Linné / Göteborg

Nordhemsgatan 10, vån 9

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproducerad elegant 1:a med rymlig balkong på våning 9!

  • Nyproducerad
  • Stilrena materialval
  • Öppen planlösning
  • Högkvalitativa detaljer
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymlig balkong
  • Helkaklat badrum
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nöjesliv utanför porten
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkommen till nyproducerade Nordhemsgatan 10 på Masthuggskajen! Här ligger fokus på hög kvalitet med genomgående stilrena materialval och sobra toner. Bostaden bjuder på en delvis öppen planlösningen mellan kök och allrum/sovalkov, perfekt för sociala sammankomster och här finns plats för säng, soffa, matbord med tillhörande möblemang. Golvet består av genomgående parkett med holländsk läggning i grånad ask, vilket ger en elegant och tidlös känsla. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor och rummet förlängs av den rymliga balkongen som ger plats för önskat för möblemang och magnifik älvutsikt över flera av Göteborgs landmärken. Även badrummet följer hemmets tema i sobra toner och är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sammantaget en bekväm och stilfull bostad med välplanerade utrymmen och högkvalitativa detaljer.

Masthuggskajen är placerat vid Järntorget, Långgatorna och hamnen med all dess serviceutbud. Härifrån har ni promenadavstånd till alla stadens fördelar, inklusive goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära och nyöppnade restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen. Varmt välkomna till visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 278 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Våning:
9 av 16
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad elegant 1:a med rymlig balkong på våning 9!

  • Nyproducerad
  • Stilrena materialval
  • Öppen planlösning
  • Högkvalitativa detaljer
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymlig balkong
  • Helkaklat badrum
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nöjesliv utanför porten
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkommen till nyproducerade Nordhemsgatan 10 på Masthuggskajen! Här ligger fokus på hög kvalitet med genomgående stilrena materialval och sobra toner. Bostaden bjuder på en delvis öppen planlösningen mellan kök och allrum/sovalkov, perfekt för sociala sammankomster och här finns plats för säng, soffa, matbord med tillhörande möblemang. Golvet består av genomgående parkett med holländsk läggning i grånad ask, vilket ger en elegant och tidlös känsla. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor och rummet förlängs av den rymliga balkongen som ger plats för önskat för möblemang och magnifik älvutsikt över flera av Göteborgs landmärken. Även badrummet följer hemmets tema i sobra toner och är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sammantaget en bekväm och stilfull bostad med välplanerade utrymmen och högkvalitativa detaljer.

Masthuggskajen är placerat vid Järntorget, Långgatorna och hamnen med all dess serviceutbud. Härifrån har ni promenadavstånd till alla stadens fördelar, inklusive goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära och nyöppnade restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen. Varmt välkomna till visning!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordhemsgatan 10, vån 9

HALL

Parkettgolv med holländsk läggning och målade väggar i varmgrå kulör. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv med holländsk läggning och målade väggar i varmgrå kulör. Betongrå köksinredning med bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, svart inbyggnadsugn och induktionshäll samt svart inbyggd mikrovågsugn.

ALLRUM/SOVALKOV

Parkettgolv med holländsk läggning och målade väggar i varmgrå kulör. Här finns plats för säng, matbord och soffa med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och kaklade väggar i samma kulör. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt kombitvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Nordhemsgatan 10, vån 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 16
Lägenhetsnummer: 1-1804 (1804)
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2 278 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,473 %
Indirekt nettoskuldsättning: 455 871 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsförening Ciceron

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ciceron köpte fastigheten 2021 och består av ett flerbostadshus med 17 våningar. Nyproduceras av Nordr och har ritats av arkitekt Krook & Tjäder. Beräknad inflyttning i bostäderna är vintern 2023/2024. Till föreningen hör adressen: Nordhemsgatan 10.

Föreningen har en gemensam takterrass och gemensamhetslokal som kallas vardagsrummet. Vardagsrummet ligger i anslutning till entrén bestående av en köksdel, matplatsdel och badrum. Cykelrum i två plan med spolplats och servicestation som nås från Första Långgatan. Miljörum finns i entréplan med ingång från Masthamnsgatan och korridor. Gemensam takterrass om 110 kvm i fyra sektioner.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering (24-03-05)
Parkering: Föreningen förfogar över 34 parkeringstillstånd i externa parkeringsanläggningen P-hus Koffen. Som boende i området kan du även ansöka om boendeparkering via Göteborgsstad. I området finns det även bilpooler. För närvarande är det KINTO och Volvo on Demand som har bilar i Koffen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns indragen fiber som ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket som faktureras separat.
Renoveringar
Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen