Majorna / Göteborg

Blåsutgatan 1

Föreslagen budstart: 2 690 000 kr
TIPSA
Ljus lägenhet i mysiga Majorna där garageplats ingår!

  • Uteplats i soligt läge
  • Bekvämt på markplan
  • Välplanerade ytor
  • Ljusa materialval
  • Tvättmaskin i badrum
  • Uteplats med balkong
  • Stenkast till busshållplats
  • Attraktivt område
  • Lekplats & gård intill
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Populär HSB förening
  • Flera mataffärer intill
  • Närhet till Slottsskogen
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

I Majornas grönskande område finner ni denna nyrenoverade tvåa belägen bekvämt på markplan. I det rymliga vardagsrummet ges det möjligheter till socialt umgänge med plats för både soffa och matsalsbord. I det charmiga köket blir matlagningen till en fröjd med stora arbetsytor samt bra utrustning. Hemmet erbjuder även en alldeles egen uteplats där ni kan slappna av och njuta i gott sällskap. Det helkaklade ljusa badrummet är bekvämt utrustat med golvvärme och tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Till lägenheten hör en parkeringsplats i ett varmluftsgarage som ingår i avgiften.

Bo i en omtyckt HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på den stora innergården. Majorna är synnerligen en avslappnad men levande stadsdel och är även en av Göteborgs äldsta. Här kan ni njuta av en mängd mysiga grönråden, pittoreska caféer, populära kvarterskrogar, antika butiker, Slottsskogen och älvinloppet. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er till såväl innerstaden som ut till Saltholmen för svalkande bad och solvarma klippor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 983 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,2 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 690 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokas via mäklarens sida.
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Ebba

Westerlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus lägenhet i mysiga Majorna där garageplats ingår!

  • Uteplats i soligt läge
  • Bekvämt på markplan
  • Välplanerade ytor
  • Ljusa materialval
  • Tvättmaskin i badrum
  • Uteplats med balkong
  • Stenkast till busshållplats
  • Attraktivt område
  • Lekplats & gård intill
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Populär HSB förening
  • Flera mataffärer intill
  • Närhet till Slottsskogen
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

I Majornas grönskande område finner ni denna nyrenoverade tvåa belägen bekvämt på markplan. I det rymliga vardagsrummet ges det möjligheter till socialt umgänge med plats för både soffa och matsalsbord. I det charmiga köket blir matlagningen till en fröjd med stora arbetsytor samt bra utrustning. Hemmet erbjuder även en alldeles egen uteplats där ni kan slappna av och njuta i gott sällskap. Det helkaklade ljusa badrummet är bekvämt utrustat med golvvärme och tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Till lägenheten hör en parkeringsplats i ett varmluftsgarage som ingår i avgiften.

Bo i en omtyckt HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på den stora innergården. Majorna är synnerligen en avslappnad men levande stadsdel och är även en av Göteborgs äldsta. Här kan ni njuta av en mängd mysiga grönråden, pittoreska caféer, populära kvarterskrogar, antika butiker, Slottsskogen och älvinloppet. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er till såväl innerstaden som ut till Saltholmen för svalkande bad och solvarma klippor. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, bokas via mäklarens sida.
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Ebba

Westerlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Blåsutgatan 1

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovanför bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys från AEG, mikrovågsugn från Sharp, fläkt, diskmaskin och spis med ugn från Gram. Här finns plats för matbord för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Fönsterpartier med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för större säng och förvaring sker i garderob.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin från Whirlpool. Belysningen kan justeras med dimmer.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrummet. 2022 renoverades vardagsrum, sovrum och hall.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Blåsutgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 64,2 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 2 690 000 kr
Månadsavgift: 4 983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, garageplats, bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,164 %, andel av årsavgift 0,164 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 578
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt). I föreningen finns 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats. Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblasut.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.

Just nu pågår ombyggnation av 15 st av föreningens hissar kommer att utföras. Detta kommer pågå under en treårsperiod med start på Gröna Gatan under hösten 2022 och samtliga hissar skall vara färdiga under 2024 enligt planen.

Det pågår även installation av Individuell Mätning och Debitering av hushållsel samt installation av elbilsladdning i de gemensamma garagen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 208 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 208 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen