Örgryte / Göteborg

Hackspettsgatan 29

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Rymlig fyra med villakänsla i mycket välskött funkishus

  • Underbar utsikt
  • Balkong och fransk balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bra planlösning
  • Stora sällskapsytor
  • Lugn villagata
  • Gemensam trädgård
  • Egen del av altan
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Gym i brf
  • Fina cykelvägar till city
  • Grönskande park utanför
  • Barnvänligt område
  • Förskola & skola i närområdet
  • Populärt område
  • Nära till Delsjön & Skatås
  • Service & matbutiker i närheten

Innanför tröskeln möts ni direkt av den ljusa och rymliga planlösningen om 112 kvm tillsammans med vackra parkettgolv i tidstypiskt fiskbensmönster. Med fönster i alla väderstreck bjuds det på ett riktigt fint ljusinsläpp och från sovrumsbalkongen kan ni i lugn och ro njuta av eftermiddagssolen och den fantastiska utsikten under sommarhalvåret. Lägenheten har även ett kvalitativt kök med full maskinell utrustning och gott om förvaringsmöjligheter. Huset är perfekt för barnfamiljen då planlösningen är väl utformad med många sovrum och stora sällskapsytor.
Utanför huset finns en grönskande gemensam trädgård och altan. Alla har sin egen del av altanen och kan skapa sin egna lilla oas vilket är en stor fördel. I trädgården finns även plommonträd, körsbärsträd (kan plockas från balkongen vid sovrum1). I källaren finns en rymlig gemensam tvättstuga samt gym. Huset är anslutet till fiber via Telia.

Här bor ni på en lugn och trivsam villagata i ett barnvänligt område nära till såväl Delsjönnaturen som till stadens puls.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 427 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
112 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig fyra med villakänsla i mycket välskött funkishus

  • Underbar utsikt
  • Balkong och fransk balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bra planlösning
  • Stora sällskapsytor
  • Lugn villagata
  • Gemensam trädgård
  • Egen del av altan
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Gym i brf
  • Fina cykelvägar till city
  • Grönskande park utanför
  • Barnvänligt område
  • Förskola & skola i närområdet
  • Populärt område
  • Nära till Delsjön & Skatås
  • Service & matbutiker i närheten

Innanför tröskeln möts ni direkt av den ljusa och rymliga planlösningen om 112 kvm tillsammans med vackra parkettgolv i tidstypiskt fiskbensmönster. Med fönster i alla väderstreck bjuds det på ett riktigt fint ljusinsläpp och från sovrumsbalkongen kan ni i lugn och ro njuta av eftermiddagssolen och den fantastiska utsikten under sommarhalvåret. Lägenheten har även ett kvalitativt kök med full maskinell utrustning och gott om förvaringsmöjligheter. Huset är perfekt för barnfamiljen då planlösningen är väl utformad med många sovrum och stora sällskapsytor.
Utanför huset finns en grönskande gemensam trädgård och altan. Alla har sin egen del av altanen och kan skapa sin egna lilla oas vilket är en stor fördel. I trädgården finns även plommonträd, körsbärsträd (kan plockas från balkongen vid sovrum1). I källaren finns en rymlig gemensam tvättstuga samt gym. Huset är anslutet till fiber via Telia.

Här bor ni på en lugn och trivsam villagata i ett barnvänligt område nära till såväl Delsjönnaturen som till stadens puls.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mysiga omgivningar väntar strax runt husknuten
    Mysiga omgivningar väntar strax runt husknuten
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Delsjöns golfklubb
    Delsjöns golfklubb
  • Sankt Sigfrids plan
    Sankt Sigfrids plan
  • ICA Focus
    ICA Focus
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hackspettsgatan 29

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Köksinredning i trä med mörka bänkskivor och grått kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i högskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i fiskbensmönster och vita väggar utöver en grå fondvägg. Luftigt rum med fönster i två väderstreck och fransk balkong. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp och ytterligare möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar utöver en blå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar utöver en rosa fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar utöver en blå fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt takdusch. Ett fönster bidrar till ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Ett förråd i källaren ingår till lägenheten på vån 2.

RENOVERINGAR

2003 totalrenovering av badrum (helkaklat). 2007 total renovering kök. 2017 nytt låssystem och nya tamburdörrar vån1-2 (brand och ljuddämpande i Mahogny). 2018 målning av vardagsrum och hall. 2018 tillverkning och montering av hyllor i tre garderober + belysning i garderober. Montering av väggfast garderob i sovrum 2. 2019 målning sovrum. 2023 målning alla dörrar och fönster i badrum, kök, sovrum1.

Fakta – Hackspettsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 112 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 427 kr
Andelstal: Andel i förening 38,43 %, andel av årsavgift 38,43 %
Indirekt nettoskuldsättning: 690 952 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sparvugglan 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Årlig avgäld 33 640 kr.
Avgäldens start: 2015-11-13. Avgäldsperiod: 10 år
Uppsägning får ske till: 2065-11-13 därefter med 40 års perioder.
Inskränkning: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas
Antal lägenheter: 3
Allmänt om föreningen: Brf Sparvugglan 29 köpte huset 2017 (Fastigheten innehas med tomträtt) och föreningen bildades samma år.
Till föreningen hör adressen: Hackspettsgatan 29.

Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningen har en stor gemensam trädgård. Alla har egen del av altanen där man kan grilla och ställa utemöbler. I trädgården finns det plommonträd, körsbärsträd, gungor och studsmatta.

I källaren finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 2 torktumlare.
Här finns även gym med dusch och wc. I föreningen finns också en lokal som hyrs ut med stabila intäkter.

Som boende i liten förening hjälps alla åt där varje lägenhet ansvarar för olika förekommande uppgifter. Tex trappstädning x4/år eller var 3e månad, kontakt med hyresgäst, vån 2 har mer fastighetsskötare-roll medans vån 1 kommer från i vår ta över ekonomin.

Snöskottning och gårdsstädning är gemensamt ansvar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-26.
Parkering: I föreningen finns ett garage med extra plats för förvaring, i nuläget betalar vån 1 extra avgift för hälften av garaget men det kommer att ändras under våren så att alla delar garaget för förvaring. (Annars kostar det 1100kr/mån för användning av halva garaget med plats för en bil).

Det finns parkeringsplats på föreningens tomt för varje lägenhet för 400kr/månad.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Telia.
Renoveringar
2000-2006 byte av el-stigare och el inom lägenheter.
2004 balkongrenovering, delvis fönsterbyte mot söder och omläggning av tak, inkl nya rännor och stuprör.
2006 ombyggning av vind.
2013 byte av resterande fönster mot söder och omputsning av fasaden
2015 ommålning fasader samt renovering av träfönster.
2017-2018 renoverat tvättstugan, energideklaration samt OVK
2019 ny fjärrvärmeanläggning
2021 ommålning och slipning av fönster

Enligt underhållsplan planeras besiktning av tak 2025 och fasadmålning och fönster tidigast 2030.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 271 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 679 kr/år
Försäkring: 2 592 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen