Stampen / Göteborg

Stampgatan 62 Vån 7/7

Utgångspris: 4 150 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med takterrass i västerläge samt utsikt över takåsar!

  • Solig takterrass i väst
  • Mysig utsikt över takåsar
  • Optimalt planerad
  • Insynsskyddat i lugnt läge
  • Stilfullt kök
  • Mikro med ugnsfunktion
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Grönskande innergård med grill
  • Hiss ner till garaget
  • Öppen fiber indraget i fastigheten
  • Bastu & föreningslokal i brf
  • Förskola på innergården
  • Promenadavstånd till det mesta
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Nära E20, E6 samt E45
  • God service inom gångavstånd
  • Scandinavium & Trädgårdsföreningen

Högst upp i huset med magnifik utsikt från en solig balkong vilar blicken över takåsar och grönska. Detta är en riktigt bra planerad bostad där man nyttjat ytorna till max och genom åren har bostaden renoverats smakfullt. Köket är stilfullt inrett med exklusiva materialval och vardagsrummet är försett med ett stort fönsterparti som skänker ljus till rummet. Det ena sovrummet har en klädkammare i anslutning och det andra mynnar ut i till den härlig balkongen. Badrummet är helkaklat och har dessutom plats för tvättmaskin om så önskas.

Här bor ni i en gemytlig förening med en trivsam innergård med grillmöjligheter och gott om sittplatser för ljuvliga sommarkvällar. Bastu och föreningslokal finns också att tillgå. Fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda, så som grönskande Trädgårdsföreningen, Scandinavium och Göteborgs paradgata Avenyn. Utmärkta kommunikationer samt butiker och restauranger precis utanför dörren. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo lugnt, modernt och nära till citypulsen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3657 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72,5 kvm
Våning
7 av 7
Utgångspris
4 150 000 kr
Byggnadsår
1985
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 29 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med takterrass i västerläge samt utsikt över takåsar!

  • Solig takterrass i väst
  • Mysig utsikt över takåsar
  • Optimalt planerad
  • Insynsskyddat i lugnt läge
  • Stilfullt kök
  • Mikro med ugnsfunktion
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Grönskande innergård med grill
  • Hiss ner till garaget
  • Öppen fiber indraget i fastigheten
  • Bastu & föreningslokal i brf
  • Förskola på innergården
  • Promenadavstånd till det mesta
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Nära E20, E6 samt E45
  • God service inom gångavstånd
  • Scandinavium & Trädgårdsföreningen

Högst upp i huset med magnifik utsikt från en solig balkong vilar blicken över takåsar och grönska. Detta är en riktigt bra planerad bostad där man nyttjat ytorna till max och genom åren har bostaden renoverats smakfullt. Köket är stilfullt inrett med exklusiva materialval och vardagsrummet är försett med ett stort fönsterparti som skänker ljus till rummet. Det ena sovrummet har en klädkammare i anslutning och det andra mynnar ut i till den härlig balkongen. Badrummet är helkaklat och har dessutom plats för tvättmaskin om så önskas.

Här bor ni i en gemytlig förening med en trivsam innergård med grillmöjligheter och gott om sittplatser för ljuvliga sommarkvällar. Bastu och föreningslokal finns också att tillgå. Fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda, så som grönskande Trädgårdsföreningen, Scandinavium och Göteborgs paradgata Avenyn. Utmärkta kommunikationer samt butiker och restauranger precis utanför dörren. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo lugnt, modernt och nära till citypulsen. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 29 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stampgatan 62 Vån 7/7

HALL

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Välkommande hall med god förvaring i två skjutdörrsgarderober.

KÖK

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i grått och med väggskåp i vitt och ovan bänkskivan grå komposit sitter gråa stora kakelplattor och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn med ugnsfunktion, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Valnötsparkett och ljusgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring i hörngarderob. Härifrån nås bostadens balkong i väst med underbar utsikt över takåsar.

SOVRUM 2

Valnötsparkett och ljusgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter finns i en klädkammare som ligger i anslutning till rummet.

BADRUM

Brunt klinkergolv med elburen golvvärme och benvitt kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, bubbelbadkar samt handdukstork. Här finns även utrymme för en mindre tvättmaskin.

RENOVERING

Nuvarande ägare: 2022: Ny trall och insynsskydd på balkong. 2020: Spisfläkten kopplad passivt till central frånluft och befintlig kolfilterfläkt bortmonterad. 2019: Målning av väggar och tak i klädkammare och installation av nytt hyllsystem. Byte av spanjolett och handtag i balkongdörr. 2018: Slipning av samtliga trägolv. Borttagning av två valv och elementskydd i vardagsrum. Dörr installerad mellan vardagsrum och sovrum. Alla rum exklusive badrum och klädkammare: byte av samtliga lister, strömbrytare och eluttag, och målning av väggar, tak, fönsterbrädor och element. Hörngarderob installerad i sovrum. Nätverkskablar dragna till båda sovrum, hall och vardagsrum. Tidigare ägare: 2014: Renovering av kök (Marbodal). Intyg om säker vatteninstallation finns. 2011: Renovering av badrum. Våtrumscertifikat finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Stampgatan 62 Vån 7/7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Utgångspris: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 3657 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 8138 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 5 748 kr/år samt hemförsäkring ca 2 390 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,9599 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Breitenfeld
Kommun: Göteborg
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och 100 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2. Fiber via Telia är indraget i lägenheterna och man betalar för den tjänst man vill nyttja.
Allmänt om föreningen: Brf Breitenfeld. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983. I föreningen finns 111 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Stampgatan 62-66 och Stampgatan 68 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor, som är belägna mellan uppgång 64-66 samt 68 A-68 B. Tvättstugan vid uppgång 66 går att nå inomhus via källarförråden. Tvättstugan mellan uppgång 64-66 är utrustad med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, en mattvättmaskin, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugan mellan uppgång 68A-B är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I den ena tvättstugan finns också en mattvättmaskin. I föreningen finns även bastu, föreningslokal med övernattningsmöjligheter, pingisrum samt cykelförråd. Cykelparkeringen på gården är dock endast tillgänglig för 68A.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen hjälper till med att ställa ut container 1-2 gånger om året för grovsopor.

Föreningen genomförde en avgiftssänkning om 5% i januari 2021.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.breitenfeld.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-22.

Renoveringar

2009 energideklarerades fastigheten. Samma år utfördes en OVK-besiktning och man åtgärdade de brister som framkom.
2010 målades taket om.
2012 utfördes plåtarbeten i garaget för att leda undan vatten som rann genom taket. Lås- och porttelefonsystemet byttes även samt hissar reparerades. Samma år utförde Göteborgs Energi en OVK.
2013 installerades en nyckellös dörröppnare till garaget. Ventilationssystemen kontrollerades i vissa av lägenheterna och föreningen anlitade ett företag för att utföra det underhåll som krävdes. Föreningen köpte även in nya gemensamma utemöbler till gården.
2014 installerades en ny torktumlare i tvättstugan vid uppgången på 68A samt en ny mangel i tvättstugan vid uppgången på 66. OVKn godkändes efter utförda åtgärder samt ett nytt aggregat installerades i den gemensamma bastun. Föreningen påbörjade även en uppstartsfas av en omfattande renovering av gården samt garagetaket.
2015 påbörjades renoveringen av garagetaken och gården. Underhållsarbeten av maskinparken i tvättstugorna utfördes samt hissarna inspekterades och servades. Ventilationssystemen rengjordes och renoverades.
2016 avslutades renoveringen av garagetak och gård. Besiktningar och justeringsarbeten utfördes samt man gjorde klart den nya gården. Ett nytt styrsystem har installerats i en hiss som tidigare krånglat samt fiber håller på att installeras i föreningen.
2018 gjordes en omfattande gårdsrenovering. Underhållsarbete av maskinparken i tvättstugorna utfördes, hissen på 69 B renoverades och målningsarbeten i samtliga trapphus samt byte av golvmattor slutfördes. Föreningen installerade även LED-belysning i trapphusen och garaget.
2019 renoverades den näst sista hissen, renovering av gården slutfördes, underhållsarbeten av maskinparken i tvättstugorna samt renovering av hissar utfördes. Miljörummet fick en ny dörr och OVK besiktning gjordes.
2020-2021 målades tvättstugorna samt säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2021 byttes ytterdörrarna i samtliga lägenheter till säkerhetsdörrar med klassen RC3 och en ventilationsfläkt i 62-och 64:an har bytts ut.
2022 Reparationen av läckorna i garaget slutfördes.

Under 2022 kommer föreningen att utföra en fullständig relining av samtliga avloppsstammar. Arbetet kommer sannolikt att börja i augusti och pågå under hösten. Det planeras även en renovering av bastu och lekplats.

När stammarna är klara har föreningen inga större underhåll kvar att utföra de närmaste åren. Däremot ser de över att investera i laddstolpar i garaget vilket många medlemmar efterfrågar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen