1919 och är en av Stockholms äldsta. I föreningen finns en härlig innergård med utemöbler och grill samt cykelplats på gården med tak. Det finns även en tvättstuga samt ett litet snickarutrymme i källaren Timmermansgatan 35.

Under 2020 har det framkommit i besiktningen av stammarna att delar av stammarna behöver bytas ut. Rekommendation om att man inom 0-5 år byter stammarna har framförts från inspektionsfirman. Föreningen har beslutat att göra stambyte med start i maj 2023.

Renoveringar

1990 byttes V/A-stammar i badrum.
1995 renoverades trapphuset på Högbergsgatan 68 B och Timmermansgatan 35.
2000 byttes el-stigare och centrala mätare, putsades fasaden om, fönster renoverades, taket lades om , trapphuset på Högbergsgatan 68 A renoverades och tvättstugan totalrenoverades. Under året byggdes vindsvåningar.
2002 målades fönster på den östra fasaden mot gården.
2003-2004 byttes fjärrvärmepump.
2005 byggdes balkonger till åtta av lägenheterna.
2006 byggdes ytterligare tre balkonger och bullertätades alla fönster mot gatan.
2009 målades fönster i samtliga trapphus samt mot gatan. Även målning av yttertaket på hela fastigheten inkl gårdshuset. Installation av en ny tvättmaskin samt torktumlare.
2010 skedde byte av undercentral, samt OVK.
2013 spolades samtliga stammar.
2014 utfördes lagning av tak, renovering av tvättstugan samt fönstermålning mot gård.
2016 renoverades hissen på Timmermansgatan 35 och nytt värmesystem installerades.
2017 utfördes OVK. Låssystemet och 3 källardörrar byttes. Under året har även målning utförs på fönster och balkongdörrar mot gård. Fiber installerades.
2018 har ekportarna, samtliga tak och vilplan renoverats. Elrevision i gemensamma utrymmen. Även ny flödesinställning för fastighetens värme.
2020 Målning av tak
2020 utfördes målning av fasadfönster, besiktning av samtliga avloppsstammar samt spolning av dagvattenbrunnar.
2021 Totalrenovering av fasad mot gatan, ny rappning


Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2068.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen