Floda / Floda

Ricklevägen 12

Föreslagen budstart: 5 900 000 kr
TIPSA
Stor 50-talsvilla med många möjligheter och fantastisk utsikt!

  • Stor 50-talsvilla
  • Tre separata lägenheter
  • Besiktning gjord!
  • Fantastisk utsikt
  • Fina solnedgångar
  • Stor terrass
  • Generös altan
  • Fiber via Tele2/Comhem
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Härlig trädgård
  • Nära till förskola & skola
  • Nära Floda C
  • Gym i närområdet
  • Skogen precis runt hörnet
  • Direktkommunikation till Gbg
  • 4 min gångväg till busshållplats

Högt upp på kullen med fantastisk utsikt stoltserar denna stora villa (260 kvm totalyta) med många möjligheter. Detta är en härlig 50-talsvilla för den stora familjen, vännerna som vill dela boende, generationsboende eller helt enkelt hyra ut ett eller två våningsplan för att bo billigt själva.

Entréplan är på ca 95 kvm fördelat på 4 rok. På detta plan finns även en generös träbeklädd altan som bjuder in till mysiga middagar och en strålande utsikt över dalgången.

Det översta våningsplanet är ca 76 kvm fördelat på 3 rok. Även här finns en stor solig terrass på ca 20 kvm, som tack vare sitt höga läge bjuder på en magisk utsikt. Genomgående vackra mörka trägolv tillsammans med ljuvliga tapeter. Köket är modernt lantligt med smakfulla detaljer.

Källarplanet har egen ingång från utsidan samt från trapphusets entréplan. Här finns en nybyggd lägenhetsdel om 1 rok ca 37kvm med eget kök och badrum. Separat tvättstuga. Fiberbredband är redan indraget i huset! Överlåtelsebesiktning är gjord.

Villan omges av en grönskande men lättskött trädgård och flera mysiga uteplatser. Bilarna parkeras smidigt på uppfarten och husets läge gör det lugnt och fridfullt att bo.

I Floda trivs ni med närheten till skog och natur, badsjöar och fina omgivningar. Med bara några minuters promenadavstånd nås skola, förskola samt gym. Busshållplats och pendelstationen även det inom bekvämt gångavstånd gör det smidigt att resa till såväl Göteborg C som Alingsås.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
171 kvm
Biarea
89 kvm
Tomtarea
876 kvm
Föreslagen budstart
5 900 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Plan 1 Plan 2 Källarplan
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 28 september 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 50-talsvilla med många möjligheter och fantastisk utsikt!

  • Stor 50-talsvilla
  • Tre separata lägenheter
  • Besiktning gjord!
  • Fantastisk utsikt
  • Fina solnedgångar
  • Stor terrass
  • Generös altan
  • Fiber via Tele2/Comhem
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Härlig trädgård
  • Nära till förskola & skola
  • Nära Floda C
  • Gym i närområdet
  • Skogen precis runt hörnet
  • Direktkommunikation till Gbg
  • 4 min gångväg till busshållplats

Högt upp på kullen med fantastisk utsikt stoltserar denna stora villa (260 kvm totalyta) med många möjligheter. Detta är en härlig 50-talsvilla för den stora familjen, vännerna som vill dela boende, generationsboende eller helt enkelt hyra ut ett eller två våningsplan för att bo billigt själva.

Entréplan är på ca 95 kvm fördelat på 4 rok. På detta plan finns även en generös träbeklädd altan som bjuder in till mysiga middagar och en strålande utsikt över dalgången.

Det översta våningsplanet är ca 76 kvm fördelat på 3 rok. Även här finns en stor solig terrass på ca 20 kvm, som tack vare sitt höga läge bjuder på en magisk utsikt. Genomgående vackra mörka trägolv tillsammans med ljuvliga tapeter. Köket är modernt lantligt med smakfulla detaljer.

Källarplanet har egen ingång från utsidan samt från trapphusets entréplan. Här finns en nybyggd lägenhetsdel om 1 rok ca 37kvm med eget kök och badrum. Separat tvättstuga. Fiberbredband är redan indraget i huset! Överlåtelsebesiktning är gjord.

Villan omges av en grönskande men lättskött trädgård och flera mysiga uteplatser. Bilarna parkeras smidigt på uppfarten och husets läge gör det lugnt och fridfullt att bo.

I Floda trivs ni med närheten till skog och natur, badsjöar och fina omgivningar. Med bara några minuters promenadavstånd nås skola, förskola samt gym. Busshållplats och pendelstationen även det inom bekvämt gångavstånd gör det smidigt att resa till såväl Göteborg C som Alingsås.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 28 september 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Terrass övre plan
    Terrass övre plan
  • Utsikten från övre terrassen är slående fin
    Utsikten från övre terrassen är slående fin
  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Vardagsrum på övre plan
    Vardagsrum på övre plan
  • Terrassen på övre plan
    Terrassen på övre plan
  • Terrassen på övre plan
    Terrassen på övre plan
  • Utsikten från den terrassen
    Utsikten från den terrassen
  • Utsikten från terrassen
    Utsikten från terrassen
  • Köket på övre plan
    Köket på övre plan
  • Köket på övre plan
    Köket på övre plan
  • Köket på övre plan
    Köket på övre plan
  • Köket på övre plan
    Köket på övre plan
  • Master bedroom övre plan
    Master bedroom övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
    Sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
    Sovrum 2 övre plan
  • Hall övre plan
    Hall övre plan
  • Hall övre plan
    Hall övre plan
  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • Trappan som leder ner till nedre plan
    Trappan som leder ner till nedre plan
  • Inre hallen nedre plan
    Inre hallen nedre plan
  • Vardagsrum med öppen spis nedre plan
    Vardagsrum med öppen spis nedre plan
  • Vardagsrum med öppen spis nedre plan
    Vardagsrum med öppen spis nedre plan
  • Vardagsrum med öppen spis nedre plan
    Vardagsrum med öppen spis nedre plan
  • Kök med köksö nedre plan
    Kök med köksö nedre plan
  • Kök med köksö nedre plan
    Kök med köksö nedre plan
  • Kök med köksö nedre plan
    Kök med köksö nedre plan
  • Kök med köksö nedre plan
    Kök med köksö nedre plan
  • Master bedroom nedre plan
    Master bedroom nedre plan
  • Master bedroom nedre plan
    Master bedroom nedre plan
  • Vy mot altanen från master bedroom nedre plan
    Vy mot altanen från master bedroom nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan, även denna har en slående fin utsikt
    Altan nedre plan, även denna har en slående fin utsikt
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Altan nedre plan
    Altan nedre plan
  • Sovrum 2 nedre plan
    Sovrum 2 nedre plan
  • Sovrum 2 nedre plan
    Sovrum 2 nedre plan
  • Sovrum 3 nedre plan
    Sovrum 3 nedre plan
  • Hall nedre plan
    Hall nedre plan
  • Badrum nedre plan
    Badrum nedre plan
  • Hall nedre plan
    Hall nedre plan
  • Hall nedre plan
    Hall nedre plan
  • Trappan ner till källarplan
    Trappan ner till källarplan
  • Entré från utsidan
    Entré från utsidan
  • Sovrum och badrum källarplan
    Sovrum och badrum källarplan
  • Kök källarplan
    Kök källarplan
  • Tvättstugan
    Tvättstugan
  • Garage
    Garage
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Plan 1
  • Plan 2
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ricklevägen 12

ENTRÉPLAN

HALL

Grått tåligt klickgolv och vita väggar. I taket sitter vitmålad träpanel. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Trappan till övre plan samt källarplan nås från entrén. Inre hallen är möblerbar och har även den grått klickgolv och vita väggar.

KÖK

Grått tåligt klickgolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksö. Mörk bänkskiva och brunmålat kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin (2019), kyl och frys, mikro (2020) samt inbyggd vinkyl i köksön. Matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter vitmålad träpanel. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns även en eldstad.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggd garderob. Många fönsterpartier och från detta sovrum nås utgång till altanen.

SOVRUM 2

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för större säng, skrivbord och förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 3

Laminatgolv och gråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt hyllor.

ÖVRE PLAN

HALL

Mörkt trägolv och gråa väggar. I taket sitter vitmålad träpanel.

KÖK

Svartbrunt oljat trägolv och tapetserade väggar. Vit köksinredning med träbänk och vitt kakel ovan denna. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin (2020) samt kyl/frys. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. I taket sitter vitmålad träpanel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en eldstad. Från vardagsrummet nås utgång till terrassen.

SOVRUM 1

Svartbrunt oljat trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Svartbrunt oljat trägolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för större säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt badkar. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

Här finns utöver en lägenhet om 1 rok med egen ingång från markplan även förråd och tvättstuga.

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning av skor och ytterkläder.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och mörkgråa väggar. I taket sitter träpanel. Här finns plats att möblera med enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel eller dubbelsäng.

BADRUM

Renoverat 2020. Grått klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare samt torkställning. Panna Luft/vatten värmepump Nibe 2018. Varmvattenberedare Nibe 2018.

Fakta – Ricklevägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 171 kvm boarea, 89 kvm biarea
Tomtarea: 876 kvm
Föreslagen budstart: 5 900 000 kr
Driftskostnad: 37106 kr/år
I angiven driftskostnad för ca 6 personers hushåll ingår värme, hushållsel ca 19 243 kr/år, vatten/avlopp ca 8 523 kr/år, hemförsäkring ca 7 300 kr/år, sotning ca 540 kr/år och renhållning ca 1 500 kr/år (angivna driftskostnader är baserade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Kommun: Lerum
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, 2-glas i källare
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/Vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 900 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 045 000 kr
Markvärde: 855 000 kr
Pantbrev: 3 892 083 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR I URVAL
2003 dränering av tre sidor.
2004 el delvis bytt samt installation av jordfelsbrytare.
2005 byte av stammar i kök och badrum. Renovering badrum lägenhet 2.
2005 renovering av båda lägenheterna. Ommålning fasad.
2006 nytt tak samt väderskydd skorsten.
2012 kläddes skorsten med plåt.
2013 renovering badrum lägenhet 1.
2015 bytt fasad åt söder våning 2.
2017 byggt staket framsida. Ny bänkskiva, blandare och diskho till kök övervåning. Provtryckning av vattenburna element samt inkoppling av Luft/Vatten pump med ny större varmvattenberedare. Luft/luft värmepump sitter på samtliga våningar sen tidigare.
2018 byggt staket vid betongmur samt målning av den, Byte av midjeplåt väster(framsida). Byggt altan. Nya garderober övervåning.
2019 byggt vedförråd, bytt vindskivor samt ny plåt.
2020 flyttat tvättstuga, indragning av nytt vatten. Satt in WC i källaren samt kopplat på sig på avloppstam. Byggt nytt badrum i källaren. Vattenkastare utsida framdraget och inkopplat. Byggt kök i källare och kopplat på vatten.
2021 ny el indraget och central till lägenhet i källare.

PANTER
Det finns totalt 14 pantbrev uttagna om sammanlagt 3 892 083 kronor.

RÄTTIGHETER/SERVITUT
Förmån Officialservitut 15-SKA-1709.3. Vatten och avloppsledningar rätt att nedlägga, utnyttja och underhålla ledningar för vatten och avlopp över stomfastigheten.
Förmån Officialservitut 15-SKA-1709.4. Vatten och avloppsledningar rätt att nedlägga, utnyttja och underhålla ledningar för vatten och avlopp över stomfastigheten.
Last Officialservitut 15-SKA-1709.2. Väg
Last Officialservitut 15-SKA-1775.3. Vattenledning avlopp
Last Officialservitut 15-SKA-1775.4. Väg

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Floda Stationssamh
Byggnadsplan. Akt: 15-STY-500. Beslutsdatum: 1942-03-17

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Lerum Floda GA:26 (Vägar)

PARKERING
Uppfart med plats för flertalet bilar.

BALKONG/UTEPLATS
Stor terrass på våning 2.
Träbeklädd altan på nedervåning med sol i stort sett hela dagen
Gräsmatta och uteplatser.

TV/BREDAND
Fiberbredband från Tele2/Comhem

ÖVRIGA BYGGNADER
Cykelskjul och vedförråd på tomten.

LÄGENHET 1
Entréplan 4 rok om ca 95 kvm.

LÄGENHET 2
En trappa upp 3 rok om ca 76 kvm.

LÄGENHET 3-KÄLLAREN
Ca 34-40 kvm med eget kök och badrum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen