Solhem / Spånga

Älvkvarnsvägen 36

Budgivning pågår
TIPSA
Väl underhållet gavelradhus med stor och friköpt tomt - uteplats i söderläge

  • Friköpt tomt
  • En av de största tomterna i området
  • Gavelradhus
  • Väl underhållet hus
  • Stambytt (2015-2016), tak och fasad renoverade (2010-2011), samtliga fönster bytta
  • Vattenburen golvvärme för låga driftskostnader
  • Socialt och välplanerat kök
  • Stor uteplats som nås från köket
  • Rymlig matplats
  • Ljust vardagsrum med fem fönster
  • Allrum och två sovrum på vindsplan
  • Fem sovrum, möjligt med åtta sovrum
  • Modern och fräsch tvättstuga med utgång till trädgården
  • Bra med förvaring; kattvind, krypvind och förråd
  • Trädgård med plats för både lek och odling - lättskött
  • Stenlagd gång från framsidan till trädgården
  • Fristående garage på tomten
  • Rymlig framsida för parkering och altan
  • Flera förskolor och skolor i närområdet
  • Barnvänligt
  • Hemköp i närheten
  • Fornminnesparken - lek och kultur
  • Gläntan bollplan 1 km bort
  • Spånga torg med all service på gångavstånd
  • Bra kommunikationer samt fina cykelvägar
  • Spånga station - 11 min till Odenplan
  • Vällingby Centrum tre km bort

Väl underhållet gavelradhus om totalt 164 kvm (140 kvm + 24 kvm biarea) med lugnt läge i området och friköpt tomt. Socialt kök i direkt anslutning till uteplats och trädgården i soligt söderläge. Trevlig och ljus matplats som rymmer stort sällskap. Tomten har ett ostört läge och är lummig med vackra blomsterrabatter och bärbuskar. Ljust vardagsrum på övre plan med fem stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Bostaden disponerar idag hela fem sovrum med möjlighet att skapa ytterligare tre. På vindsplan finns två sovrum, ett allrum med takfönster samt kontorshörna. Gott om förvaring i form av kattvind, krypvind, trappförråd samt i fristående garage på tomten. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
24 kvm
Tomtarea
410 kvm
Föreslagen budstart
4 895 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning vindsplan Alternativ planritning övre plan Alternativ planritning vindsplan
Visningar
  • 4-timmarsvisning, välkommen!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 18 november 17:30 - 18:00
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Väl underhållet gavelradhus med stor och friköpt tomt - uteplats i söderläge

  • Friköpt tomt
  • En av de största tomterna i området
  • Gavelradhus
  • Väl underhållet hus
  • Stambytt (2015-2016), tak och fasad renoverade (2010-2011), samtliga fönster bytta
  • Vattenburen golvvärme för låga driftskostnader
  • Socialt och välplanerat kök
  • Stor uteplats som nås från köket
  • Rymlig matplats
  • Ljust vardagsrum med fem fönster
  • Allrum och två sovrum på vindsplan
  • Fem sovrum, möjligt med åtta sovrum
  • Modern och fräsch tvättstuga med utgång till trädgården
  • Bra med förvaring; kattvind, krypvind och förråd
  • Trädgård med plats för både lek och odling - lättskött
  • Stenlagd gång från framsidan till trädgården
  • Fristående garage på tomten
  • Rymlig framsida för parkering och altan
  • Flera förskolor och skolor i närområdet
  • Barnvänligt
  • Hemköp i närheten
  • Fornminnesparken - lek och kultur
  • Gläntan bollplan 1 km bort
  • Spånga torg med all service på gångavstånd
  • Bra kommunikationer samt fina cykelvägar
  • Spånga station - 11 min till Odenplan
  • Vällingby Centrum tre km bort

Väl underhållet gavelradhus om totalt 164 kvm (140 kvm + 24 kvm biarea) med lugnt läge i området och friköpt tomt. Socialt kök i direkt anslutning till uteplats och trädgården i soligt söderläge. Trevlig och ljus matplats som rymmer stort sällskap. Tomten har ett ostört läge och är lummig med vackra blomsterrabatter och bärbuskar. Ljust vardagsrum på övre plan med fem stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Bostaden disponerar idag hela fem sovrum med möjlighet att skapa ytterligare tre. På vindsplan finns två sovrum, ett allrum med takfönster samt kontorshörna. Gott om förvaring i form av kattvind, krypvind, trappförråd samt i fristående garage på tomten. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning, välkommen!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 18 november 17:30 - 18:00
TIPSA
  • Välkommen till Älvkvarnsvägen 36!
    Välkommen till Älvkvarnsvägen 36!
  • Altan i söderläge
    Altan i söderläge
  • Kök med stor matplats
    Kök med stor matplats
  • Altan med päronträd och honungsros
    Altan med päronträd och honungsros
  • Rymligt och ljust vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum
  • Husets framsida
    Husets framsida
  • Hall
    Hall
  • Kök i massivt körsbärsträ
    Kök i massivt körsbärsträ
  • Utgång till altan och trädgård från köket
    Utgång till altan och trädgård från köket
  • Gott om arbetsytor och extra diskho
    Gott om arbetsytor och extra diskho
  • Stor tomt mot allmänning
    Stor tomt mot allmänning
  • Säljarens sommarbild
    Säljarens sommarbild
  • Söderläge!
    Söderläge!
  • Gavelradhus, fri passage till trädgård
    Gavelradhus, fri passage till trädgård
  • Stenlagd gång
    Stenlagd gång
  • Hall med fönster för fint ljusinsläpp
    Hall med fönster för fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga med dusch
    Tvättstuga med dusch
  • Gästtoalett
    Gästtoalett
  • Sovrum 1, plats för dubbelsäng
    Sovrum 1, plats för dubbelsäng
  • Vardagsrum som  går att dela av för extra sovrum
    Vardagsrum som går att dela av för extra sovrum
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Platsbyggda garderober i sovrum 2
    Platsbyggda garderober i sovrum 2
  • Badrum på övre plan
    Badrum på övre plan
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Allrum på vindsplan
    Allrum på vindsplan
  • Kontorshörna på vindsplan
    Kontorshörna på vindsplan
  • Sovrum 4
    Sovrum 4
  • Sovrum 5
    Sovrum 5
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Spånga station
    Spånga station
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritning vindsplan
  • Alternativ planritning övre plan
  • Alternativ planritning vindsplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Älvkvarnsvägen 36

ENTRÉPLAN

HALL

Med rutigt marmoleumgolv i rött och beige samt beigemålade väggar. Hatthylla, plats för ytterligare förvaring samt ljusinsläpp bredvid ytterdörren.

KÖK

Med klinker med elburen golvvärme på köksdelen och parkettgolv på resterande ytor samt vitmålade väggar. Kök från Haga i massivt körsbärsträ, bänkskiva från Perstorp med sjöstensplattor i vitt, brunt och svart ovanför. Kyl, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, keramikhäll, ugn, fläktkåpa samt dubbel diskho och extra diskho. Matplats för 6-8 personer och utgång till altan och trädgård.

SOVRUM 1

Med ekparkett på golvet och beigemålade väggar. En garderob och ett fönster. Plats för dubbelsäng.

GÄSTTOALETT

Med röd klinker på golvet och vitkaklade väggar. Handfat på kommod, vägghängd wc samt badrumsskåp med spegel. Kvalitetsintyg finns.

GROVENTRÉ

Med laminatgolv och beigemålade väggar. Vattenburen golvvärme, fem garderober, hatthylla samt två frysar. Fönster bredvid ytterdörren ger fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Med mönstrat klinker på golvet och vitkaklade väggar. Vattenburen golvvärme, tvättmaskin, plats för torktumlare, arbetsbänk, tvättho, skåp för förvaring, dusch och altandörr till trädgården. Kvalitetsintyg finns.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Med parkettgolv i ek och beigemålade väggar. Två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv i ek och beigemålade väggar. Fem stora fönster. Möjligt att dela av och få ett extra sovrum. Plats för soffmöblemang och större matsalsbord.

SOVRUM 2

Med parkettgolv i ek, fondvägg i grön kulör och beigemålade väggar. Fem platsbyggda garderober och ett stort fönster som vetter mot bostadens trädgård. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 3

Med parkettgolv i ek och beigemålade väggar. Ett stort fönster mot bostadens trädgård. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Med mörkt klinker med vattenburen golvvärme på golvet och vitkaklade väggar. Dubbelt handfat på kommod, vägghängd wc, hyllla, högskåp och dusch med hopfällbara duschväggar. Ett fönster. Kvalitetsintyg finns.

VINDSPLAN

ALLRUM

Med parkettgolv i ek, svart fondvägg och beigemålade väggar. Två takfönster med inbyggt solskydd. Plats för soffmöblemang och kontorshörna. Kattvind längs båda sidor samt mindre förråd för förvaring. Vindslucka med utfällbar stege upp till vinden.

SOVRUM 4

Med parkettgolv och vitmålade väggar. En platsbyggd garderob och ett takfönster med inbyggd mörkläggningsgardin. Plats för säng och annat möblemang.

SOVRUM 5

Med parkettgolv, fondvägg och vitmålade väggar. En platsbyggd garderob och ett fönster. Plats för säng och annat möblemang.

Fakta – Älvkvarnsvägen 36

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 7 rum, 140 kvm boarea, 24 kvm biarea
Tomtarea: 410 kvm
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 45135 kr/år
I driftskostnaden (3 personers hushåll varav 2 barn) ingår samfällighetsavgift om 25 200 kr/år, hushållsel om 11 500 kr/år, vatten och avlopp om 2 890 kr/år och hemförsäkring om 5 545 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sophämtning och snöröjning.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1964
Kommun: Stockholm
Fasad: Tegel, trä, puts
Stomme: Blåbetong, lättbetong
Fönster: 3-glas, energiglas, isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
Övriga byggnader: Kabel-TV och bredband via Comhem
Taxeringsvärde: 4 021 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 497 000 kr
Markvärde: 1 524 000 kr
Pantbrev: 2 600 000 kr

Övrigt om byggnaden

2005 sattes tre Velux takfönster in på vindsplan.
2006 byttes fönster på entréplan samt altandörren i tvättstugan.
2005–2006 byttes panelen och taket på garaget och plåt runt takkupa och skorsten på huvudbyggnaden målades om.
2007–2008 lades ekgolv med golvvärme på vindsplan, kattvindarna tilläggsisolerades och fönster i takkupa på vindsplan byttes.
2008 isolerades vinden och golv lades på vinden.
2009 byttes ytterdörrarna, ytskikten renoverades i hallen och i gästrummet.
2010 byttes och målades panelen på framsidan och taket renoverades (betongpannor, läkt, papp samt hängrännor byttes).
2010–2011 utfördes trapprenovering och golv byttes i övre hallen.
2011 renoverades groventrén och panelen byttes och målades om på baksidan.
2012 renoverades ytskikten på ett av sovrummen på vindsplan och fönster på övre plan byttes.
2013 putsades fasaden om och målades, vattenutkastare på gaveln byttes och garaget målades om.
2014 installerades ny markis på altanen.
2015 målades ett av sovrummen på vindsplan och sovrum 2 på övre plan om, badrummet på övre plan renoverades (kvalitetsintyg finns) och jordfelsbrytare installerades.
2016 renoverades wc, dusch och tvättstuga på entréplan (kvalitetsintyg finns) och vardagsrum och sovrum 3 målades om.
2015–2016 byttes alla stammarna i huset.
2017–2018 utfördes stambyte från bottenplatta och ut från huset.
2019 lades stenläggning på uppfarten, gaveln och gången, garageport med motordriven öppning installerades, rensning av ventilationskanaler samt injustering av ventilationsaggregat utfördes .

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning, välkommen!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 18 november 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen