Nya Gårda / Göteborg

Sixten Camps Gata 2

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Central 2:a med gavelläge utsikt över Gullbergsån och stor uteplats. Bredband ingår i avgiften.

  • Attraktivt gavelläge
  • Stor uteplats ca 38kvm
  • Generösa fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Grönskande utsikt över Gullbergsån
  • Flexibel planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Bastu för medlemmar att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Utmärkta kommunikationer
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Rikt café- och restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Skolor & förskolor i närheten
  • 10 min promenad till centralstationen

Rymlig 2:a med härlig Studiokänsla. Gavellägenhet med utsikt över, och alldeles intill, den idylliska och centrala Gullbergsån. Lägenheten ligger en våning upp från gatuplan och i plan med den upphöjda privata innergården. Mot innergården ligger också lägenhetens stora uteplats om ca 38 kvm som därmed också är skyddad mot insyn från gatuplanet.
Planlösningen är flexibel och har idag ett öppet sovrum med flyttbar avskärmning som med enkla medel kan återställas med väggar om så önskas. Bostaden inrymmer också gott om förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som förenklar vardagen.

Expansiva Nya Gårda är ett nyproducerat område med butiker, restauranger och trivsamma promenadstråk. Här bor ni bor ni centralt längs med vackra Gullbergsån. Ni har också utmärkta kommunikationer från Svingeln och centralstationen för enkel pendling. Dessutom har ni evenemangsstråket med Ullevi, Filmstaden Bergakungen och Scandinavium inom bekvämt räckhåll för kulturella och underhållande aktiviteter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
4 667 kr
Avgiften fördelas enligt följande: Avgift bostad - kapitaldel 2332 kr. Avgift bostad - övrig drift 2 335 kr. I avgiften ingår vatten, värme och digital-TV (grundutbud). Bredband igår i avgiften från 1 mars.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka en visningstid på mäklarens hemsida
    Onsdag 9 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 2:a med gavelläge utsikt över Gullbergsån och stor uteplats. Bredband ingår i avgiften.

  • Attraktivt gavelläge
  • Stor uteplats ca 38kvm
  • Generösa fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Grönskande utsikt över Gullbergsån
  • Flexibel planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Bastu för medlemmar att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Utmärkta kommunikationer
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Rikt café- och restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Skolor & förskolor i närheten
  • 10 min promenad till centralstationen

Rymlig 2:a med härlig Studiokänsla. Gavellägenhet med utsikt över, och alldeles intill, den idylliska och centrala Gullbergsån. Lägenheten ligger en våning upp från gatuplan och i plan med den upphöjda privata innergården. Mot innergården ligger också lägenhetens stora uteplats om ca 38 kvm som därmed också är skyddad mot insyn från gatuplanet.
Planlösningen är flexibel och har idag ett öppet sovrum med flyttbar avskärmning som med enkla medel kan återställas med väggar om så önskas. Bostaden inrymmer också gott om förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som förenklar vardagen.

Expansiva Nya Gårda är ett nyproducerat område med butiker, restauranger och trivsamma promenadstråk. Här bor ni bor ni centralt längs med vackra Gullbergsån. Ni har också utmärkta kommunikationer från Svingeln och centralstationen för enkel pendling. Dessutom har ni evenemangsstråket med Ullevi, Filmstaden Bergakungen och Scandinavium inom bekvämt räckhåll för kulturella och underhållande aktiviteter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om lägenheten.

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka en visningstid på mäklarens hemsida
    Onsdag 9 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sixten Camps Gata 2

HALL

Bokparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i tre skjutdörrsgarderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

MELLANRUM

Här finns plats att möblera efter behov, arbetsplats, matbord eller som idag läshörna.

KÖK

Bokparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i laminat som belyses av spotlights och grått glaskakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys, hällspis med varmluftsugn, fläkt och inbyggd mikro. Diskmaskin finns men är ej inkopplad i dagsläget. Plats att sitta vid den upphöjda bardisken.

VARDAGSRUM

Bokparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord i den öppna planlösningen mot köket. Utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM

Bokparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en rymlig klädkammare i anslutning.

KLÄDKAMMARE

Bokparkett och vitmålade väggar. Klädkammaren är inredd med två garderober, skjutdörrsgarderober, klädstång samt hyllplan.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt/svart. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

UTEPLATSER

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ANDELSTAL

Andelstal 1 - drift: 1,682 %. Andelstal 2 - kapital: 1,8162 %. För mer info se föreningens stadgar.

Fakta – Sixten Camps Gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Entréplan
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 667 kr
Avgiften fördelas enligt följande: Avgift bostad - kapitaldel 2332 kr. Avgift bostad - övrig drift 2 335 kr. I avgiften ingår vatten, värme och digital-TV (grundutbud). Bredband igår i avgiften från 1 mars.
Andelstal: Andel i förening 1,816 %, andel av årsavgift 1,504 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Mars

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mars. Föreningen bildades 2006. Till föreningen hör adresserna Sixten Camps Gata 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal och bastu.

Gemensam innergård med lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Gemensamhetsanläggning (GA) har inrättats för att tillgodose föreningens och fastighetens gemensamma behov av gårdsskötsel med miljöstationer Gårda GA:6 och garageskötsel Gårda GA:7. Föreningens andel i Gårda GA:6 är 15,2% och i Gårda GA:7 är 15,9%. De båda gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Venus Norra samfällighetsförening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.laget.se/brfmars
Parkering: Föreningen förfogar över 32 garageplatser varav 15 platser är elplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Elplats kostar ca 1 700 kr/månad samt man debiteras elavgift efter vad man förbrukar. I dagsläget är det ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F & FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivt bredbandsavtal genom Ownit där bredband 1000/1000 mbit/s är tecknat ingår i avgiften.
Renoveringar
2008 utfördes en OVK med godkänt resultat. Besiktningsintervall för fastigheten är vart 6:e år.
2010 renoverades fasaden, en garantibesiktning gjordes. under samma år utfördes en energideklaration,
2011 monterades snöräcken och snökrattor på taken för att förhindra snöras samt att det utfördes en efterbesiktning av garantibesiktningen.
2014 utfördes en OVK.
2015 omputsning av del av fasad samt bättringsmålning
2018 byte av tätningslister i fönster och balkongdörrar samt vätt av fasad genomfördes.
2020 utfördes OVK men blev ej godkänd. Utredning och åtgärd pågår.
2021 utfördes OVK.
2022 utfördes ommålning av väggar på källarplan, entréplan och plan 1. Byte av luftfilter i fönsterventiler i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Mindre plåtarbeten på tak har även gjorts för att byta ut slitna delar och förbättra tillgänglighet och säkerhet för plåtslagare. Under samma år utfördes en besiktning av hissar och plåttak.
2023 garagerenovering med nytt golv.

Inglasning av balkonger kan göras och bostadsrättshavaren står för alla kostnader, ett avtal upprättas.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 720 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är beräknade enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen