KOMMER SNART

Annedal/ Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 1A

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad citytvåa med balkong!

  • Härlig balkong
  • Möjlig trea
  • Fullutrustat kök
  • Klädkammare
  • Golvvärme & handdukstork
  • Förberett för tvättmaskin
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Rymligt & fullutrustat kök
  • Attraktivt område
  • Möjlighet till extra förråd
  • Bredband & Tv ingår
  • Laddstolpar för elbil i garaget
  • Bastu & gästlägenhet i brf
  • Grönskande vyer
  • Nära till universitet & högskola
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenadavstånd till city, Linné & Haga

Mycket fin citylägenhet med perfekt planlösning och balkong! Lägenheten om hela 66 kvm är väl omhändertagen och bjuder på ett genomgående fint ljusinsläpp via stora fönster, parkettgolv och lättmöblerade rum. Avnjut en fin sommardag på den härliga balkongen med trevlig utsikt mot Föreningsgatans vackraste byggnad. I det fullutrustade köket finns all maskinell utrustning som behövs för att lyckas i köket och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv. I badrummet, som är nyligen renoverat.
Med en mycket välmående förening med både övernattningsrum för långväga gäster, bastu, garage med laddtolpar i fastigheten och låga avgifter är detta en mycket populär adress med lugnt läge, alldeles intill händelsernas centrum. Föreningen har senaste åren genomgått stora renoveringar och bredband ingår i en redan bra avgift!

Bo i händelsernas centrum, men i övre Vasastans lite lugnare kvarter. Ett stenkast från Avenyn, Haga samt Linné och med bekvämt avstånd till såväl stadens universitet som grönområdena i Slottsskogen och Botaniska.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4157 kr
Rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Våning
Vån 1 av 8
Föreslagen budstart
3 350 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Perfekt planerad citytvåa med balkong!

  • Härlig balkong
  • Möjlig trea
  • Fullutrustat kök
  • Klädkammare
  • Golvvärme & handdukstork
  • Förberett för tvättmaskin
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Rymligt & fullutrustat kök
  • Attraktivt område
  • Möjlighet till extra förråd
  • Bredband & Tv ingår
  • Laddstolpar för elbil i garaget
  • Bastu & gästlägenhet i brf
  • Grönskande vyer
  • Nära till universitet & högskola
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenadavstånd till city, Linné & Haga

Mycket fin citylägenhet med perfekt planlösning och balkong! Lägenheten om hela 66 kvm är väl omhändertagen och bjuder på ett genomgående fint ljusinsläpp via stora fönster, parkettgolv och lättmöblerade rum. Avnjut en fin sommardag på den härliga balkongen med trevlig utsikt mot Föreningsgatans vackraste byggnad. I det fullutrustade köket finns all maskinell utrustning som behövs för att lyckas i köket och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv. I badrummet, som är nyligen renoverat.
Med en mycket välmående förening med både övernattningsrum för långväga gäster, bastu, garage med laddtolpar i fastigheten och låga avgifter är detta en mycket populär adress med lugnt läge, alldeles intill händelsernas centrum. Föreningen har senaste åren genomgått stora renoveringar och bredband ingår i en redan bra avgift!

Bo i händelsernas centrum, men i övre Vasastans lite lugnare kvarter. Ett stenkast från Avenyn, Haga samt Linné och med bekvämt avstånd till såväl stadens universitet som grönområdena i Slottsskogen och Botaniska.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 1A

HALL

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. Längre in i lägenheten finns ytterligare förvaring i en inredd klädkammare. Lägenheten har säkerhetsdörr.

KÖK

Beige klinkergolv och ljusa väggar samt takbelysning med dimmerfunktion. Köksinredning samt bänkskivor i ek. Ovan arbetsytorna sitter grått kakel och bänkbelysning. Köksutrustningen består av kvalitativa vitvaror med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro, induktionshäll, spisfläkt samt skafferi och städskåp. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Trivsam matplats vid fönstret för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp eller läshörna. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel eller skrivbord om så önskas. I taket sitter belysning med dimmer.

KLÄDKAMMARE

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Klädkammaren är inredd med klädstänger, hyllplan och förvaring i backar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar samt värmande handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2009 renoverades köket. 2015 togs en vägg bort mellan hall och vardagsrum. Nya golv lades. 2017 renoverades badrummet.

Fakta – Föreningsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: Vån 1 av 8
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4157 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad avseende bredband och TV.
Driftskostnad: 7335 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 785 kr/år samt hemförsäkring ca 3 550 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,7669 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grimberget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser där samtliga platser har laddstolpar för el-bil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det kan även finnas lediga platser i närliggande garage såsom Viktoriagaraget, Brf Mandeln 2, Annedalsgaraget (Nilssonsberg) eller Brf Pompe.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Grimberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 1 A, 1 B, 3 A och 3 B.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på källarplan i hus 1 A och 3 A. Varje tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även föreningslokal där det bland annat finns bastu, pingisbord och en nybyggd gästlägenhet.

Gemensam gård med utemöbler, grill och sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgrimberget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-27.

Renoveringar

Under början av 2000-talet renoverades tvättstugorna.
2007 spolades och filmades samtliga avloppsstammar i föreningens lägenheter. Filmningen påvisade att det inte finns några indikationer på något stambyte inom en överskådlig framtid. Samma år gjordes även en översyn av värmesystemet. Byte av ventiler på samtliga radiatorer utfördes, samt byte av den centrala pumpen.
2009 utfördes en OVK.
2009-2010 renoverades fasaderna. I samband med fasadrenoveringen gjordes en översyn av taket och samtliga fönster byttes.
2011 byttes en maskin och man målade om en tvättstuga.
2012 bytte föreningen ut vattenavstängningarna in till fastigheten. Samma år installerades även rörelsestyrd belysning i trapphusen, hissarna renoverades, det gjordes en genomgång av värmesystemet samt utfördes en sotning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter samt en OVK, vissa anmärkningar.
2013 godkändes en OVK-besiktning och rökluckor byttes på taket i enlighet med underhållsplanen. Samma år byttes även fjärrstyrningssystemet till garageporten och föreningen införde tag-system. Det utfördes också injustering av värmesystemet.
2014 filmades och spolades samtliga vertikala avloppsstammar i föreningen. Samma år renoverades torkrum i hus 1 A.
2015 installerades Eco-guard för att få ett jämnare inomhusklimat samt byttes samtliga frånluftsfläktar i lägenheterna.
2016 gjordes grillplatsen i ordning. Trapphusen renoverades och digitala passersystem till entré och vind installerades. Nya säkerhetsdörrar sattes in till lägenheterna och bokningssystemet till tvättstugan blev digital. Även ett torkaggregat byttes ut och en av hyreslokalerna gjordes om till bostadsrätt.
2017 gjordes ytterligare en av hyreslokalerna om till bostadsrätt och nya armaturer på samtliga vindar installerades. Samma år renoverades föreningslokalen bastu, dusch samt relaxgrupp och en ny gästlägenhet gjordes i ordning. Man har även bytt belysningen på samtliga vindar till mer energibesparande armaturer och installerat nödbelysning.
2018 utfördes dränering kring alla husen, nya gräsmattor anlades. Samma år renoverades föreningslokalen.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes relining av stammarna. OVK påbörjades som slutförs under 2021
2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget.
2021-2022 renoverades tvättstugorna.

Föreningen har en pågående OVK.

Föreningen utför även löpande underhåll. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen