Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 40

Utgångspris: 2 590 000 kr
TIPSA
Välplanerad & ljus 3:a med inglasad balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Stort gym finns i föreningen
  • Bastu & gästlägenhet
  • Cykelverkstad i Brf
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och mysiga trea högst upp i huset med generösa och öppna ytor, präglad av stora fönster i motsatta väderstreck som fyller alla rum med naturligt ljus. Från köket når ni en härlig inglasad balkong i perfekt västerläge med utsikt över gården, som värmer skönt långt in på eftermiddagen. Tack vare inglasningen ger balkongen känslan av ett extra rum större delen av året. Hemmet erbjuder en genomgående modern boendestandard med ett påkostat kök, rymligt badrum med separat tvättavdelning, två bra sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter.

Här bor ni en gemytlig förening med flertal mysiga innergårdar. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 956 kr tillkommer/månad avseende värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 590 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Mäklare

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & ljus 3:a med inglasad balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Stort gym finns i föreningen
  • Bastu & gästlägenhet
  • Cykelverkstad i Brf
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och mysiga trea högst upp i huset med generösa och öppna ytor, präglad av stora fönster i motsatta väderstreck som fyller alla rum med naturligt ljus. Från köket når ni en härlig inglasad balkong i perfekt västerläge med utsikt över gården, som värmer skönt långt in på eftermiddagen. Tack vare inglasningen ger balkongen känslan av ett extra rum större delen av året. Hemmet erbjuder en genomgående modern boendestandard med ett påkostat kök, rymligt badrum med separat tvättavdelning, två bra sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter.

Här bor ni en gemytlig förening med flertal mysiga innergårdar. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Välkomna på visning!

TIPSA

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svängrumsgatan 40

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Takbelysning med dimmer. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenhetsdörren är av säkerhetstyp.

KÖK/MATSAL

Gråmelerat laminatgolv och vita väggar utöver en fondvägg med svart plåt som är satt omlott. Köksinredning i ljusgrått med belysta vitrinskåp, köksbänkar i svart laminat och stänkskydd i plåt med kakeldekor. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällspis, inbyggd ugn och mikro i högskåp, fläkt samt diskmaskin. Vid köksfönstret sitter en markis. Utgång till bostadens balkong i västerläge. Rymlig matplats för ca 4-8 personer. Utgång till bostadens balkong via matplatsen.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Valnötsparkett och vita väggar utöver en grön fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Valnötsparkett och vita väggar. Takbelysning med dimmer. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM/TVÄTT

Ljust mintgrönt klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch samt tvättmaskin och torktumlare i separat utrymme i anslutning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 byttes skåpsluckorna i köket byttes ut via Härjedalskök.

Fakta – Svängrumsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 598 (1301)
Utgångspris: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 956 kr tillkommer/månad avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Reparationsfond: 16 kr
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras från 500 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras från 1 275 kr/månad och plats i parkeringshus kan hyras från 900kr/månad. Parkeringsplats (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) ca 900 kr/månad, garagebur (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) 1 275 kr/månad.

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för 600:-.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-27.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2 2024.
2024 färdigställande av garage.

Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas.

Projektering gällande stambyte har startats och mer info kommer. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är uppgifter enligt säljaren. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen