Karlastaden / Göteborg

Lodjursstråket 1 Vån 18

Föreslagen budstart: 3 790 000 kr
TIPSA
Bo på våning 18 med balkong i Nordens högsta byggnad!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Balkong från sovrum
  • Badrum med spakänsla
  • Stora fönsterpartier
  • Lyxiga inredningsval
  • Dov & stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad! På våning 18 har du en strålande utsikt över hela Göteborg från de stora fönsterpartierna från golv till tak och balkongen från sovrummet. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. Sovrummet nås från vardagsrum genom en skjutdörr. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten som är perfekt placerad då den nås från både sovrum och badrum vilket höjer lyxkänslan ytterligare!

När du flyttar in i ditt nya hem i Karlatornet är det utrustat med smarta hem-systemet Wiser från Schneider Electric. Det förinstallerade grundpaketet består av en gateway och två dimmerpuckar. Wiser är ett intuitivt system för smarta hem som möjliggör styrning av flera funktionaliteter direkt i mobilen eller via röststyrning.

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till en egen bemannad reception som erbjuder samtliga concierge-tjänster varifrån man kan beställa roomservice eller boka städning. I huset kommer även finnas gym, kylrum i entréplan för matleverans, biorum, spa och restaurang. Inte minst kommer det finnas en skybar på våning 69 med en panoramautsikt! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Tillträde beräknas ske under september 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Snabbfakta
Avgift:
3 782 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym). Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48,5 kvm
Våning:
18 av 73
Föreslagen budstart:
3 790 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Bo på våning 18 med balkong i Nordens högsta byggnad!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Balkong från sovrum
  • Badrum med spakänsla
  • Stora fönsterpartier
  • Lyxiga inredningsval
  • Dov & stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad! På våning 18 har du en strålande utsikt över hela Göteborg från de stora fönsterpartierna från golv till tak och balkongen från sovrummet. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. Sovrummet nås från vardagsrum genom en skjutdörr. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten som är perfekt placerad då den nås från både sovrum och badrum vilket höjer lyxkänslan ytterligare!

När du flyttar in i ditt nya hem i Karlatornet är det utrustat med smarta hem-systemet Wiser från Schneider Electric. Det förinstallerade grundpaketet består av en gateway och två dimmerpuckar. Wiser är ett intuitivt system för smarta hem som möjliggör styrning av flera funktionaliteter direkt i mobilen eller via röststyrning.

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till en egen bemannad reception som erbjuder samtliga concierge-tjänster varifrån man kan beställa roomservice eller boka städning. I huset kommer även finnas gym, kylrum i entréplan för matleverans, biorum, spa och restaurang. Inte minst kommer det finnas en skybar på våning 69 med en panoramautsikt! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Tillträde beräknas ske under september 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1 Vån 18

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp. Automatiska solskydd på insida fönster för att reglera inomhustemperatur. Semi-transparenta grå. Rullas ned automatiskt när rumstemperaturen uppnår 25 grader celsius.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Sovrummet nås genom smarta skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från rummet njuter ni av en balkong med hänförande utsikt. Enastående ljudisolering när balkongdörren är stängd. Automatiska solskydd på insida fönster för att reglera inomhustemperatur. Semi-transparenta grå. Rullas ned automatiskt när rumstemperaturen uppnår 25 grader celsius.

BALKONG

Golv i komposittrall och fullhöga skjutdörrar med fönsterpartier från golv till tak.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Förrådsyta finns i lägenheten.

Fakta – Lodjursstråket 1 Vån 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48,5 kvm boarea
Areakälla: Enligt ekonomisk plan
Våning: 18 av 73
Lägenhetsnummer: 2808
Föreslagen budstart: 3 790 000 kr
Månadsavgift: 3 782 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym). Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,378 %, andel av årsavgift 0,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 986 896 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Karlatornet 1:1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 257
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden står klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 940 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från ekonomiska planen samt försäkring från schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen