Johanneberg / Göteborg

Gibraltargatan 100

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med solig söderbalkong och fantastisk utsikt. Vån 3/3!

  • Högst upp i huset
  • Härlig balkong i söderläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Attraktivt hörnläge
  • Vacker utsikt åt båda håll
  • Gott om förvaring
  • Rofyllt läge
  • Bra planlösning
  • Lediga p-platser i dagsläget
  • Välskött utemiljö
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser
  • Ett par minuter till Chalmers
  • Nära gym & idrottsplats
  • Promenera till centrum

Välplanerad trea med stor södervänd balkong med fantastisk utsikt. Här välkomnas ni upp på översta våningen och denna ljusa lägenhet med attraktivt hörnläge och stora fönster som släpper in gott om ljus och utsikt över grönskande trädkronor, Fredriksdals villor och Johannebergs hustak in mot stan. Fina sällskapsytor i det stora vardagsrummet och trevliga köket som förlängs av den rymliga balkongen, som tack vare söderläget ger er många härliga soltimmar. Bra förvaringslösningar med flera inbyggda garderober i de två lättmöblerade sovrummen. Luftig takhöjd på ca 2,5 meter och här finns alla förutsättningar att skapa sitt drömhem!

Här bor ni på bra läge i populära Johanneberg med bekvämt promenadavstånd till såväl Chalmers och Avenyn som evenemangsstråket med Svenska Mässan, Liseberg och Scandinavium. Fina grönområden finns en promenad bort och goda kommunikationer tar er runt om stan.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 169 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 februari 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med solig söderbalkong och fantastisk utsikt. Vån 3/3!

  • Högst upp i huset
  • Härlig balkong i söderläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Attraktivt hörnläge
  • Vacker utsikt åt båda håll
  • Gott om förvaring
  • Rofyllt läge
  • Bra planlösning
  • Lediga p-platser i dagsläget
  • Välskött utemiljö
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser
  • Ett par minuter till Chalmers
  • Nära gym & idrottsplats
  • Promenera till centrum

Välplanerad trea med stor södervänd balkong med fantastisk utsikt. Här välkomnas ni upp på översta våningen och denna ljusa lägenhet med attraktivt hörnläge och stora fönster som släpper in gott om ljus och utsikt över grönskande trädkronor, Fredriksdals villor och Johannebergs hustak in mot stan. Fina sällskapsytor i det stora vardagsrummet och trevliga köket som förlängs av den rymliga balkongen, som tack vare söderläget ger er många härliga soltimmar. Bra förvaringslösningar med flera inbyggda garderober i de två lättmöblerade sovrummen. Luftig takhöjd på ca 2,5 meter och här finns alla förutsättningar att skapa sitt drömhem!

Här bor ni på bra läge i populära Johanneberg med bekvämt promenadavstånd till såväl Chalmers och Avenyn som evenemangsstråket med Svenska Mässan, Liseberg och Scandinavium. Fina grönområden finns en promenad bort och goda kommunikationer tar er runt om stan.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 februari 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommarbild
    Sommarbild
  • Sommarbild
    Sommarbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 100

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. Här finns en garderob med överskåp.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp och skafferi. Möjlighet till matplats för ca 4-6 personer. Utgång till balkongen som ligger i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matgrupp och annan möblering.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusblåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i fem inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i fem inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM

OBS! Badrummet är i stort renoveringsbehov. Grå mosaik på golvet och vita väggar som till stor det är kaklade. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt duschkabin. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

ÖVRIGT

2022 målades lägenheten om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren samt ett mindre i markplan.

Fakta – Gibraltargatan 100

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 169 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,01 %, andel av årsavgift 1,051 %
Indirekt nettoskuldsättning: 373 579 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gibraltar 96-110

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Den nuvarande tomträtten för garaget (Göteborg Krokslätt 708:601) är kvar. Omförhandlas var tionde år. Nästa omförhandling sker år 2025.
Antal lägenheter: 98, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Gibraltar 96 -110 köpte fastigheten Krokslätt 115:23 år 2005 (äger marken) samt köpte Krokslätt 708:601 (avser garaget) år 2005 (tomträtt) föreningen bildades 2005. I föreningen finns två stycken flerbostadshus varav ett höghus med åtta våningar och ett låghus med fyra våningar. 3 lägenheter upplåts i dagsläget med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gibraltargatan 96-110 samt Skogstorpsgatan 26.

I föreningen finns två tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, lekplats och trevliga uteplatser. Möjlighet till odling i pallkragar.

Föreningen anordnar en gemensam städdag per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/gibraltar96-110
Parkering: I föreningen finns ca 50 parkeringsplatser och ca 30 garageplatser. Vissa platser har eluttag för motorvärme och 20 platser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 240-525 kr/mån. Det tillkommer 275 kr/mån + förbrukad el för laddplats. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen/ lägenheten är ansluten till Tele 2 digital TV (ingår i avgift) samt till Tele2 fiber och fiber via Open Infra som beställes och betalas separat.
Renoveringar
1997 byttes fönsterna ut
2001 målades trapphusen om.
2006 renoverades höghusets tak.
2008 renoverade avloppsstammar genom metoden relining.
2011 byttes kall och varmvattenrören.
2012 genomfördes översyn av ventilationssystemet.
2013 asfalterades gångväg, körväg samt parkeringsytor. Samma år utfördes underhåll på hissarna samt gjordes en injustering av ventilationen.
2014 byttes garagelåsen ut och underhåll på hissarna utfördes.
2015 utfördes ett elarbete och dräneringsarbete utfördes vid gaveln på Gibraltargatan 100.
2016 byttes hissarna i höghuset ut, en ny garageport sattes in och nya pumpar & reglercentral för värme och ventilationen installerades.
2017 installerades nya entrédörrar i höghusen.
2018 renoverades garaget och entréer i låghus, det installerades ett nytt passersystem för dörrar samt ommålning och spackling av golvet vid tvättstugor.
Genomgång av ej gjorda arbeten
2019 renoverades källarförrådet. Förstärkning av låsanordningar på dörrar i låghuset installerades, skyddsrummet uppdaterades och laddstolpar för elbil / hybrid installerades.
2019/2020 gjordes OVK/energideklaration och ett fläktbyte.
2020 byttes tätskikt på garagetaket, parkeringen asfalterades, dörrar i källare och förråd byttes samt målning av allmänna ytor utfördes.
2021 fiber har installerats, trapphuset på Gibraltargatan 98 har målats där det behövts. Under året renoverades muren och trappan ner till låghusen.
2022 utfördes radonmätning i utvalda lägenheter. Målning av uppgångar i låghuset 100 - 104. 10 nya laddplatser för elbil installerades

Föreningen planerar byte av hängrännor samt fasadrenovering 2023 & 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2045.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen