KOMMER SNART

Åby / Mölndal

Irisgatan 3C

TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Trivsamt område
  • Välskött förening
  • Härlig gemensam innergård
  • Gångavstånd till Mölndal galleria
  • Utmärkt kollektivtrafik
  • Matbutik precis utanför
  • Nära Åby simhall & gymanläggningar
  • Skolor & barnomsorg

Välkomna till den här underbara gavellägenheten som befinner sig på våning två av två i populära Åby. Hemmet präglas av fräscha ytskikt, väldisponerade generösa ytor och ett underbart ljusinsläpp. Stort och luftigt vardagsrum som förlängs naturligt av en ljuvlig inglasad balkong i soligt söderläge, på vilken ni kan njuta av solen hela dagen. Fräscht badrum med ett större fönster som bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Därtill bjuds vi på ett generöst sovrum med god förvaring i inbyggda garderober samt ett rymligt kök med gott om plats för mysiga middagar tillsammans med vänner och familj.

Här bor ni en välskött förening med en härlig och stor gård som kallas Amaryllisgången. Här finns stora gräsytor där det erbjuds både lekplats och mysiga grillplatser med utemöbler. I föreningen finns även tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum. Ett stenkast ifrån huset ligger Coop matbutik och med ett perfekt gångavstånd kan ni smidigt ta er till Mölndals Centrum samt Gallerian som har ett gediget utbud av butiker, skolor, frisörer, caféer och restauranger. I området finns också Åby simhall, daglig närservice, grönskande naturomgivningar med motionsslingor och smidiga kommunikationer som enkelt och snabbt tar er in till centrala Göteborg. Det är dessutom mycket smidigt att med bil ta sig till E6:an.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4550 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Trivsamt område
  • Välskött förening
  • Härlig gemensam innergård
  • Gångavstånd till Mölndal galleria
  • Utmärkt kollektivtrafik
  • Matbutik precis utanför
  • Nära Åby simhall & gymanläggningar
  • Skolor & barnomsorg

Välkomna till den här underbara gavellägenheten som befinner sig på våning två av två i populära Åby. Hemmet präglas av fräscha ytskikt, väldisponerade generösa ytor och ett underbart ljusinsläpp. Stort och luftigt vardagsrum som förlängs naturligt av en ljuvlig inglasad balkong i soligt söderläge, på vilken ni kan njuta av solen hela dagen. Fräscht badrum med ett större fönster som bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Därtill bjuds vi på ett generöst sovrum med god förvaring i inbyggda garderober samt ett rymligt kök med gott om plats för mysiga middagar tillsammans med vänner och familj.

Här bor ni en välskött förening med en härlig och stor gård som kallas Amaryllisgången. Här finns stora gräsytor där det erbjuds både lekplats och mysiga grillplatser med utemöbler. I föreningen finns även tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum. Ett stenkast ifrån huset ligger Coop matbutik och med ett perfekt gångavstånd kan ni smidigt ta er till Mölndals Centrum samt Gallerian som har ett gediget utbud av butiker, skolor, frisörer, caféer och restauranger. I området finns också Åby simhall, daglig närservice, grönskande naturomgivningar med motionsslingor och smidiga kommunikationer som enkelt och snabbt tar er in till centrala Göteborg. Det är dessutom mycket smidigt att med bil ta sig till E6:an.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mölndal centrum
    Mölndal centrum
  • Mölndal Park
    Mölndal Park
  • Bosgården förskola
    Bosgården förskola
  • Mölndal bosgårdsskolan
    Mölndal bosgårdsskolan
  • Åby travbana
    Åby travbana
  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Irisgatan 3C

HALL

Holländsk träparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Laminatgolv i ek och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn och spis, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys från år 2020. Plats för matbord med ca 4-6 sittplatser.

VARDAGSRUM

Holländsk träparkett och vita väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Laminatgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Klinkergolv i blå nyans och helkaklade väggar i ljus kulör med tillhörande bord. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt ett förvaringsskåp. Praktiskt fönster för vädringsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Irisgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 4550 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6576 %, andel av årsavgift 0,6576 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Katrineberg i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 148 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Det finns för närvarande möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Katrineberg i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. I föreningen finns 135 lägenheter, varav 11 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Irisgatan 1A, 3A-C, 5A-G och Norra Nedanvägsgatan 6A-G.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns tre tvättstugor, dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum.

Härlig gård, kallad för Amaryllisgången, som bjuder på lekmöjligheter i form av stora gräsytor och lekplats. Här finns även bänkar och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök föreningens facebooksida (www.facebook/brfkatrineberg)

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-08.

Renoveringar

under 90-talet sågs fönstren över.
2000-2003 utfördes badrumsrenovering av tidigare fastighetsägare.
2007 renoverades balkonger och inglasning utfördes.
2008-2009 utökades samtliga balkonger och uteplatser med 30 cm.
2009-2010 renoverades delar av fasaden.
2012 installerades två nya värmeväxlare till uppvärmningsenheten samt att föreningen dragit in Telias fiber till huset.
2012-2013 installerades tre nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2013 utfördes underhåll av altaner.
2014 renoverades tegelfasaden, omfogning, byte av skadade stenar och tegelbalkar, plåtbeslagning av huvar i tak samt impregnering av tegelfasad.
2015 utfördes en OVK.
2016 byggdes staket runt parkeringen för att förhindra passage mellan bilarna.
2017 utfördes fläktbyten samt radonmätning.
2018 har innergården setts över samt arbetet med fläktbytet är avslutat och godkänt.
2020 har takkupor runt takfönster bytts ut. Föreningens gemensamhetslokal har renoverats.
2020-2021 har renovering av portar utförts och fönster har bytts ut, samt installation av porttelefon.

Förstudie kring stammar är klar och offerter har tagits in. Relining planeras att utföras till hösten 2022. Det finns också planer på att byta ut och öka sopsorteringen. Arbetet med förstudien för detta är igång.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen