Almedal/Johanneberg / Göteborg

Mölndalsvägen 69C

Föreslagen budstart: 4 380 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgångstrea med inglasad balkong och utsikt över koloniområdet

  • Högt upp i huset
  • Solig inglasad balkong
  • Utsikt mot kolonierna
  • Social planlösning
  • Nyproducerad 2016
  • Stora fönster
  • Gemensam takterrass
  • Öppen planlösning
  • Två stora sovrum
  • Tyst och lugnt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss ner till garaget
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagnshållplats nära tillhands

Välplanerad trea i mycket populära Almedals Odlingslott. Här bor ni ostört högt upp i huset med underbar utsikt över koloniområdet och fritt från insyn. Stilsäkra materialval genomsyrar hemmet och en luftig atmosfär skapas tack vare stora fönster och den ljuvliga inglasade balkong som ger känslan av ett extrarum. Fullutrustat kvalitetskök, goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

Välskött förening med stor gemensam takterrass om ca 165 kvm där ni kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt över grönskande kolonilotter och Liseberg. På innergården finns ett mysigt lusthus och hissen tar er direkt ner i varmgaraget.

Bekvämt cykelavstånd och endast tre hållplatser med spårvagn från Korsvägen och vidare till stadens puls. Närhet till vackra grönområden samt till all tänkbar service i närområdet såsom- mataffärer, vårdcentral, gym och restauranger.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 280 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Tillägg för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 380 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam genomgångstrea med inglasad balkong och utsikt över koloniområdet

  • Högt upp i huset
  • Solig inglasad balkong
  • Utsikt mot kolonierna
  • Social planlösning
  • Nyproducerad 2016
  • Stora fönster
  • Gemensam takterrass
  • Öppen planlösning
  • Två stora sovrum
  • Tyst och lugnt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss ner till garaget
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagnshållplats nära tillhands

Välplanerad trea i mycket populära Almedals Odlingslott. Här bor ni ostört högt upp i huset med underbar utsikt över koloniområdet och fritt från insyn. Stilsäkra materialval genomsyrar hemmet och en luftig atmosfär skapas tack vare stora fönster och den ljuvliga inglasade balkong som ger känslan av ett extrarum. Fullutrustat kvalitetskök, goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

Välskött förening med stor gemensam takterrass om ca 165 kvm där ni kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt över grönskande kolonilotter och Liseberg. På innergården finns ett mysigt lusthus och hissen tar er direkt ner i varmgaraget.

Bekvämt cykelavstånd och endast tre hållplatser med spårvagn från Korsvägen och vidare till stadens puls. Närhet till vackra grönområden samt till all tänkbar service i närområdet såsom- mataffärer, vårdcentral, gym och restauranger.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens underbara takterrass på 165 kvm.
    Föreningens underbara takterrass på 165 kvm.
  • Föreningens underbara takterrass på 165 kvm.
    Föreningens underbara takterrass på 165 kvm.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 69C

HALL

Klinkergolv i ljust Marockansk mönster närmast entrén och parkettgolv längre in i hallen. Väggarna är målade i en grön nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljusgrått kakel och gråsvarta bänkskivor. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt en vinkyl.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mörk grå-blåa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 2

Parkettgolv och mörk grå-blåa väggar. Här finns plats att möblera med säng, skrivbord och förvaring i garderob.

BADRUM

Brunt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handduktork, takdusch med vikbara glasväggar samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt avlastningsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 ny bänkskiva i köket. 2021-2022 målat om delar av lägenheten.

Fakta – Mölndalsvägen 69C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: B2-1301 (1301)
Föreslagen budstart: 4 380 000 kr
Månadsavgift: 5 280 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Tillägg för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,533 %, andel av årsavgift 1,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 824 904 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Almedals Odlingslott

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Odlingslott. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 69 A-D.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% som har ett antal cykel- och barnvagnsrum, en gemensam innergård med lusthus och lekplats, en stor takterrass på ca 165 kvm och garage. Almedals Terrassers Samfällighetsförening består av 2 representanter från Brf Almedals Trädgård och 2 representanter från Brf Almedals Odlingslott.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.almedalsodlingslott.se
Parkering: I föreningen finns ett kameraövervakat garage (som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) med 46 parkeringsplatser samt 4 platser för MC. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Samtliga p-platser har möjlighet att ladda el-bil. Pris för p-plats med laddstolpe exkl. el: 1 350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2018 utfördes inglasning av vissa balkonger samt flytt av garageport närmare gatan.
2019 utfördes en 2-årsbesiktning och fel som upptäcktes har åtgärdats. Inglasning av balkonger och altaner har skett under året och är nu slutfört för etapp 1. Föreningen har även ihop med samfälligheten satt upp en vägbom i södra infarten samt grindar i norr och väst samt en sarg till sandlådan.
2021 utfördes 5-årsbesiktning och åtgärder.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Förening följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen