Krokslätt / Mölndal

Fredrikskulle 27

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA
Välskött gavelradhus med två uteplatser samt balkong med fin utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Gavelläge
  • Idealiskt för barnfamiljen
  • Ventilerade Nivellgolv (bv)
  • Närhet till Göteborg C
  • Funkisradhus
  • Bra läge i området
  • Stora uteplatser
  • Lättskött trädgård
  • Fruktträd
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Genuina inredningsdetaljer
  • Lyxiga badrum
  • Lekplatser i området
  • Nära till Sörgårdsskolan F-6
  • Mycket bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Stort närserviceutbud
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

I högt och fritt läge på Fredrikskulle finner ni detta väl omhändertagna funkisradhus med attraktivt gavelläge. Ni möts direkt i entrén på första planet av ett härligt ljusinsläpp och den inbjudande planlösningen med generösa sällskapsytor som rymmer kök, vardagsrum och matplats. Vardagsrummet förlängs av en stor balkong med enastående utsikt över stora delar av Mölndal. Det nedre planet har ventilerade Nivellgolv (mekaniskt ventilerat golv) rymmer två sovrum, allrum samt stort badrum och tvättstuga. Tack vare bostadens utformning och läge kan ni njuta ostört och känna frihetskänsla på någon av de uteplatser som tillhör huset och den lilla trädgården på baksidan är mysig och lättskött med stora möjligheter. Bilen kan parkeras bekvämt direkt utanför entrén eller i garaget som ingår.

Krokslätt villastad ligger mycket fördelaktigt för er som vill bo idyllisk men ändå prioriterar närhet till Göteborg och Mölndals citykärna . Inte långt ifrån området ligger välsorterade ICA-Maxi, Willys, Safjällets grönområde, Sörgårdsskolan F-6 och flertalet gym/träningsanläggningar. Det är även bekvämt gång- & cykelavstånd till såväl Sahlgrenska som Chalmers.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
26 kvm
Tomtarea
166 kvm
Utgångspris
7 495 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött gavelradhus med två uteplatser samt balkong med fin utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Gavelläge
  • Idealiskt för barnfamiljen
  • Ventilerade Nivellgolv (bv)
  • Närhet till Göteborg C
  • Funkisradhus
  • Bra läge i området
  • Stora uteplatser
  • Lättskött trädgård
  • Fruktträd
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Genuina inredningsdetaljer
  • Lyxiga badrum
  • Lekplatser i området
  • Nära till Sörgårdsskolan F-6
  • Mycket bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Stort närserviceutbud
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

I högt och fritt läge på Fredrikskulle finner ni detta väl omhändertagna funkisradhus med attraktivt gavelläge. Ni möts direkt i entrén på första planet av ett härligt ljusinsläpp och den inbjudande planlösningen med generösa sällskapsytor som rymmer kök, vardagsrum och matplats. Vardagsrummet förlängs av en stor balkong med enastående utsikt över stora delar av Mölndal. Det nedre planet har ventilerade Nivellgolv (mekaniskt ventilerat golv) rymmer två sovrum, allrum samt stort badrum och tvättstuga. Tack vare bostadens utformning och läge kan ni njuta ostört och känna frihetskänsla på någon av de uteplatser som tillhör huset och den lilla trädgården på baksidan är mysig och lättskött med stora möjligheter. Bilen kan parkeras bekvämt direkt utanför entrén eller i garaget som ingår.

Krokslätt villastad ligger mycket fördelaktigt för er som vill bo idyllisk men ändå prioriterar närhet till Göteborg och Mölndals citykärna . Inte långt ifrån området ligger välsorterade ICA-Maxi, Willys, Safjällets grönområde, Sörgårdsskolan F-6 och flertalet gym/träningsanläggningar. Det är även bekvämt gång- & cykelavstånd till såväl Sahlgrenska som Chalmers.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • Badrum nedre plan
    Badrum nedre plan
  • Välsorterade ICA Maxi
    Välsorterade ICA Maxi
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
    Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
  • Universeum och Gothia Towers
    Universeum och Gothia Towers
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredrikskulle 27

ENTRÉPLAN

HALL

Gråfärgat klinkergolv och ljusgråa väggar. Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. I hallen finns även en gäst-wc.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Köksinredning klätt i vitt med grå arbetsbänk och vitt kakel samt infällda spotlights ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ångugn och ugn, kyl och frys i full höjd. Här finns gott om förvaring och plats för matgrupp om minst 6 personer.

VARDAGSRUM/MATSAL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang och i matsalen finns gott om plats till en större matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats att möblera för ett sovrum eller ett hemmakontor.

WC/D

Svartvit rutigt klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns WC, handfat med kommod, elektrisk handdukstork, spegel med belysning samt takdusch med vikbara glasväggar.

NEDRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för valfritt möblemang såsom soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån nås uteplatsen på nedre plan.

SOVRUM 1

Parkettgolv och en mönstrad tapet klär väggarna. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. I anslutning finns ytterligare förvaring i en klädkammare. Rummet var ursprungligen två rum, som går att dela upp igen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgråa väggar med en mörk fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar i vitt med röda detaljer. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp samt badkar klädd i vitt kakel med röda detaljer.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och vit/orange randig tapet klär väggarna. I taket sitter naturfärgad träpanel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, väggskåp och arbetsbänk.

Fakta – Fredrikskulle 27

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 26 kvm biarea
Tomtarea: 166 kvm
Utgångspris: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 48554 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 vuxna personer ingår hushållsel/uppvärmning ca 20 520 kr/år, vatten/avlopp ca 3 413 kr/år, hemförsäkring ca 6 771 kr/år, larm (Verisure) ca 7 350 kr/år samt samfällighetsavgift ca 10 500 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, garage/parkeringsdäck, TV, vinterväghållning och skötsel av trädgård, gemensamhetsytor, gatubelysning, lekplats mm. Driftkostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans radhus i suterräng
Byggår: 1979
Kommun: Mölndal
Fasad: Puts och träpanel på förråden
Stomme: Murverk, lättbetong och betong
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Gummiduk täkt med makadam
Grundläggning: Suterräng
Uppvärmning: El (vattenburen) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft
Taxeringsvärde: 4 882 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 568 000 kr
Markvärde: 2 314 000 kr
Pantbrev: 2 544 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR I URVAL
2001 yttertak
2008 helrenoverat kök
2010 nya fönster, helrenovering båda badrummen, våtrumsintyg finns
2011-2012 helrenoverat resten förutom tvättstuga, inklusive ny trappa och Nivellgolv (konstruktionen är ventilerad med fläkt och ventilerade golvlister) (bv)
2020 putsat om fasaden

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan. Akt: 1481-P97/5. Beslutsdatum: 1997-02-19

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Vargen GA:1 (vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, radio-tv och/eller tele, elledningar och/eller belysning, grönområden,
garage och/eller parkering, kvartersanläggning).

TV/BREDBAND
Fiber och kabel-TV via Tele2

PARKERING
Bilen parkeras bekvämt utanför entrén. Varje hus har dessutom garageplats vid infarten till området.
Återvinningsstation finns i anslutning till p däcket.

ÖVRIGA BYGGNADER/FÖRRÅD
Stort förråd vid entrén samt ett mindre förråd vid uteplatsen på baksidan.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgård, två uteplatser i motsatta väderstreck och balkong.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen