Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 1A
HALL
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. Längre in i lägenheten finns ytterligare förvaring i en inredd klädkammare. Lägenheten har säkerhetsdörr.
KÖK
Beige klinkergolv och ljusa väggar samt takbelysning med dimmerfunktion. Köksinredning samt bänkskivor i ek. Ovan arbetsytorna sitter grått kakel och bänkbelysning. Köksutrustningen består av kvalitativa vitvaror med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro, induktionshäll, spisfläkt samt skafferi och städskåp. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Trivsam matplats vid fönstret för ca 6 personer.
VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp eller läshörna. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel eller skrivbord om så önskas. I taket sitter belysning med dimmer.
KLÄDKAMMARE
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Klädkammaren är inredd med klädstänger, hyllplan och förvaring i backar.
BADRUM
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar samt värmande handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
2009 renoverades köket.
2015 togs en vägg bort mellan hall och vardagsrum. Nya golv lades.
2017 renoverades badrummet.
Fakta – Föreningsgatan 1A
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: Vån 1 av 8
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4157 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad avseende bredband och TV.
Driftskostnad: 7335 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 785 kr/år samt hemförsäkring ca 3 550 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,7669 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Grimberget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser där samtliga platser har laddstolpar för el-bil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.
Det kan även finnas lediga platser i närliggande garage såsom Viktoriagaraget, Brf Mandeln 2, Annedalsgaraget (Nilssonsberg) eller Brf Pompe.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Grimberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 1 A, 1 B, 3 A och 3 B.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har två tvättstugor som är belägna på källarplan i hus 1 A och 3 A. Varje tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även föreningslokal där det bland annat finns bastu, pingisbord och en nybyggd gästlägenhet.
Gemensam gård med utemöbler, grill och sandlåda.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgrimberget.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-27.
Renoveringar
Under början av 2000-talet renoverades tvättstugorna.
2007 spolades och filmades samtliga avloppsstammar i föreningens lägenheter. Filmningen påvisade att det inte finns några indikationer på något stambyte inom en överskådlig framtid. Samma år gjordes även en översyn av värmesystemet. Byte av ventiler på samtliga radiatorer utfördes, samt byte av den centrala pumpen.
2009 utfördes en OVK.
2009-2010 renoverades fasaderna. I samband med fasadrenoveringen gjordes en översyn av taket och samtliga fönster byttes.
2011 byttes en maskin och man målade om en tvättstuga.
2012 bytte föreningen ut vattenavstängningarna in till fastigheten. Samma år installerades även rörelsestyrd belysning i trapphusen, hissarna renoverades, det gjordes en genomgång av värmesystemet samt utfördes en sotning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter samt en OVK, vissa anmärkningar.
2013 godkändes en OVK-besiktning och rökluckor byttes på taket i enlighet med underhållsplanen. Samma år byttes även fjärrstyrningssystemet till garageporten och föreningen införde tag-system. Det utfördes också injustering av värmesystemet.
2014 filmades och spolades samtliga vertikala avloppsstammar i föreningen. Samma år renoverades torkrum i hus 1 A.
2015 installerades Eco-guard för att få ett jämnare inomhusklimat samt byttes samtliga frånluftsfläktar i lägenheterna.
2016 gjordes grillplatsen i ordning. Trapphusen renoverades och digitala passersystem till entré och vind installerades. Nya säkerhetsdörrar sattes in till lägenheterna och bokningssystemet till tvättstugan blev digital. Även ett torkaggregat byttes ut och en av hyreslokalerna gjordes om till bostadsrätt.
2017 gjordes ytterligare en av hyreslokalerna om till bostadsrätt och nya armaturer på samtliga vindar installerades. Samma år renoverades föreningslokalen bastu, dusch samt relaxgrupp och en ny gästlägenhet gjordes i ordning. Man har även bytt belysningen på samtliga vindar till mer energibesparande armaturer och installerat nödbelysning.
2018 utfördes dränering kring alla husen, nya gräsmattor anlades. Samma år renoverades föreningslokalen.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes relining av stammarna. OVK påbörjades som slutförs under 2021
2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget.
2021-2022 renoverades tvättstugorna.
Föreningen har en pågående OVK.
Föreningen utför även löpande underhåll. Inga beslut tagna i dagsläget.