Flatås / Västra Frölunda

Tenorgatan 12

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med tidsenlig charm och inglasad balkong i sydväst!

  • Inglasad balkong i sydväst!
  • Bevarad 60-talscharm
  • Sociala & rymliga ytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmigt & välutrustat kök
  • Badrum med badkar
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lediga parkeringar i brf
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Cykelvägar till city & hav
  • Goda kommunikationer
  • Nära till shopping på Frölunda Torg

Två trappor upp finner ni denna genomtänkta och planerade tvårummare! Här erbjuds ett tidsenligt hem där bevarad 60-talscharm möter 20-talets modernitet. Tack vare fönster i två väderstreck släpps rikligt med ljus in i bostaden och skapar en luftig känsla. Stort och rymligt vardagsrum med sociala ytor som mynnar ut i en inglasad balkong med insynsfri utsikt i perfekt sydvästligt läge. I det charmfulla köket har man behållit originaldetaljer såsom stommar samt hyllor och här finns plats för ordentligt matbord. Helkaklat badrum med badkar och kombimaskin höjer komforten och gör vardagens bestyr lite lättare. Här finner ni goda förvaringsytor i såväl flertal garderober i sovrummet men även i en rymlig klädkammare i hallen.

Bo i en stabil HSB-förening med både god ekonomi och bra sammanhållning samt välskötta gröna gårdar. I dagsläget finns även möjlighet till lediga parkeringsplatser. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3731 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61,2 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 350 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 januari 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med tidsenlig charm och inglasad balkong i sydväst!

  • Inglasad balkong i sydväst!
  • Bevarad 60-talscharm
  • Sociala & rymliga ytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmigt & välutrustat kök
  • Badrum med badkar
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lediga parkeringar i brf
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Cykelvägar till city & hav
  • Goda kommunikationer
  • Nära till shopping på Frölunda Torg

Två trappor upp finner ni denna genomtänkta och planerade tvårummare! Här erbjuds ett tidsenligt hem där bevarad 60-talscharm möter 20-talets modernitet. Tack vare fönster i två väderstreck släpps rikligt med ljus in i bostaden och skapar en luftig känsla. Stort och rymligt vardagsrum med sociala ytor som mynnar ut i en inglasad balkong med insynsfri utsikt i perfekt sydvästligt läge. I det charmfulla köket har man behållit originaldetaljer såsom stommar samt hyllor och här finns plats för ordentligt matbord. Helkaklat badrum med badkar och kombimaskin höjer komforten och gör vardagens bestyr lite lättare. Här finner ni goda förvaringsytor i såväl flertal garderober i sovrummet men även i en rymlig klädkammare i hallen.

Bo i en stabil HSB-förening med både god ekonomi och bra sammanhållning samt välskötta gröna gårdar. I dagsläget finns även möjlighet till lediga parkeringsplatser. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 januari 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tenorgatan 12

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och väggar i blå ton. Köksinredning i ljusrosa ton och ovan den mörka arbetsbänken sitter stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Utgång till bostadens inglasade balkong med infravärme i sydvästligt läge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med blå bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

ÖVRIGT

2021 målades väggar och tak samt nytt golv lades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Tenorgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61,2 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3731 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3900 %, andel av årsavgift 0,3900 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (100/100 mb/s) via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1963. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Föreningen köpte huset 1966 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Från 1 juli 2022 beräknas föreningen höja avgiften med 2%.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/sorgarden

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-21.

Renoveringar

Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning

Reparation av garage planeras starta våren 2022. Efter det planerar föreningen installation av laddstolpar.

Under hösten anslöt sig föreningen till kollektivt gruppavtal avseende internet. Föreningen genomför i dagsläget en garagereparation samt omfogning på delar av fasaden, södersidan är klar just nu. Föreningen planerar även att renovera garagen, beräknas starta till våren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen