Birkastan / STOCKHOLM

Karlbergsvägen 73A, ÖG

Utgångspris: 10 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk vindsetage med två balkonger och braskamin

  • Två balkonger
  • Vindsetage med bevarade sekelskiftesdetaljer
  • Fungerande braskamin
  • Härligt renoverat badrum med bastu
  • Framtagna takbjälkar
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra fönsterpartier
  • Stort kök
  • Högt i tak
  • Vacker trapp till övre plan
  • Stort master bedroom med fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Badrum, separat dusch & gäst-wc
  • Mysig innergård
  • 10 parkeringsplatser med laddmöjlighet
  • Birkastans attraktiva kvarter
  • Stort restaurang och serviceutbud utanför
  • Mycket goda kommunikationer

Två balkonger - Braskamin - Bevarade sekelskiftesdetaljer

Här välkomnas ni av en av Vasastans vackraste byggnader på snart grönskande Karlbergsvägen. Högst upp i gårdshuset finner ni denna välplanerade och rymliga etagevåning med vacker vindskaraktär. Här möts ni av ett vackert ljusinsläpp, sociala ytor och två balkonger som förlänger bostaden på bästa vis. Entréplanet har bevarad sekelskiftescharm, härlig rymd och ett stilrent kök som kantas ljusinsläpp och sober färgsättning. Här finns även ett rofyllt sovrum med dusch och gäst-wc. Övre plan har en mer privat vindskaraktär med vardagsrum och sovrum. Här finns även lägenhetens stora renoverade badrum med spakänsla och egen bastu. Boarea 95 kvm och total golvyta 102 kvm. Välskött förening med god ekonomi på attraktiv adress. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 463 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Tillägg för bredband om ca 129 kr/månad, från 1/5 kommer kostnaden att bli 107 kr/månad.
Rum:
4 rum
Boarea:
95 kvm
Biarea:
7 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
10 495 000 kr
Byggnadsår:
1910
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visning!
    Söndag 12 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk vindsetage med två balkonger och braskamin

  • Två balkonger
  • Vindsetage med bevarade sekelskiftesdetaljer
  • Fungerande braskamin
  • Härligt renoverat badrum med bastu
  • Framtagna takbjälkar
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra fönsterpartier
  • Stort kök
  • Högt i tak
  • Vacker trapp till övre plan
  • Stort master bedroom med fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Badrum, separat dusch & gäst-wc
  • Mysig innergård
  • 10 parkeringsplatser med laddmöjlighet
  • Birkastans attraktiva kvarter
  • Stort restaurang och serviceutbud utanför
  • Mycket goda kommunikationer

Två balkonger - Braskamin - Bevarade sekelskiftesdetaljer

Här välkomnas ni av en av Vasastans vackraste byggnader på snart grönskande Karlbergsvägen. Högst upp i gårdshuset finner ni denna välplanerade och rymliga etagevåning med vacker vindskaraktär. Här möts ni av ett vackert ljusinsläpp, sociala ytor och två balkonger som förlänger bostaden på bästa vis. Entréplanet har bevarad sekelskiftescharm, härlig rymd och ett stilrent kök som kantas ljusinsläpp och sober färgsättning. Här finns även ett rofyllt sovrum med dusch och gäst-wc. Övre plan har en mer privat vindskaraktär med vardagsrum och sovrum. Här finns även lägenhetens stora renoverade badrum med spakänsla och egen bastu. Boarea 95 kvm och total golvyta 102 kvm. Välskött förening med god ekonomi på attraktiv adress. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visning!
    Söndag 12 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlbergsvägen 73A, ÖG

ENTRÈPLAN

HALL

Trägolv och väggar i grå kulör. Platsbyggd förvaring och hatthylla.

GÄST-WC

Klinkergolv och vita väggar. Handfat och wc.

KÖK

Golv i grå kulör och väggar i grå kulör. Vita skåpsluckor och kakel ovan arbetsytor. Ugn, micro, integrerad kyl/frys och gashäll samt diskmaskin. Fönster och bardel mot matsal/vardagsrum.

MATSAL/VARDAGSRUM

Trägolv och väggar i grå kulör. Fönster och utgång till lägenhetens ena balkong med härligt läge mot gården.

SOVRUM

Trägolv och väggar i grå kulör samt ingång till klädkammare och dusch. Fönster.

BADRUM/DUSCH

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch och handfat med kommod samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Trägolv och väggar i vit och grå kulör. Braskamin och infällda spotlights i taket. Takfönster och fönster samt utgång till lägenhetens andra balkong.

BADRUM/SPA/BASTU

Badrum renoverat 2021. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar samt ljust målade väggar. Vägghängd wc, handfat med kommod och dusch med glasvägg. Handduksvärmare och tvättmaskin samt torktumlare med arbetsbänk. Infällda spotlights i taket. Ingång till bastu.

SOVRUM

Trägolv och väggar i ljusgrön samt vit kulör. Framtagna takbjälkar och infällda spotlights i taket. Vackert fönster och takfönster samt platsbyggd garderobsvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Karlbergsvägen 73A, ÖG

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea, 7 kvm biarea
Areakälla: Enligt mätbevis
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35-1301 (1301)
Utgångspris: 10 495 000 kr
Månadsavgift: 4 463 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Tillägg för bredband om ca 129 kr/månad, från 1/5 kommer kostnaden att bli 107 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,98 %, andel av årsavgift 3,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: 220 408 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kadetten 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kadetten 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Det finns en grusbelagd förgård med cykelställ samt en trivsam innergård med utemöbler.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum i källaren där cyklarna placeras under vintern och barnvagnsrum i entrén. Gemensamt schema för snöskottning och sandning.
Parkering: Tillhörande föreningen finns 10 parkeringsplatser med laddmöjlighet. Plats kan hyras till en kostnad om 1650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via OwnIt (fiber).
Renoveringar
2004 renoverades fasaden mot gatan.
2007 renoverades fönster.
2010 installerades trefas-el i samtliga lägenheter. Undercentralen till fjärrvärme byttes och tvättstugan renoverades samma år.
2012 inspekterades stammar. Takbesiktning och tätning av taket samt OVK-besiktning av ventilationen utfördes samma år.
2013 målades husets entré och radiatorventilerna byttes ut. Samma år erhölls bygglov för balkonger.
2014 besiktigades och spolades stammarna.
2015 byggdes balkonger.
2016 byggdes det gamla pigtrapphuset om till bostadsyta med och en genomgång av stammarna genomförs.
2018 renoverades trapphuset i gårdshuset.
2019 installerades säkerhetsdörrar. Installerades kodlås och dörrautomatik i lilla porten och in till gården.
2020 OVK ventiler i lägenheterna. Stamspolning, rör/stammar i källare och krypgrund utbytta. Vissa vattenledningar i gårdshuset utbytta.
2021 renovering hiss, rör/stammar utbytta i samband med renovering, fönster i flyglarna utbytta och löpande underhåll.
2022 byte av 4 balkonger, rör/stammar utbytta i samband med renovering, 1 ny tvättmaskin installerad. Installation av laddboxar på parkeringen.
2023 sopsortering efter gällande lagar och regler.
2023-2024 nytt torkskåp i tvättstugan, relining av en stam i gårdshuset, uppgraderat bredband och laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
4 nya balkonger på gathuset in mot gården och byte av rör i samband med en vattenskada. Kommande underhåll: Laga ett par småläckor i taket på gathuset och troligtvis relina en stam i gårdshuset.

V/A-stammar i fastigheten byts löpande vid behov och i samband med att lägenhetsinnehavare renoverar sina badrum. Föreningen står då kostnaden för bytet av själva stickstammen till huvudstammen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Övrigt: 4 104 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen