Villa från 1937 uppdelad i två fullutrustade lägenheter mitt i mysigaste Kålltorp! Nu finns chansen att själva bosätta er i en av lägenheterna och hyra ut den andra för att generera en extra inkomst. Givetvis går det bygga om lägenheterna till ett tvåvåningshus (se alternativ planskiss), här finns verkligen alla möjligheter att låta just er dröm gå i uppfyllelse! Huset har dessutom en delvis inredd källare samt ett vindsplan med två sovrum. De båda lägenheterna är i ett gott skick med charmiga originaldetaljer, stuckatur i taket, spegeldörrar och vackra fiskbensparkettgolv. Köken är fullutrustade och har båda intilliggande matsal med plats för flera gäster. Lägenheten på övre plan har utgång till trädgården nedför från matsalen. En mysig tillgång till den mysiga trädgården med fruktträd och uteplats. Från entrén till de båda lägenheterna öppnas en större hall upp sig som går att inreda, allt efter eget behov. Sammantaget är detta en fin och trivsam villa med flera spännande vinklar och vrår som ger charm och hemtrevnad. Bilarna parkerar ni smidigt på uppfarten utanför eller gatan.
I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara några minuter från huset och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth!
Villa från 1937 uppdelad i två fullutrustade lägenheter mitt i mysigaste Kålltorp! Nu finns chansen att själva bosätta er i en av lägenheterna och hyra ut den andra för att generera en extra inkomst. Givetvis går det bygga om lägenheterna till ett tvåvåningshus (se alternativ planskiss), här finns verkligen alla möjligheter att låta just er dröm gå i uppfyllelse! Huset har dessutom en delvis inredd källare samt ett vindsplan med två sovrum. De båda lägenheterna är i ett gott skick med charmiga originaldetaljer, stuckatur i taket, spegeldörrar och vackra fiskbensparkettgolv. Köken är fullutrustade och har båda intilliggande matsal med plats för flera gäster. Lägenheten på övre plan har utgång till trädgården nedför från matsalen. En mysig tillgång till den mysiga trädgården med fruktträd och uteplats. Från entrén till de båda lägenheterna öppnas en större hall upp sig som går att inreda, allt efter eget behov. Sammantaget är detta en fin och trivsam villa med flera spännande vinklar och vrår som ger charm och hemtrevnad. Bilarna parkerar ni smidigt på uppfarten utanför eller gatan.
I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara några minuter från huset och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth!
Beige klinkergolv med elburen golvvärme och väggar i blågrå kulör. Här finns en platsbyggd sittbänk med förvaring och avhängningsmöjligheter. I inre hall ligger laminatgolv i ek och väggarna är grå med dimbar takbelysning. Detta utrymme är rymligt och har flera möjligheter att inreda efter behov.
Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt dimbar takbelysning. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv oljad ek sitter beige kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2-3 personer och i anslutning ligger en en större matsal.
Fiskbensparkett och väggar i grått samt takstuckatur. Matsalen rymmer ca 10 sittande gäster och nås från både kök och vardagsrum.
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Takstuckatur och dimbar takbelysning. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Ett stort fönsterparti skänker rikligt med dagsljus till rummet.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ett fönster släpper in dagsljuset.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel samt badkar. Ett fönster skänker dagsljus.
Laminatgolv och vita väggar. Källaren har två inredda sovrum. Här finns även tvättstuga och förvaringsutrymmen.
Yttre hall är beklädd med grått klinkergolv med elburen golvvärme som övergår till fiskbensparkett i inre hall. Väggarna är tapetserade med blommig William Morris & Co tapet och snickerierna är målade i blått. Dimbar takbelysning och plats för avhängning och förvaringsmöbel. Inre hall är rymlig och har flera möjligheter att möblera efter behov.
Ljust laminatgolv och beige väggar samt dimbar takbelysning. Köksinredning i vitt från Nord Design och ovan bänkskivan i grå laminat sitter svart kakel och infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn (2021) samt kombinerad kyl/frys (Elektro Helios 2022). Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Matplats för ca 4 personer.
Fiskbensparkett och ljust målade väggar samt tapetserad fondvägg av William Morris & Co tapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, TV-möbel samt läshörna.
Fiskbensparkett och ljust målade väggar samt tapetserad fondvägg av William Morris & Co tapet. Stuckatur och dimbar takbelysning. Plats för matsalsbord för flera sittande gäster. Rummet har fönster i två väderstreck samt utgång till en trappa som leder vidare ner till gräsmattan nedanför.
Fiskbensparkett och gröna väggar samt dimbar takbelysning. Plats för dubbelsäng och förvaring finns i platsbyggda skjutdörrsgarderober.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Ett fönster släpper in dagsljuset.
Vinden är inredd med två sovrum samt ett allrum.
Vitmålat trägolv och väggar i blått. Plats för enkelsäng samt arbetsplats.
Lackat trägolv och väggar i blått. Plats för enkelsäng och arbetsplats.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 044 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
9 868 kr/år
Försäkring:
7 234 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (5 vuxna) ingår uppvärmning ca 22 044 kr/år, hushållsel ca 15 000 kr/år, vatten samt avfall ca 9 868 kr/år samt hemförsäkring ca 7 234 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
