Kaverös / Västra Frölunda

Barytongatan 16

Utgångspris: 1 390 000 kr
TIPSA
Mysig & kvadratsmart 1:a med låg avgift!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Stambytt badrum
  • Bevarade originaldörrar
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Nära Frölunda Torg

Kliv in i denna smart planerade etta med vacker fiskbensparkett i mysiga Kaverös! Här finns allt som behövs för exemeplvis förstagångsköpare. Lättmöblerat allrum med plats för såväl soffa som större säng i mysig sovalkov. Tack vare stora fönsterpartier släpps rikligt med ljus in i bostaden och tillsammans med den fina fiskbensparketten får bostaden en vacker genomgående charm. Öppen planlösning mot det funktionella köket där bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstret finns. Bra förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare och inbyggda garderober. Rymlig hall och helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte 2004-2006.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 261 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,4 kvm
Utgångspris:
1 390 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig & kvadratsmart 1:a med låg avgift!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Stambytt badrum
  • Bevarade originaldörrar
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Nära Frölunda Torg

Kliv in i denna smart planerade etta med vacker fiskbensparkett i mysiga Kaverös! Här finns allt som behövs för exemeplvis förstagångsköpare. Lättmöblerat allrum med plats för såväl soffa som större säng i mysig sovalkov. Tack vare stora fönsterpartier släpps rikligt med ljus in i bostaden och tillsammans med den fina fiskbensparketten får bostaden en vacker genomgående charm. Öppen planlösning mot det funktionella köket där bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstret finns. Bra förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare och inbyggda garderober. Rymlig hall och helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte 2004-2006.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Närhet till Ruddalens motionsområde
    Närhet till Ruddalens motionsområde
  • Knutpunkt vid Frölunda Torg
    Knutpunkt vid Frölunda Torg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Barytongatan 16

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och i taket sitter infällda spotlights.

KÖK

Golv i stenimitation och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter mosaikplattor som stänkskydd. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys och spis med ugn.

ALLRUM

Parkettgolv lagt i fiskbensmönster och vita målade väggar. Här finns plats för soffa, TV-möbel, mindre matsalsbord och större säng i mysigt sovalkov. Förvaringsmöjligheter finns i inbyggd garderob och klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

2023 målades väggar i allrum och köksluckor målades om på nytt. 2017 målades väggar och tak i hall. Samma år målades även alla dörrar ink. garderobsdörrar. 2012 sattes kakel upp i kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och matskåp.

Fakta – Barytongatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35,4 kvm boarea
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 1001
Utgångspris: 1 390 000 kr
Månadsavgift: 2 261 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband. IMD (individuell mätning och debitering) av el tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,231 %, andel av årsavgift 0,231 %
Indirekt nettoskuldsättning: 41 664 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträtten gäller i 10 år fr.o.m. november 2014.
Tomrätten för garage gäller fr.o.m. juli 2015 – också i 10 år.
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/sorgarden/
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.

Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (100/100 mb/s) via Telia.
Renoveringar
Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.
2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage.

De närmaste 5 åren ligger i den fortsatt renovering av garage samt byte av fönster. Föreningen kommer införa 'molok'-system, dvs ett i backen nedsänkt system, detta kommer på sikt att sänka föreningens kostnader för sophantering, finansieras med egna medel utan nya lån.
Föreningen har även startat projekt gällande solceller och takbyte, inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen