KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Adler salvius gata 1

TIPSA
Trea alternativt tvåa med inglasad balkong i ett centralt läge!

  • Mysig inglasad balkong!
  • Välplanerade ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Möjlig två eller trerummare
  • Stor potential
  • Uppvärmt garage under huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Grönskande lummig innergård
  • 5 min till E6 & E20
  • Optimala kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Restauranger & butiker

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Bostaden disponeras idag som tre rum och kök med inglasad balkong men självklart finns möjligheter att bygga om den till sitt ursprung som två rum och kök om så önskas. Välplanerad lägenhet med flera fönster, bra förvaringsmöjligheter och badrum med egen tvättutrustning. Här finns stor potential för den som vill sätta sin egen prägel i sitt nya hem!
Här bor ni en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, takterrass och en fantastiskt vacker innergård med grillplatser, sittplatser och lekplats. Här bor ni i stadskärnan och vid Göteborgs evenemangsstråk och närhet till centralen. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym.

Snabbfakta
Avgift:
5 227 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) samt ett obligatoriskt tillägg om bastuavgift på 40 kr/mån.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
71,1 kvm
Våning:
1 av 7
Byggnadsår:
1988
Planritning
Nuvarande planlösning Planlösning original
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea alternativt tvåa med inglasad balkong i ett centralt läge!

  • Mysig inglasad balkong!
  • Välplanerade ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Möjlig två eller trerummare
  • Stor potential
  • Uppvärmt garage under huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Grönskande lummig innergård
  • 5 min till E6 & E20
  • Optimala kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Restauranger & butiker

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Bostaden disponeras idag som tre rum och kök med inglasad balkong men självklart finns möjligheter att bygga om den till sitt ursprung som två rum och kök om så önskas. Välplanerad lägenhet med flera fönster, bra förvaringsmöjligheter och badrum med egen tvättutrustning. Här finns stor potential för den som vill sätta sin egen prägel i sitt nya hem!
Här bor ni en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, takterrass och en fantastiskt vacker innergård med grillplatser, sittplatser och lekplats. Här bor ni i stadskärnan och vid Göteborgs evenemangsstråk och närhet till centralen. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Nuvarande planlösning
  • Planlösning original
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adler salvius gata 1

HALL

Klinkergolv i beige och ljusa väggar. Flera garderober tar hand om förvaringen.

KÖK

Klinkergolv i beige och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt stål samt laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel. Från rummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Beige våtrumsmatta och kaklade vägar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp, badkar, dusch med skjutdörrar samt tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk ovan.

Fakta – Adler salvius gata 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3,5 rum, 71,1 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Månadsavgift: 5 227 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) samt ett obligatoriskt tillägg om bastuavgift på 40 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,972 %, andel av årsavgift 0,972 %
Indirekt nettoskuldsättning: 470 861 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen bildades 1985 och köpte fastigheten 1988. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Här möts ni av en mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns även en fin samlingslokal, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu (önskas bastubad läggs 30 kr/månad på månadsavin), relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum, barnvagnsrum samt två övernattningsrum belägna på Barnhusgatan 11
- Övernattningsrum 1 är ett tvåbäddsrum 250 kr/dygn.
- Övernattningsrum 2 är ett fyrbäddsrum 300 kr/dygn.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2022.10.26
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/vorten
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
Ca 2004 maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut. Renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, innergården renoverades.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och byte av samtliga hissar. Ny utebelysning och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Bytte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

Just nu pågår renovering av föreningens fasader, etapp ett beräknas vara klar under 2022. Föreningen tittar på energioptimering vilket bl.a. kan innebära teknisk upprustning av tekniska komponenter och system samt belysning. Fasaden kommer fortsatt att underhållas efter behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen