Karlastaden / Göteborg

Lodjursstråket 1 Vån 54

Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Bo på våning 54 med spektakulär utsikt över Göta Älv!

  • Utsikt över Göta Älv
  • Stor walk-in closet
  • Ljus & öppen planlösning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Högkvalitativt kök från HTH
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 54 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli en av de första att flytta in! I Nordens högsta byggnad har du en hänförande utsikt över vattnet med dess rika båtliv och Göteborgs city. I twisten har varje lägenhet en unik planlösning. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten vilket höjer lyxkänslan ytterligare!

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Snabbfakta
Avgift:
3 925 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering och gym). Kostnad för hushållsel och varm/kallvatten debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
54 av 73
Föreslagen budstart:
6 490 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Bo på våning 54 med spektakulär utsikt över Göta Älv!

  • Utsikt över Göta Älv
  • Stor walk-in closet
  • Ljus & öppen planlösning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Högkvalitativt kök från HTH
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 54 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli en av de första att flytta in! I Nordens högsta byggnad har du en hänförande utsikt över vattnet med dess rika båtliv och Göteborgs city. I twisten har varje lägenhet en unik planlösning. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten vilket höjer lyxkänslan ytterligare!

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1 Vån 54

HALL

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll samt inbyggd kolfiterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en större soffgrupp.

SOVRUM

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaringsutrymme i en stor walk-in closet som ligger i anslutning till sovrummet.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombimaskin (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget utanför lägenheten.

Fakta – Lodjursstråket 1 Vån 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 54 av 73
Lägenhetsnummer: 6409
Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
Månadsavgift: 3 925 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering och gym). Kostnad för hushållsel och varm/kallvatten debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,438 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 4 695 485 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlatornet 1:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 168
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57.

I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 080 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad för hushållsel och vatten samt uppvärmning vatten är en uppskattad kostnad som är tagen från ekonomisk plan. Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen kommer att avisera respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten. Kostnad för försäkring är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen